موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی اگهی فروش  مزایده نوبت اول( اموال غیر منقول )   به موجب پرونده کلاسه9900093 شعبه سوم اجرای احکام حقوقی   محکوم له : آقای  ایرج نگین تاجی به  وکالت از آقای رسول فتاحی  تقاضای مزایده و  فروش  شش دانگ  پلاک ثبتی 1505 فرعی از 315 اصلی بخش 26در مالکیت آقای  احمد طاهری منش  به شماره شناسنه 354  بابت بدهی  خانم کوکب فتاح و آقایان  ناصر زندفر ، احمد طاهری منش ، خلیلی خرمی ، عادل زندفر و وحید فتاح ناصر آباد که عبارت است از ملک  به آدرس یاسوج دولت آباد شهرک خیابان نبوت دوم  بابت  بدهی در حق محکوم له می باشد  به همین سبب در  مورخ 1402/12/20از ساعت 9:30 الی 10 در محل شعبه سوم اجرای احکام حقوقی دادگاه عمومی یاسوج مزایده برگزار خواهد شد متقاضیان می توانند در مدت پنج روز قبل از انجام مزایده  مال مورد مزایده  را به آدرس ذیل آگهی ملاحظه نمایند. قیمتی که مزایده از ان شروع می شود 10/605/680/000 ریال می باشد و  طلب محکوم له    معادل 496/000/000 ریال باقیمانده اصل خواسته و خسارت  مبلغ 2/000/000/000 ریال از تاریخ 1399/2/31 لغایت مهرماه 1400 معادل 1/737/718/568 ریال  و خسارت مبلغ 496/000/000 ریال از مهر 1400 لغایت  دیماه 1402 معادل 662/290/933 ریال  و هزینه دادرسی وفق اجرائیه به مبلغ 88/405/000 ریال و حق الوکاله وکیل به مبلغ 121/000/000 ریال و مبالغ خسارت در پرونده اجرایی (کارشناسی ، آگهی و غیره ) به مبلغ 29/064/000 ریال  جمعا به مبلغ3/134/478/501 ریال  و حق الاجرا به مبلغ 100/000/000 ریال  در حق دولت می باشد برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد وده درصد قیمت  پیشنهادی را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تحویل دهد وبقیه بهای اموال را ظرف سی رو ز پس از انجام مزایده پرداخت نماید ودر صورت عدم پرداخت مابقی بهای اموال سپرده تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد این اگهی نوبت اول می باشد ونوع ومشخصات وادرس وقیمت  ملک مذکور  به شرح ذیل می باشد:  مشخصات ملک : هیات سه نفره مورخ 1402/02/30 1- حدود و مشخصات ملک مورد نظر مطابق سند صادره بدین شرح میباشد شش دانگ یک باب خانه به مساحت 180 متر مربع شمالاً به طول9.98 متر درب دیواری است به خیابان ، شرقا به طول 18 متر دیواری است به دیوار پلاک 315/1504 ، جنوب بطول 10.01میز  دیواری است به دیوار پلاک315/1551 غربا در دو قسمت اول به طول17.7متر، دوم به طول 25 سانتی متر دیواری است به پلاک315/1502و حقوق ارتفاقی ندارد  2- ملک مورد ارزیابی یک باب ساختمان دو طبقه با اسکلت فلزی( قوطی )سقف همکف طاق ضربی و سقف طبقه اول  تیرچه وبلوک ، محوطه موزاییک، پشت بام ایزوگام و پنجرها فلزی با  شیشه رفلکس می باشد  3- طبقه همکف دارای دو خواب هال و پذیرایی، آشپزخانه اپن ، سرویس بهداشتی با کف موزاییک بدنه شامل قرنیز یک متر مابقی بدنه و سقف سفید کاری و ابزار گچی ،یک خواب با بدنه شامل قرنیز 10 سانتی متری مابقی بدنه  و سقف سفید کاری و یک خواب دارای کمد دیواری از جنس ام دی اف ، آشپزخانه و سرویس های بهداشتی با کف سرامیک بدنه کاشی ،سقف آشپزخانه سفید کاری و دارای کابینت فلزی و درب ورودی واحد فلزی می باشد  4- طبقه اول دارای دو خواب هال پذیرایی آشپزخانه اپن و سرویس بهداشتی با جزئیات اجرایی مشابه طبقه همکف ،درب و پنجره ها فلزی و شیشه رفلکس می باشد  5- سیستم گرمایشی بخاری گازی و سیستم سرمایشی کولر آبی میباشد انشعابات آب برق و گاز هر کدام به صورت جداگانه دو واحد مستقل می باشد عرصه ملک 180 متر مربع، زیربنای طبقه همکف152 مترمربع و زیربنای طبقه اول 90 متر مربع می باشد   نظریه کارشناس نقشه برداری :140/07/12 ملک دارای سند ثبتی تحت پلاک 315/1505 به مساحت 180 متر مربع بمالکیت آقای احمد طاهرمنش با حدود اربعه مندرج در سند مذکور بوده و ملک دارای گواهی پایان کار ساختمان به شماره پرونده 23271 تاریخ 1392/10/22 به مساحت کل زیر بنا 108 متر مربع می باشد بر جنوبی معبر 12 متری  می باشد.   ملک متنازع فیه دارای 180 متر مربع عرصه می باشد که ساختمانی در دو طبقه اجرا شده است.  1- طبقه همکف مسکونی و دارای حیات و بالکن می باشد با مساحی و مترکشی انجام شده مساحت کل اعیان طبقه همکف 143/32 متر مربع می باشد. 2- طبقه اول مسکونی دارای بالکن بوده و مساحت کل اعیان این طبقه  107/20 متر مربع می باشد.   نظریه هیات کارشناسی (آخرین نظریه ) مورخ  1402/07/25  در خصوص قیمت ملک احتراماً در راستای  اجرای قرار کارشناسی پرونده به شماره بایگانی 9900093 و به شماره پرونده 990998744400036  مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی315/1505 ( بصورت تفکیک شده هرطبقه ) ،واقع در قطعه دو بخش 26 فارس بویراحمد یاسوج مجزا  شده از اراضی دولت آباد که سند مالکیت آن ذیل ثبت  54026صفحه147 دفتر جلد328 به نام آقای احمد طاهری منش به شماره ملی4231238367 فرزند عیدی صادر و تسلیم گردیده است که هئات کارشناسی  مجددا به محل وقوع ملک مورد نظر واقع در دولت آباد شهرک جهاد بر جنوبی خیابان فرعی دوم نبوت پلاک 16 مراجعه و ضمن روئیت ملک و اسناد ابزاری و گزارش نقشه های تفکیکی هرطبقه توسط  کارشناس نقسه برداری  براساس  وضع موجود ،لذا گزارش ارزیابی  جدید رابه شرح زیر تقدیم می گردد   با توجه به موارد خواسته شده درقرار جدید ابلاغ  شده،  پلاک مذکور در دو طبقه اجرا شده که پس از طی مراحل قانونی( ارجاع به کمیسیون ماده صدشهرداری ، نظام مهندسی ، اداره ثبت، اسناد و املاک  وبعد از پرداخت هزینه های مربوطه توسط مالک) قابل تفکیک میباشد ودارای پایانکاربه شماره 4377 بتاریخ 1392/10/22 به مساحت108 متر مربع در یک طبقه (همکف) از شهرداری یاسوج میباشد  و مالک نسبت به ساخت اضافه بر پایانکار  اقدام نموده است که مساحت  طبقه همکف 143.32متر مربع(اضافه بنا 35.32 متر مربع) مسکونی و طبقه اول بدون پروانه ساخت، بمساحت 107.20متر مربع میباشد  باتوجه به بازدید میدانی و عرف منطقه  ، طبقه همکف به مساحت زیربنای 143.32 متر مربع به مبلغ10،605،680،000ریال و طبقه اول به مساحت زیربنای 107.2متر مربع به مبلغ 7،932،800،000ریال ارزیابی میگردد ضمنا نقشه های تفکیکی هر طبقه بپیوست ارسال میگردد در ضمن  بابت پرونده شعبه اول اجرای احکام  به مبلغ 866/000/000 ریال  بابت اصل خواسته و مبلغ 30/310/000 ریال بابت هزینه دادرسی و مبلغ 43/300/000 ریال بابت حق الاجرا در توقیف می باشد که  حق و حقوق آن مرجع محترم محفوظ می باشد    ملک مذکور حسب پاسخ کلانتری 12 یاسوج مورخ 1402/11/1  ملک به صورت رایگان در تصرف آقای جانقلی طاهر منش فرزند احمد طاهری منش می باشد.   ملک مورد مزاید طبقه همکف می باشد   آدرس ملک جهت بازدید:یاسوج  دولت آباد شهرک جهاد بر جنوبی خیابان فرعی دوم نبوت پلاک 16     

شماره پرونده: 9909987444200036