موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا آگهی مزایده عمومی اموال غیرمنقول به موجب پرونده اجرائی 0200917 شعبه دهم اجرای احکام حقوقی شیرازمحکوم علیه محمد اسفندیاری بیات فرزند یوسفعلی با وکالت بعدی آقای کاظم نوربخش به موجب اجرائیه صادره از شعبه 24 دادگاه عمومی حقوقی شیراز محکوم به پرداخت مبلغ 240/000/000/000 ریال در حق محکوم له خانم فاطمه ناموران فرزند قاسم با وکالت خانم فریبا فراعی و مبلغ 12/000/000/000 ریال بابت هزینه اجرائی در حق دولت گردیده و ملک محکوم علیه توقیف گردیده و در اجرای تبصره ماده 34 قانون اجرای احکام مدنی نیز آقای مهدی زارع فرزند فلامرز نسبت به معرفی مال در قبال بدهی محکوم علیه و هزینه اجرائی به شرح ذیل الذکر اقدام نموده که پس از قطعیت نظریه کارشناسی ، وکیل محکوم له تقاضای برگزاری مزایده وفق قانون اجرای احکام مدنی را نموده است، لذا ضمن رعایت ماده 119 ق . ا . ا . مدنی فروش از طریق انتشار آگهی انجام و مزایده برگزار می گردد . به همین جهت روز دوشنبه 1403/01/27 از ساعت 8 الی 11 صبح مزایده برگزار می گردد و مطابق ماده 126 ق . ا . ا . مدنی متقاضیان خرید می توانند 5 روز قبل از تاریخ برگزاری مزایده با هماهنگی این اجرا از ملک دیدن نمایند. قیمتی که مزایده از آن شروع می شود بر اساس نظریه 1402/11/16 کارشناسان 3 نفره رسمی دادگستری (رضا صیدی دمیه ،کرم اله حسینی و حاصل امیری ) مبلغ   ریال می باشد. مزایده مذکور تنها به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir)) سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه برگزار می شود. مزایده از قیمت پایه 252/000/000/000 ریال شروع شده و مال به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ضمناً جهت شرکت در فرایند مزایده واریز %۱۰ درصد مبلغ پایه یعنی 25/200/000/000 ریال از طریق سامانه مذکور الزامی است. لازم به ذکر است در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده، مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان (به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد. همچنین برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف ۳۰ روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ارزش معامله اقدام نماید. در غیر این صورت ۱۰ % درصد اولیه به نفع دولت ضبط می گردد. متقاضیان در صورت تمایل برای بازدید مال می توانند پنج روز قبل از زمان برگزاری مزایده به واحد برگزار کننده مزایده به آدرس شیراز-خیابان هدایت غربی - نبش کوچه ۱۰ مراجعه نمایند. متقاضیان میتوانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضائیه) در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره ۱۴۵۶ تماس حاصل نمایند. هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار و هرگونه بدهی ملک موضوع مزایده به شهرداری ،دارائی بر عهده مالکین خواهد بود. این آگهی نوبت اول با شماره 3003107383000002 ثبت گردیده است. مشخصات و آدرس مورد مزایده وفق مواد 135 و 138 قانون اجرای احکام مدنی : موازی 466/666 سهم مشاع از 1000 سهم سهام 6 دانگ اعیان شش دانگ اعیان پلاک ثبتی 26138 فرعی از 1103 اصلی بخش 3 ناحیۀ 4 شیراز از یک قطعه زمین به مساحت کل 45000 مترمربع با کاربری باغ به میزان 27500 مترمربع که از سهم و سند محمد اسفندیاری بیات میزان 10000مترمربع آن به موجب دادنامۀ شمارۀ 1938/ 401 مورخ 22/ 6/ 401 شعبۀ 19 دادگاه حقوقی عمومی شیراز و شمارۀ 8378/ 402 مورخ 27/ 4/ 402 شعبۀ 10 تج استان به خانم طاهره عابدی تعلق گرفته، بنابراین باقیماندۀ عرصۀ مورد ارزیابی 45000 مترمربع از 55000مترمربع عرصۀ اسناد فوق می باشد .ملک در محدودۀ شهر صدرا و در مجاورت ضلع شرقی اتوبان در دست احداث شیراز صدرا ورودی تنگه قره پیری با کاربری کشت و زرع و باغ قرار دارد و قدمت احیاء و آبادانی آن با هدف کشت و زرع از زمان اجرای قانون اصلاحات ارضی که سند شمارۀ 130743- 23/ 3/ 52 دفترخانۀ اسناد رسمی شمارۀ 8 شیراز به نام مورث محکوم علیه صادر شده تا سال 85 با کاربری کشت و زرع و زراعت و از سال 85 تا کنون به صورت مختلط بخشی کشاورزی و بخشی باغ از آن استفاده می شود و طبق تحدید حدود صورت جلسۀ اصلاحی و اخیر شمارۀ 24993 مورخ  15/ 11/ 402 ادارۀ ثبت منطقۀ 3 با مصالح سیم خاردار و دیوار بلوکی محصور و دارای یک باب ساختمان معمولی 12 متر مربعی می باشد . این نوع املاک با این شرایط مشمول بند ز نمی شود . ششدانگ ملک فوق به صورت مشاعی در تصرف آقایان مهدی زارع  فرزند فلامرز و محمد اسفندیاری بیات فرزند یوسفعلی و خانم طاهره عابدی می باشد و برابر مفاد نامۀ شمارۀ 991228/ 402- 27/ 9/ 402 دفتر نمایندگی شمارۀ 6 اوقاف شهرستان شیراز منافع ملک فوق به موجب قرارداد اجارۀ سه سالۀ شمارۀ 26996-  31/ 9/ 91 دفترخانۀ 190 شهر صدرا به پرونده محمد اسفندیاری و مهدی زارعی به روال اجاره نامه های سالهای قبل که هر سه سال یک بار با کارشناسی و تنظیم قرارداد مجدد انجام می شود طبق بند 6 نامۀ شمارۀ 856824/ 402 مورخ 11/ 9/ 402 دفتر نمایندگی ناحیۀ 6 اوقاف تا کنون جهت تمدید اجاره نامۀ جدید تسویه حساب شده است و به اظهار آقای اسفندیاری مشکلی در تنظیم اجاره نامۀ جدید وجود ندارد . ملک فوق که در حال حاضر بخشی از آن دارای پوشش درختی و بخشی فاقد درخت است از ابتدا به موجب سند یا نسق اصلاحات ارضی مشاعی شمارۀ 130743- 23/ 3/ 52 دفترخانۀ اسناد رسمی شمارۀ 8 شیراز تا سال 85 با کاربری کشاورزی و از سال 85 با باطل شدن سند فوق با عقد قرارداد اجاره هر سه سال یکبار با ادارۀ اوقاف تا اول مهرماه سال 93 به صورت مفروز با کاربری کشاورزی و باغ محصور شده با دیوار بلوکی و سیم خاردار و دارای یک باب ساختمان معمولی 12مترمربعی در تصرف و مورد بهره برداری خوانده ها قرار دارد.به جزء آقایان محمد اسفندیاری بیات و مهدی زارعی و خانم طاهره عابدی کس دیگری در ملک فوق صاحب حق نیست و نامبردگان بر اساس صورت جلسۀ اصلاحی شمارۀ 24993-  15/ 11/ 402 از املاک مجاور و بالعکس مجاورین نسبت به آنها حقوق ارتفاقی ندارند، البته: حریم اتوبان 44 متری در حال احداث صدرا به قوت خود باقی است .منافع ملک موصوف به نفع موقوفۀ حاج خلیل زالی ثبت شده و نامۀ شمارۀ 856824/ 402 مورخ 11/ 9/ 402 دفتر نمایندگی ادارۀ اوقاف که اعلام کرده قسمتی از نقشۀ وضع موجود و مورد تأیید مجاورین با ابعاد سند مورد ارائۀ آقای مهدی زارع به شمارۀ چاپی 423759- 10/ 5/ 92 منطبق نمی باشد، که این وضعیت با توجه به بررسی های انجام شده توسط کارشناسان طبق نقشه های شمارۀ 1و 2و 3و4 پیوست کارشناسی صحت داشته و جهت رفع اشکال و جابجایی فوق استعلام مجددی توسط این هیئت به شمارۀ 2489 مورخ 3/ 11/ 402 از دفتر نمایندگی ناحیۀ 6 ادارۀ اوقاف شهرستان شیراز (صدرا) به عمل آمد که جوابیۀ آن طبق نامۀ شمارۀ 1096474/ 402 مورخ 15/ 11/ 402 به پیوست نقشۀ اصلاحی و صورت جلسۀ معاینۀ محل و اصلاح حدود و مساحت پلاک 26138/ 1103واقع در بخش 3 شیراز موسوم به باجگاه که تحت شمارۀ 24993-  15/ 11/ 402 ثبت دفتر دبیرخانۀ اسناد و املاک ناحیۀ 3 شیراز شده واصل به عرض رسانیده می شود . ملک فوق با توجه به همجواری آن با اتوبان شیراز صدرا و واقع شدن در حد فاصل برابر دو شهر فوق و داشتن آب و هوای مناسب و وضعیت توپوگرافی منطقه در موقعیت خوبی برای انجام پروژه های خدمات رفاهی و غیره قرار دارد و در صورت وجود سرمایه گذار علاقه مند به اجرای پروژه های رفاهی ارزیابی اعلامی امروز این ملک در مقایسه با ارزش رو به پیشرفت آن در آینده اثر مثبتی در سهل البیع بودن آن خواهد داشت .   دادروز شعبه دهم اجرای احکام مدنی شیراز - داریوش خرمی

شماره پرونده: 140212920002752489