موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده به موجب پرونده کلاسه اجرائی صادره از شعبه 39 دادگاه حقوقی مشهد به شماره بایگانی اجرای احکام 110.15.0200615  حکم به فروش مال مشاع  متعلق به آقایان 1-خلیل 2-مهدی 3-ناصر 4-جلیل شهرت همگی شادکام تربتی  صادر و مقرر گردید که مال مشاع مطابق نظریه کارشناسی به شرح ذیل ارزیابی و مقرر گردیده در تاریخ  1403.02.04  از ساعت  08.00  الی  10.00  صبح در سامانه ستاد به نشانی ( WWW.SETADIRAN.IR  ، سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرائی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.توضیح اینکه در اجرای قانون بودجه 1402 اشخاص برای شرکت در مزایده و ارائه پیشنهاد قیمت باید ده درصد قیمت مقرر در ماده 129  قانون اجرای احکام مدنی را به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه  تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد )مشخص شده است تسلیم نماید و برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف مدت یک ماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید و در صورت عدم پرداخت در موعد مقرر ده درصد اولیه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد. چنانچه طالبین به خرید قصد بازدید از مال یا اموال موضوع مزایده را دارند می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده به اجرای احکام مدنی مشهد واقع در بلوار مدرس ، مدرس 6  مراجعه تا با درخواست ایشان نسبت به بازدید آنان از اموال مورد مزایده اقدام گردد.. هزینه های تنظیم سند و نقل و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی های معوقه به عهده فروشنده و تخلیه تابع مقررات قانونی بوده و ارتباطی به این اجرا ندارد.ضمنا  برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضائیه) مراجعه نموده و یا با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. شرح اموال مورد مزایده: ملک واقع در مشهد،  خیابان خسروی نو،  اندرزگوی 13،  مغازه سوم سمت چپ (مجتمع تجاری شادکام )مجتمع در بدو ورودی بازار بزرگ قالی فروشان قرار داشته که طرح بازپیرایی بافت سنتی بازارسرپوشیده توسط مراجع ذیصلاح درحال اجرا بوده و هم اکنون نیز مغازه های آن به صورت مشاغل مرتبط با قالی فروشی مورد بهره برداری می باشد، سرقفلی کلیه مغازه های آن به جزیک دربند واگذارشده؛که این مغازه  به مساحت مفید 26.255 مترمربع در سمت چپ ورودی مجتمع درطبقه همکف  بایک پله 20 سانتی و 3 متر ارتفاع مفید و 3.4 مترحاشیه به بازاربزرگ قالی فروشان (اندرزگوی13) - کف سازی پارکت مصنوعی- دارای سقف کاذب باروشنایی فلورسنت-درب تمام شیشه سکوریت و انشعاب برق مستقل قرارداشته که هم اکنون دراختیار وراث مرحوم اسدالله شادکام تربتی قراردارد. عرصه ملک مورد نظر به مساحت حدود 292.92 مترمربع با پلاک ثبتی 1 فرعی از 6804 اصلی بخش 2 مشهد ،  دارای دوممردسترسی به معبرعمومی (شرقاً 10.40 متر حاشیه به  بازار قالی فروشان و غرباً به کوچه بن بست 2 متری اختصاصی  اندرزگوی 17 ) بوده و درطرح تفضیلی جدید شهرداری مشهدکاربری آن تجاری- تاریخی  می باشد. ساختمان مزبور یک مجتمع تجاری 4 طبقه با زیربنای کل حدود 1036.64 متر مربع و قدمت ساخت حدود  50  سال  می باشد که برابر گواهی بهره برداری ارائه شده به شماره 18920/7 مورخه  05/12/ 1378شهرداری مشهد با سطح اشغال صد درصد عرصه به قرارذیل احداث شده است. طبقه منهای یک با مساحت 307.20 متر مربع( 11دربند مغازه)، طبقه همکف با مساحت 291.62 متر مربع( 8 دربند مغازه که2دربندآن دودهانه بوده وهرکدام 3.4 مترحاشیه دسترسی مستقیم به بازار قالی فروشان دارند)، طبقه اول با مساحت 291.62 متر مربع( 8 دربند مغازه که 3 دربند آن هرکدام دودهانه است)، طبقه دوم با مساحت 147.20متر مربع( 7 دربند مغازه که 2 دربند آن هرکدام دودهانه است)این مجتمع مشتمل بر34 دربند مغازه ، که مجموعاً دارای حدود 715 مترمربع مساحت  مفید تجاری  می باشد . مشخصات کلی اعیان به قرارزیر می باشد :ارتفاع مفید(کف تا زیرسقف) مغازه ها درطبقات منهای یک ، همکف ، اول حدود 3 متر و ارتفاع مفید طبقه دوم  2.35 متر-  سازه بنا اسکلت فلزی با سقف طاق ضربی آجری –کف سازیها موزائیک – اندودداخلی دیوارهاغالباً گچ کاری – درب مغازه ها شیشه سکوریت و پنجره ها از پروفیل فلزی- عایق بام ایزوگام وقیر وگونی- نرده ها فلزی – دارای یک چشمه سرویس بهداشتی (توالت و روشویی درانتهای شمال غربی طبقه دوم) دارای  یک کنتور برق مستقل برای هرمغازه و یک کنتورآب مشترک و فاقدانشعاب گازمی باشد. درحال حاضر واحدهای تجاری درتصرف صاحبان سرقفلی می باشد و با توجه به موارد فوق الذکر وجمیع جهات موثر درقیمت ، نوع ملک ورونق کسبی،  موقعیت محلی وکاربری درطرح تفضیلی شهری ، حدود معاملات منطقه ای ، مساحت وحدود اربعه ،نوع ساخت وقدمت بنا وسایرموارد مرتبط ........... مطابق با نظریه کارشناس ارزش سرقفلی  مغازه مرحوم اسداله شادکام (با احتساب حق کسب وپیشه) به مبلغ (85.000.000.000 ریال) معادل هشت میلیاردوپانصدمیلیون تومان  و ارزش سرقفلی سایر مغازه های مجتمع (بااحتساب حق کسب وپیشه )  مبلغ (785.950.000.000 ریال) معادل هفتادوهشت میلیاردوپانصدونودوپنج میلیون تومان و سهم مالکانه سرقفلی های  واگذار شده ملک مزبور به مبالغ (236.860.000.000 ریال)معادل بیست وسه میلیاردوششصدوهشتادوشش میلیون تومان  برآورد فلذا مجموع ارزش کل ششدانگ عرصه واعیان ملک مزبور با احتساب سرقفلی های تجاری و کلیه امتیازات موجود درآن،به فرض عدم بدهی به ادارات ،ارگانها ،شهرداری ، سازمانها وغیرو  ....... به مبلغ (1.107.810.000.000 ریال) معادل یکصدو ده میلیاردوهفتصدو هشتادویک میلیون تومان برآورد و به فروش می رسد. مدیر واحد مزایده اجرای احکام مدنی مشهد-سیدمحمدرضا تشنگر

شماره پرونده: 140225920002270983