موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول مرحله اول به موجب نیابت وارده که به شماره 0200249 ثبت شده و اجراییه شماره 0202361 و 0101247 محکوم علیه علی شناسای کلوخی فرزند قربانعلی به پرداخت 201/010/791/800 ریال بابت محکوم به در حق حسین کابلیان شاندیز و سیدحسین حسینی و نعمت اله معزیان و 10/072/393/895 ریال نیم عشر دولتی محکوم گردیده است ، نظر به اینکه محکوم علیه تابحال نسبت به پرداخت مبلغ مذکور اقدامی نکرده است و حسب تقاضای محکوم له ششدانگ پلاک ثبتی 3453 فرعی از 172 اصلی بخش 2 قوچان به ادرس ابتدای محور قوچان به فاروج قبل از میدان الغدیر مجتمع ( درحال ساخت ) خدمات رفاهی اقامتی شناسایی معرفی و توقیف گردیده تا در قبال محکوم به به فروش برسد ، کل ششدانگ پلاک فوق دارای مساحت 5374/90 متر مربع عرصه و اعیانی های ملک بر اساس رونوشت پروانه ساختمان به شماره 19686-94 97/7/16 صادره از شهرداری قوچان متشکل از یک ساختمان 2 طبقه به صورت دو بلوک شمالی و جنوبی و دو ساختمان یک طبقه در ضلع شرقی می باشد . بلوک شمالی ( ساختمان های جلویی ) شامل دو طبقه با کاربری مغازه ( 2 واحد ) و رستوران به مساحت کل 862 متر مربع در طبقه همکف و کاربری سوییت به مساحت 657 متر مربع در طبقه اول می باشد . بلوک جنوبی ( ساختمان های انتهایی ) شامل دو طبقه با کاربری تالار پذیرایی ( همکف به مساحت 745 مترمربع و طبقه اول به مساحت 950 مترمربع ) می باشد . ساختمانهای ضلع شرقی به صورت یک طبقه با کاربری های نمازخانه 98 مترمربع ، سرویس بهداشتی 130 مترمربع و تعمیرگاه 217/30 متر مربع طراحی شده اند . مساحت کل زیربنا بر اساس رونوشت پروانه ساختمان 3659/30 مترمربع می باشد و دسترسی به ملک از حاشیه جاده قوچان – فاروج و همچنین خیابان موسوم به فنی و حرفه ای امکان پذیر است - بر اساس گواهی عدم خلاف شماره 11252-00 مورخ 1400/06/11 صادره از شهرداری قوچان ، ملک موصوف دارای 418 مترمربع زیربنا (ضلع شرقی) در طبقه همکف و در 5 واحد تجاری ، 119/50 مترمربع زیربنا (بلوک شمالی) در طبقه همکف و در 2 واحد تجاری (مغازه ها) و همچنین 813/50 مترمربع زیربنا (بلوک شمالی) در طبقه همکف و در یک واحد تجاری (رستوران) بوده و مجموع زیربنای ذکر شده در گواهی عدم خلاف برابر با 1351 مترمربع و در 8 واحد تجاری می باشد. در این گزارش ، سال 1398 به عنوان سال احداث ذکر شده و به مرحله ساختمانی زیربناهای مذکور اشاره ای نشده است . این مجموعه دارای موافقت اصولی شماره 20659-31 مورخ 1396/03/13 از اداره کل راهداری و حمل و نقل جاده ای خراسان رضوی  و  مجوز تغییر کاربری اراضی زراعی و باغها  به شماره 033578-811-3-12-1-97 مورخ 1397/01/19 از کمیسیون تبصره یک ماده یک استان خراسان رضوی می باشد که با توجه به بندهای ذکر شده در متن موافقت اصولی و مجوز مذکور ، اعتبار آنها در حال حاضر منقضی شده است.  با توجه به مطالب فوق و موقعیت ، دسترسی ها ، مساحت ، ابعاد و کاربری و همچنین تحقیق در خصوص قیمت های روز منطقه و سایر عوامل مؤثر در ارزیابی ، در وضعیت فعلی و شرایط کنونی حاکم بر بازار ملک و فارغ از هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و موانع ثبتی ، ارزش شش دانگ ملک موصوف (عرصه و اعیانی های موجود در روز بازدید و مجوزهای اخذ شده ) ، به مبلغ سیصد و هفتاد و پنج میلیارد و پانصد میلیون  375/500/000/000 ریال ارزیابی گردیده و با توجه به میزان محکوم به تعداد 287726 سهم مشاع از 537490 سهم مشاع از ششدانگ پلاک فوق در تاریخ 402/12/27 ساعت 9 تا 10 صبح در دفتر اجرای احکام مدنی قوچان از طریق مزایده حضوری به فروش می رسد، مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد و در صورتیکه به وعده فروخته شود ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی مبلغ مورد مزایده مطابق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی دریافت خواهد شد ،چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر که در جلسه معین می گردد بهای مورد مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد ؛ جهت شرکت در جلسه مزایده مبلغ ده درصد کارشناسی قبل از شروع مزایده از متقاضیان دریافت خواهد شد  علاقمندان در صورت تمایل می توانند 5 روز قبل از مزایده به دفتر اجرا مراجعه نمایند تا ترتیب بازدید آنها از مال مذکور از سوی این اجرا داده شود ؛ هزینه های تنظیم سند و نقل و انتقال بالمناصفه و بدهی های معوقه به عهده محکوم علیه می باشد  تخلیه و تحویل ملک ارتباطی به پرونده اجرایی ندارد و مستلزم اقدامات قانونی از ناحیه برنده مزایده می باشد                       دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگاه قوچان - خطیبی                        

شماره پرونده: 140125920001175479