موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   آگهی مزایده اموال غیرمنقول مرحله اول نظر به اینکه در پرونده نیابتی  از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سوادکوه به شماره بایگانی 0201594شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا ملک توقیف شده از سوی محکوم له به مشخصات ذیل بنام محکوم علیه یاسر صفائی فرزند عادل درجهت تادیه طلب آقای مهدی هاشم زاده واسکسی فرزند محمد ارزیابی گردیده است لذا در اجرای مواد 137 و 140 قانون اجرای احکام مدنی در جهت فروش دردفتر شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا  روز شنبه مورخ 1402/12/19 ساعت 10 صبح از طریق مزایده به فروش خواهد رسید قیمت فروش پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد (برنده مزایده مکلف است ثمن معامله پرداخت نماید، در صورت پرداخت ده درصد مبلغ پیشنهادی و عدم تودیع مابقی ثمن معامله ظرف مدت یکماه، ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.)متقاضیان می توانند در صورت تمایل 5 روز قبل از موعد مزایده به دفتر شعبه مراجعه تا موجبات بازدید مورد مزایده فراهم گردد.   مشخصات ملک موضوع فروش:1- ملک مورد ارزیابی برابر سند مالکیت عبارت است از ششدانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره پلاک ثبتی 27 فرعی از 540 اصلی مفروز و مجزی شده از 4 فرعی از اصلی مذکور قطعه 5 طبقه سوم، بخش 31 حوزه ثبتی ملک آستارا، استان گیلان به مساحت 90.93 مترمربع به انضمام یکباب انباری اختصاصی قطعه چهار تفکیکی به مساحت 2.98 مترمربع مستقر در طبقه همکف ساختمان. آپارتمان فوق مستقر در سمت شمالی طبقه سوم یکدستگاه ساختمان مسکونی چهار طبقه روی همکف (پیلوت پارکینگ) دارای پروانه ساختمانی و پایان کار ساختمانی با ساختار سازه‌ای بتن آرمه، سقف تیرچه بلوک، سربندی خرپای فلزی با آزبست سیمانی، نمای اضلاع شمالی و غربی سنگ پلاک و دارای آسانسور. آپارتمان فوق مشتمل بر دو اتاق خواب، هال و پذیرایی، آشپزخانه مجهز به کابینت و حمام و سرویس بهداشتی جداگانه کاشیکاری شده، کف مفروش به سرامیک، پنجره‌ها آلومینیوم و دربها چوبی ( HDF)، دیوارها سیمانکاری و نقاشی‌شده، دارای سیستم گرمایشی پکیج رادیاتور با امتیازات و انشعابات آب، برق و گاز مستقل که در حال حاضر در اختیار مستأجر مورد بهره‌برداری قرار دارد. با امعان نظر به موارد توصیفی فوق الذکر و با در نظر گرفتن موقعیت مکانی، جغرافیایی، کاربری، مساحت، امکانات و امتیازات متعلقه و سایر عوامل موثر در ارزشگذاری و با استفسار از معتمدین و مطلعین محلی و مشاورین املاک ارزش ششدانگ ملک موصوف با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و سایر مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین‌نامه اجرایی آن بدون در نظر گرفتن دیون و تعهداتی که ممکن است وجود داشته باشد، از قرار هر مترمربع مبلغ 210.000.000 ریال، مبلغ 19.095.300.000 نوزده میلیارد و نود و پنج میلیون و سیصد هزار ریال تعیین و اعلام می‌گردد. 2- ملک مورد ارزیابی برابر سند مالکیت عبارت است از ششدانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره پلاک ثبتی 29 فرعی از 540 اصلی مفروز و مجزی شده از 4 فرعی از اصلی مذکور قطعه 7 طبقه چهارم، بخش 31 حوزه ثبتی ملک آستارا، استان گیلان به مساحت 90.93 مترمربع به انضمام یکباب انباری اختصاصی قطعه شش تفکیکی به مساحت 3.27 مترمربع مستقر در طبقه همکف ساختمان. آپارتمان فوق مستقر در سمت شمالی طبقه چهارم یکدستگاه ساختمان مسکونی چهار طبقه روی همکف (پیلوت پارکینگ) دارای پروانه ساختمانی و پایان کار ساختمانی با ساختار سازه‌ای بتن آرمه، سقف تیرچه بلوک، سربندی خرپای فلزی با آزبست سیمانی، نمای اضلاع شمالی و غربی سنگ پلاک و دارای آسانسور. آپارتمان فوق مشتمل بر دو اتاق خواب، هال و پذیرایی، آشپزخانه مجهز به کابینت و حمام و سرویس بهداشتی جداگانه کاشیکاری شده، کف مفروش به سرامیک، پنجره‌ها آلومینیوم و دربها چوبی ( HDF)، دیوارها سیمانکاری و نقاشی‌شده، دارای سیستم گرمایشی پکیج رادیاتور با امتیازات و انشعابات آب، برق و گاز مستقل که در حال حاضر در اختیار مستأجر مورد بهره‌برداری قرار دارد.با امعان نظر به موارد توصیفی فوق الذکر و با در نظر گرفتن موقعیت مکانی، جغرافیایی، کاربری، مساحت، امکانات و امتیازات متعلقه و سایر عوامل موثر در ارزشگذاری و با استفسار از معتمدین و مطلعین محلی و مشاورین املاک ارزش ششدانگ ملک موصوف با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و سایر مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین‌نامه اجرایی آن بدون در نظر گرفتن دیون و تعهداتی که ممکن است وجود داشته باشد، از قرار هر مترمربع مبلغ 210.000.000 ریال، مبلغ 19.095.300.000 نوزده میلیارد و نود و پنج میلیون و سیصد هزار ریال تعیین و اعلام می‌گردد. آدرس ملک مورد مزایده:  آستارا، خیابان امام (ره)، پل مرداب، کوچه 26، بن‌بست شهید حسن عسگر سهراب‌نژاد، کد پستی 4391613740 و 4391613739 هر دو ملک تحت مالکیت محکوم علیه (آقای یاسر صفائی)  لازم به ذکر است که کلیه هزینه های نقل و انتقال امتیازات مورد مزایده بر عهده خریدار خواهد بود.   دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا – آرش جوهری  

شماره پرونده: 140247920003807737