موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی تجدید  مزایده به موجب پرونده کلاسه اجرائی صادره از شعبه 4 دادگاه حقوقی مشهد به شماره بایگانی شعبه 22 مزایده 110.22.0200268 (شماره بایگانی کلاسه اجرائی110.5.9901423  ) حکم به فروش مال مشاع  متعلق به آقای سید مسعود ناصری صدر و خانم پاندورا میرزائی  صادر و مقرر گردید که مال مشاع مطابق نظریه کارشناسی به شرح ذیل ارزیابی و مقرر گردیده در تاریخ  1403.02.08  از ساعت    11.00    الی  12.00  صبح در مجتمع قضائی اجرای احکام مدنی مشهد واحد مزایده واقع در مشهد بلوار مدرس،مدرس 6 ساختمان اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری به فروش برسد مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد. چنانچه طالبین به خرید قصد بازدید از مال یا اموال موضوع مزایده را دارند می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده به این اجرا مراجعه تا با درخواست ایشان نسبت به بازدید آنان از اموال مورد مزایده اقدام گردد. ضمناً خریدار میبایست حداقل 10درصد از قیمت پیشنهادی خود بابت مال یا اموال موضوع مزایده را در حساب خود داشته باشند و در صورت برنده شدن مبلغ مذکور فی المجلس از طریق کارت بانکی از ایشان اخذ خواهد شد. هزینه های تنظیم سند و نقل و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی های معوقه به عهده فروشنده و تخلیه تابع مقررات قانونی بوده و ارتباطی به این اجرا ندارد. (ضمنا مزایده راس ساعت اعلامی شروع شده و در پانزده دقیقه نخست جلسه، اعلام قیمت از خریداران اخذ خواهد شد ودر صورت تاخیرطالبین به خرید و فروش اموال، هیچ گونه اعتراضی در این خصوص پذیرفته نخواهد بود) شرح اموال مورد مزایده: یک قطعه باغ  ویلایی به انضمام اعیان شامل مستحدثات و اشجار و امتیازات و انشعابات واقع  درمشهد- کیلومتر 20 جاده مشهد قوچان- دست راست – جنب پل کمربندی - کیلومتر 2 جاده بازمرگان مقابل باغ سرهنگ از اراضی عسکریه به متراز 2000 متر مربع دور دیوار با یک درب بزرگ  از محل جاده اسفالته بازمرگان و یکساعت آب که وفق قولنامه مورخ 1384/03/31 فروشنده  جلال عصارجام متین و خریداران سید مسعود ناصری، پاندورا میرزایی و علیرضا میرزایی بوده است.ملک موصوف یک قطعه زمین محصور شده  به مساحت عرصه 2000 متر مربع واقع در آدرس صدرالاشاره با دیوار آجری به ضخامت 35 سانتی متر و ارتفاع حدود 2.70 متر به طول تقریبی 190 متر بوده که قسمت داخلی دیوار محوطه سیمان کاری ودر قسمت پایین دیوار به ارتفاع  50 سانتی متر سنگ کاری  شده است، در یک سمت دیوار پیاده روی سنگی به عرض 1.20 متر اجرا  و عرصه محوطه سازی به مساحت تقریبی 680 متر مربع خیابان کشی و محوطه سازی شده است  و از محل درب ورودی تا انتهای باغ جدول گذاری کنار خیابان از نوع بتن پیش ساخته و اسفالت انجام شده است، عرصه مشجر و اشجار مثمر و غیر مثمر در محوطه آن غرس شده است. اعیان ملک شامل ساختمان 2 طبقه در انتهای زمین که در طبقه همکف هال و پذیرایی و آشپزخانه اوپن با کابینت های زمینی و دیواری و هود وگاز رومیزی و یک اتاق خواب با سرویس بهداشتی ایرانی قرار دارد ودر طبقه اول دو اتاق خواب و حمام و سرویس بهداشتی و یک تراس به مساحت حدود 55 متر مربع وجود دارد . کف هال و پذیرایی سرامیک فرش و اتاق با کف موکت و دیوارها گچ کاری و نقاشی شده با یک عدد شومینه می باشد ، سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش هیتر برقی و پنجره ها پروفیل فلزی و اسکلت ساختمان فلزی  و پوشش سقف  تیر آهن با طاق ضربی با مساحت کل در حدود 175 متر مربع می باشد که دارای یک تراس در طبقه همکف و یک پیاده رو با عرض 1.5 متر اطراف ساختمان به صورت برجسته و هم تراز با طبقه همکف  و با ارتفاع  در حدود یک متر بالاتر از تراز باغ احداث شده است  این ساختمان دارای قدمت ساخت در حدود 17 سال است. نمای اصلی ساختمان  سنگ تراورتن و نمای 3 طرف دیگر سیمان کاری با  رویه سیمان سفید می باشد. ملک دارای امتیازات و انشعابات برق 3 فاز و آب کشاورزی و منبع ذخیره آب هوایی  با ظرفیت حدودأ 7000 لیتر در مجاورت استخر و یک استخر با تاسیسات مربوطه  و با مساحت در حدود 60 متر مربع واقع  در محوطه ، سرویس بهداشتی و انباری به مساحت تقریبی 6 متر مربع واقع در انتهای باغ،  آلاچیق به مساحت تقریبی 25 متر مربع ساخته شده با پروفیل قوطی برای ستون ها و ورق های سبک آردوواز برای پوشش سقف شیبدار و دیواره سنگی به ارتفاع حدود 50 سانتی متر در پیرامون آلاچیق  و پارکینگ  به مساخت تقریبی 19 متر مربع با 4 ستون از پروفیل و قوطی وسقف سبک  با  ورق کرکره ای  می باشد همچنین یک باب کباب پز (باربکیو ) با مصالح بنایی و نمای سنگ در مجاورت دیوار محوطه  وجود دارد و با توجه به وضعیت ملک در زمان بازدید و استماع نظرات طرفین دعوی و تحقیقات محلی از معتمدین و مشاورین املاک در منطقه، محل و موقعیت اراضی ، دسترسی به تسهیلات و امتیازات شهری و روستایی ، خرید و فروش عادله روز، نوع کاربری ، حدود اربعه، شکل هندسی زمین، ممر دسترسی و در نظر گرفتن سایر عوامل و فاکتورهای موثره در کارشناسی ارزش ششدانگ عرصه ملک به مساحت 2000 متر مربع  به مبلغ 56،000،000،000 ریال (پنجاه و شش میلیارد ریال)  و اعیان این ملک (ساختمان و مستحدثات) اعم از استخر ،باربکیو، آلاچیق با توجه به توضیحات فوق الذکر، قدمت ملک، مصالح مورد استفاده، مساحت اعیان ساختمان و امکانات آن و با توجه به اینکه ملک دارای سند مالکیت رسمی نمی باشد و ساختمان احداثی فاقد پروانه ساخت و گواهی پایان کار از شهرداری و یا بخشداری و یا دهداری محل است و مدارک و مستنداتی در این باره ارائه نگردید به مبلغ 17،000،000،000 ریال (هفده میلیارد ریال) ارزیابی می گردد فلذا فارغ از دیون و بدهی های احتمالی که این ملک ممکن است به اشخاص حقیقی و یا حقوقی و ادارات و غیره  داشته باشد ارزش کل  ششدانگ عرصه و اعیان این ملک با کلیه حقوق متعلقه مطابق با نظریه هیئت پنج نفره جمعأ به مبلغ  73،000،000،000 ریال معادل ( هفت میلیارد و سیصد میلیون تومان) برآورد و به فروش می رسد.   مدیر واحد مزایده اجرای احکام مدنی مشهد-سیدمحمدرضا تشنگر

شماره پرونده: 9909987575401004