موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده : نوبت اول در پرونده کلاسه 0200339/ الف ح- محکوم علیه ضرغام مشایخ فرزند محمد بموجب اجرائیه 140247420000238287 صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان کلاردشت به به تقسیم ملک موصوف از طریق فروش آن و پرداخت حصه هر یک از طرفین از قیمت در حق محکوم له در حق محکوم له اسلام مشایخ فرزند محمد  و مبلغ 1.050.000 ریال نیم عشر در حق دولت محکوم گردیده است که ملک مذکور به شرح ذیل مورد ارزیابی قرار گرفت.اسناد ابرازی محکوم له : 1-صلح نامه مورخه 2/12/1402 مصالح شیخ محمد مشایخ متصالحین : آقایان اسلام و ضرغام هر دو مشایخ مورد صلح ششدانگ ساختمان تجاری و مسکونی که شامل 4 باب مغازه به انضمام یک واحد مسکونی در طبقه اول واقع در کلاردشت – خیابان مدرس : روبروی چاپ نگین با حدود اربعه شمالاً : وصل به ملک با حیاط مصالح آقای شیخ محمد جنوباً : وصل به اسکلت با ساختمان نیمه کاره شیخ محمد شرقاً : وصل به ملک با حیاط و منزل مسکونی شیخ محمد و غرباً : به راه اصلی و عمومی خیابان مدرس به مساحت ملک به متراژ حدود 240 متر مربع که حدود 110 متر به طور مجموع مغازه ها و 130 متر واحد مسکونی ( واحد مسکونی + راه پله ها ) 2- صلح نامه مورخه 2/12/1391 مصالح شیخ محمد مشایخ فرزند محمد یوسف متصالحین آقایان اسلام و ضرغام هر دو مشایخ موضوع مورد صلح تمامی ششدانگ یک قطعه زمین با اسکلت بتنی به مساحت تقریبی 90 متر مربع تجاری واقع در کلاردشت ، حسنکیف ، خ مدرس روبروی لوازم التحریر که شمالاً : وصل به راه اختصاصی  و ساختمان تجاری مسکونی شیخ محمد جنوباً : وصل به جوی آب و ملک مرحوم میر احمد نقیبی شرقاً : وصل به ملک و حیاط آقای شیخ محمد مشایخ  غرباً : وصل به راه عمومی و اصلی مدرس 3- دادنامه شماره 9809971958101903 مورخه 30/10/1398 صادره از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی شهرستان کلاردشت در خصوص تائید یک فقره صلح نامه مورخه 2/12/1391 به متراژ240 متر مربع - دادنامه شماره 9909971958100312 مورخه 12/3/1399 صادره از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی شهرستان کلاردشت 5- دادنامه شماره 140047390002755423 مورخه 14/4/1400 صادره از شعبه 26  دادگاه  تجدید نظر استان و تائید دادنامه مورخه 30/10/1397 6- دادنامه شماره 140047290006932660 مورخه 3/9/1400 صادره از شعبه 101 دادگاه کیفری دوشهرستان کلاردشت 7- دادنامه شماره 14014739000680643 مورخه 31/1/1401 صادره از شعبه دوم  دادگاه عمومی حقوقی شهرستان کلاردشت 8- دادنامه شماره 140047390008483483 مورخه 26/10/1400 صادره از شعبه 32 دادگاه تجدیدنظر استان توضیحات : با عنایت به بازدید صورت گرفته از ملک مورد متنازع فیه. 1- ساختمانی است در سه طبقه شامل طبقه همکف چهارباب مغازه ، سه باب بر خیابان اصلی مدرس به مساحتهای حدود 12 متری  و حدود 30 متری و یک باب مغازه در داخل کوچه به مساحت حدود 40 متری جمعاً به مساحت 110 متر مربع دارای درب آلومینیومی و شیشه ، سه دهانه دارای کرکره فلزی و یک دهانه درب آکاردئونی ، طبقه اول یک واحد آپارتمان به مساحت حدود 130 متر مربع شامل راه پله طبقات ، هال و پذیرایی و دو خواب و آشپزخانه و سرویس بهداشتی مجزا ، دیوار و سقف واحد از نوع گچ کاری ، کف آشپزخانه سرامیک و کاشی ، درب و پنجره از نوع آلومینیومی ، درب اتاق ها از چوب با چهارچوب فلزی ، درب تراس از نوع آلومینیومی و نمای ساختمان از نوع آجر فاقد تعمیرات می باشد. 2- یک قطعه زمین تجاری به مساحت حدود 90 متر مربع با بنای احداثی در حال ساخت که فقط اجرای فونداسیون  و ستون طبقه همکف اجرا گردیده است . نظریه کارشناسی : با عنایت به موارد ذکر شده و تحقیق و بررسی میدانی و با در نظر گرفتن موقعیت مکانی و زمانی ملک ، بر نوع کاربری و جهات عرفی. 1-ارزش هر متر مربع ملک تجاری ( مغازه ) به مساحت حدود 110 متر مربع از قرار مترمربعی حدود 160.000.000 تومان ارزیابی و برآورد میگردد . 2- ارزش هر متر مربع واحد مسکونی در طبقه دوم با قدمت ساخت حدود 20 سال به مساحت حدود 130 متر مربع از قرار متر مربعی 7.000.000 تومان ارزیابی و برآورد میگردد . 3- ارزش ملک تجاری به مساحت حدد 90 متر مربع با بنای احداثی در حال ساخت ( فقط فونداسیون و ستون آن اجرا گردیده است ) ارزش هر متر مربع از قرار متری 100.000.000 تومان ارزیابی و برآورد می گردد . با عنایت به عدم اشاره مرجع توقیف کننده ، کارشناس محترم و وصول لایحه ای از ناحیه متصرف یا مستاجر احتمالی ، ملک در اجاره نمی باشد که از طریق مزایده حضوری مورخ 1402/12/23 ساعت 11 صبح  در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کلاردشت به فروش خواهد رسید و قیمت از مبلغ ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ، و به میزان طلب محکوم له به وی پرداخت می گردد طالبین در صورت تمایل می توانند 5 روز قبل از مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی حاضر تا ترتیب بازدید آن داده شود ضمنا برابر ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی 10 درصد از قیمت پیشنهادی از برنده مزایده اخذ و مابقی ظرف مدت یک ماه پرداخت گردد در صورت انصراف و یا عدم پرداخت  به موقع سپرده به نفع دولت ضبط خواهد شد . مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کلاردشت - دلفانی

شماره پرونده: 140047920004394939