موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول - نوبت دوم بموجب پرونده کلاسه  0200300 اجرای احکام مدنی حوزه قضائی بخش رودبنه و در راستای اجرای مفاد نیابت واصله از اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لنگرود در ارتباط با اجرائیه صادره از شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی لنگرود محکوم علیه آقای محمد محقق منتظری فرزند یوسف  محکوم به پرداخت مبلغ 2/500/000/000 ریال بابت اصل خواسته و پرداخت مبلغ 34/262/000 ریال هزینه دادرسی (در پرونده 0201225 ) و مبلغ 51/902/000 ریال هزینه دادرسی ( در پرونده 0201226 ) و مبلغ 200/000/000 ریال حق الوکاله وکیل و خسارت تاخیر و تادیه از تاریخ تقدیم دادخواست (1401/11/05) تا زمان اجرای حکم در حق محکوم له آقای مجتبی محقق منتظری فرزند روح اله وهمچنین باستناد ماده 158 ق.ا.ا.م به  پرداخت مبلغ 125/000/000 ریال هزینه اجرا(  نیم عشر ) در حق دولت گردیده است. نظر به تعرفه ملک توسط آقای یوسف محقق منتظری بعنوان شخص ثالث واقع در رودبنه -روستای کچلام بالا-روبروی کارخانه حسن طالبی و درخواست توقیف و فروش از طریق مزایده و بدواً تحقیق توسط مرجع انتظامی و توقیف ملک طی صورتجلسه شماره 930 مورخ 1402.11.01 پاسگاه پاسداران و ارجاع امر به کارشناس و وصول نظریه کارشناسی و ابلاغ به طرفین و مصون از اعتراض واقع گردیدن و عدم حضور خریدار در جلسه اول مزایده  ، لذا این اجرا بنا به درخواست محکوم له اقدام به تعیین وقت جهت برگزاری جلسه مزایده بشرح ذیل می نماید: ( مشخصات ملک و ارزش ریالی ) ملک موصوف بنا به مندرجات پروانه ساختمانی شماره 1402020511 مورخ 1395/2/22 مضبوط در پرونده پروانه (مسکونی) جهت احداث بنا 1 طبقه به مساحت زیر بنا 87/7 مترمربع با اسکلت بتنی مشتمل بر یک واحد مسکونی و یک واحد پارکینگ به مساحت موجود زمین  279/49 مترمربع و مساحت پس از رعایت بر اصلاحی 207/5 مترمربع  با توضیح اینکه رعایت حریم خیابان 16 متری آسفالته در ضلع شمالی ، رعایت حریم کوچه دسترسی 8 متری به اندازه 4 متر از آکس در ضلع غربی و رعایت پخی به طول 2/4 متر در تقاطع معابر 16 متری و 8 متری در ضلع شمال غربی الزامی است همراه با سایر توضیحات مندرج در آن بنام آقای یوسف محقق منتظری صادر شده است . طبق مشاهدات ملک عبارت است از یک قطعه زمین دو بر نیمه محصور با دیوار بلوکی به مساحت 279/49 مترمربع (مطابق به مندرجات پروانه ساختمانی ) دارای یک درب آدم رو و یک درب فلزی ماشین رو بسمت شمال متصل به خیابان اصلی مشتمل بر یک خانه یک طبقه کرسی دار واقع در غرب و بخشی از یک خانه یک طبقه واقع در شرق  و محوطه اطراف آن ها می باشد . خانه یک طبقه کرسی دار واقع در غرب به مساحت زیربنا حدود 72 مترمربع ساخته شده از مصالح بنایی ، کرسی و دیوار بلوک سیمانی همراه با شناژ بتنی ، نمای جنوبی سرامیک سایر فاقد نما ، سربندی چوب با پوشش حلب ، مشتمل بر دو اتاق خواب ، آشپزخانه اوپن ، هال ، سرویس بهداشتی و حمام ، کف سرامیک ، دیوار و سقف گچ ، پنجره یو پی وی سی دو جداره ، درب ورودی ضدسرقت ، در چوبی و سیستم گرمایشی بخاری گازی می باشد خانه یک طبقه واقع در شرق  ملک ساخته شده از مصالح بنایی ، کرسی و دیوار بلوک سیمانی می باشد که در مقایسه با مندرجات پروانه ساختمانی بخشی از آن در محدوده مندرج در پروانه ساختمانی واقع می باشد. ملک از امتیاز آب ، برق و گاز برخوردار است. ملک در سمت شمال و غرب به ترتیب دارای عقب نشینی جهت معابر 16 و 8 متری پیش بینی شده می باشد و حسب مندرجات پروانه ساختمانی مساحت آن پس از رعایت بر های اصلاحی 207/5 خواهد شد. ارزش ششدانگ ملک با توجه به موقعیت مکانی ، مساحت ، ابعاد ، نوع و کیفیت بنا ، نوع کاربری و سایر جوانب موثر بمبلغ15.400.000.000 ریال معادل یک میلیارد و پانصد و چهل میلیون تومان تقویم و بعنوان قیمت پایه کارشناسی اعلام گردیده است. ( تاریخ و محل و شرایط اجمالی برگزاری مزایده) مع الوصف ملک فوق الذکر با اوصاف اجمالی بیان شده: 1) در روز دوشنبه مورخه 1402.12.14 از ساعت 9 الی 10 در محل دفتر اجرای احکام مدنی حوزه قضائی بخش رودبنه با حضور نماینده محترم قائم مقام دادستان حوزه قضائی بخش رودبنه از طریق مزایده حضوری بفروش میرسد 2) مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل و از قیمت پایه شروع و خریداران میتوانند با همراه داشتن اصل کارت ملی و کارت بانکی ( حتی الامکان حساب نزد بانک ملی باشد ) به این اجرا مراجعه و مورد مزایده به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد 3) خریدار موظف است ده درصد از قیمت کل خریداری شده را فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت و رسید آنرا به اجرا تسلیم نماید 4) چنانچه خریدار به هر عنوان اعلام انصراف نماید و به هر دلیل نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله (90درصد باقیمانده) را در مهلت مقرر پرداخت نماید سپرده او (ده درصد واریزی) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت درخواست مجدد محکوم له، مزایده تجدید می گردد 5) متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از ملک صدرالاشاره واقع در آدرس فوق بازدید و جهت کسب اطلاع بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند 6) شکایت از مقررات مزایده ظرف یک هفته از تاریخ فروش به دادگاه محترم صادر کننده رای ارائه و قبل از انقضای مهلت مذکور و قبل از اتخاذ تصمیم دادگاه (در صورت ارائه شکایت) مال فروخته شده به خریدار تسلیم نخواهد شد و در صورت تأیید روند مزایده توسط دادگاه محترم ، دستور نقل و انتقال بنام خریدار صادر میگردد 7) چنانچه محکوم له خریدار مال مورد مزایده باشد مفاد ماده 144 قانون اجرای احکام مدنی در این خصوص اجرا میگردد. 8)  این آگهی یکبار در آگهی های الکترونیک قوه قضائیه ( سامانه adliran.ir ) نشر و در معابر عمومی و نقاط پرجمعیت شهر الصاق می گردد.  اخذ نوبت الکترونیک جهت شرکت در جلسه مزایده الزامی است.                   مدیر دفتر شعبه اجرای احکام مدنی بخش رودبنه - رحمان جوادنیاشلمانی
استان گیلان - لاهیجان - بخش رودبنه – انتهای بلوار دکتر حشمت – حوزه قضائی بخش رودبنه - تلفن: 01342442112 - وب سایت www.dadgil.ir - کانال اطلاع رسانی dadgil@

شماره پرونده: 140134920003160790