موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول - نوبت اول بموجب پرونده کلاسه  0200256 اجرای احکام مدنی حوزه قضائی بخش رودبنه و در ارتباط با دادنامه به شماره 140234390001705975-1402/03/30 محکومٌ علیها خانم فریده نیک بخت گیلوائی فرزند گداعلی محکوم به پرداخت اجرت المثل ایام تصرف از تاریخ 1401/01/01 لغایت 1401/06/31به مبلغ سیزده میلیون و دویست و شصت هزار تومان بابت اصل خواسته حسب نظریه کارشناسی و نیز پرداخت هزینه دادرسی مبلغ 1/375/000 ریال و هزینه کارشناسی مرحله دادرسی و اجرائی به مبلغ  40/000/000 ریال در حق محکوم لها خانم مکرم نیک بخت گیلوائی فرزند گداعلی و همچنین باستناد ماده 158 ق.ا.ا.م  به پرداخت 7.948.750 ریال هزینه اجرا ( نیم عشر ) به حساب درآمد اجرای احکام مدنی گردیده است؛ نظر به تعرفه یک قطعه زمین به مساحت 260 درز محلی توسط محکوم لها از اموال محکوم علیه واقع در روستای شیخعلی کلایه - جنب زمین شخصی شکوفه نیک بخت و اسماعیل حسن پور  و توقیف طی صورتجلسه شماره 1056 مورخ  1402.1101 پاسگاه پاسداران و سپس درخواست ارزیابی و  ارجاع امر به کارشناس و وصول نظریه کارشناسی و ابلاغ به طرفین و مصون از اعتراض واقع گردیدن ، این اجرا اقدام به تعیین وقت جهت برگزاری جلسه مزایده بشرح ذیل می نماید: ( مشخصات ملک و ارزش ریالی ) ملک تعرفه شده یک قطعه زمین شالیزاری به مساحت تقریبی 2600 مترمربع بوده که در مختصات utm x = 419454 ، y = 4129889  و در محدوده اراضی شالیزاری قریه مهدی آباد استقرار دارد . حدود اربعه آن از شمال به شالیزار خانم شکوفه نیک بخت و از شرق به زهکش و از جنوب به شالیزار آقای اسماعیل حسن پور و از غرب به جاده بین مزارع محدود  متصل است . شالیزار موصوف بصورت مکانیزه بوده و در محدوده اراضی طرح تجهیز و نوسازی اراضی شالیزاری قریه مهدی آباد استقرار دارد . ملک مزبور از املاک موروثی مرحوم گداعلی نیک بخت گیلوائی بوده که برابر توافق نامه مورخ 1401.8.25 فیمابین وراث آن مرحوم ، در مقسومه خانم فریده نیک بخت گیلوائی ( محکوم علیها ) قرار گرفته است و در تصرف و بهره برداری وی قرار دارد . زمین مورد نظر برابر صورتجلسه توقیف ملک مورخ 1402.10.30 توقیف  و تحویل حافظ اموال گردیده است . فاقد سند مالکیت ثبتی بوده و در تصرف و بهره برداری خانم فریده نیک بخت گیلوائی ( محکوم علیها ) قرار دارد . ملک مورد نظر فاقد اعیان و امتیاز آب و برق و گاز و انشعابات بوده و حقوق ارتفاقی ، نهر آب و زهکش مجاور ملک می باشد که مورد استفاده عموم قرار دارد . ارزش ششدانگ ملک تعرفه شده با توجه به موقعیت استقرار ملک و مساحت و کاربری ملک ( کاربری زراعی ) و دسترسی به جاده ماشین رو و سایر عوامل ذیمدخل در قضیه از جمیع جهات به قرار هر متر مربع قیمت پایه به مبلغ 2.000.000 ریال و در مجموع ( مساحت 2600 متر مربع ) به مبلغ 5.200.000.000 ریال برآورد و تعیین میگردد . ( تاریخ و محل و شرایط اجمالی برگزاری مزایده) مع الوصف ملک فوق الذکر با اوصاف اجمالی بیان شده: 1) در روز شنبه مورخه 1402.12.26 از ساعت 9 الی 10 در محل دفتر اجرای احکام مدنی حوزه قضائی بخش رودبنه با حضور نماینده محترم قائم مقام دادستان حوزه قضائی بخش رودبنه از طریق مزایده حضوری بفروش میرسد 2) مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل و از قیمت پایه شروع و خریداران میتوانند با همراه داشتن اصل کارت ملی و کارت بانکی ( حتی الامکان حساب نزد بانک ملی باشد ) به این اجرا مراجعه و مورد مزایده به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد 3) خریدار موظف است ده درصد از قیمت کل خریداری شده را فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت و رسید آنرا به اجرا تسلیم نماید 4) چنانچه خریدار به هر عنوان اعلام انصراف نماید و به هر دلیل نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله (90درصد باقیمانده) را در مهلت مقرر پرداخت نماید سپرده او (ده درصد واریزی) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت درخواست مجدد محکوم لهما یا وکیل ایشان، مزایده تجدید می گردد 5) متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از ملک صدرالاشاره واقع در آدرس فوق بازدید و جهت کسب اطلاع بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند 6) شکایت از مقررات مزایده ظرف یک هفته از تاریخ فروش به دادگاه محترم صادر کننده رای ارائه و قبل از انقضای مهلت مذکور و قبل از اتخاذ تصمیم دادگاه (در صورت ارائه شکایت) مال فروخته شده به خریدار تسلیم نخواهد شد و در صورت تأیید روند مزایده توسط دادگاه محترم ، دستور نقل و انتقال بنام خریدار صادر میگردد 7) این آگهی یکبار در آگهی های الکترونیک قوه قضائیه ( سامانه adliran.ir ) نشر و در معابر عمومی و نقاط پرجمعیت شهر الصاق می گردد.  اخذ نوبت الکترونیک جهت شرکت در جلسه مزایده الزامی است.                                                                                                                                                            مدیر دفتر شعبه اجرای احکام مدنی بخش رودبنه - رحمان جوادنیاشلمانی   استان گیلان - لاهیجان - بخش رودبنه – انتهای بلوار دکتر حشمت – حوزه قضائی بخش رودبنه - تلفن: 01342442112 - وب سایت www.dadgil.ir - کانال اطلاع رسانی dadgil@

شماره پرونده: 140134920002455336