موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول در پرونده کلاسه 0100254  اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان چمستان محکوم علیه آقای مجیدرضا شمسی  به استناد رای داوری ضمن ابطال مبایعه نامه شماره 191119 محکوم است به پرداخت 43.383.786.000 ریال بابت محکوم به درحق محکوم له آقای ابوالفضل جمالی و پرداخت مبلغ 1.800.000 ریال نیم عشر دولتی ، لذا با توجه به تعرفه مال از سوی شخص ثالث آقای کیوان شمسی جهت استیفاء محکوم به بشرح ذیل تأمین و توقیف گردیده و از طریق مزایده به فروش می رسد: ملک مورد مزایده عبارت است از سه دانگ مشاع (سهم آقای کیوان شمسی) از یک قطعه زمین بمساحت 8500 مترمربع واقع در چمستان، قریه قاسم آباد دارای مبایعه نامه عادی مورخ 1393/03/16 با حدود اربعه : شمالا-به زمین خواجه پور جنوبا-به ملک حسن پور شرقا- به جاده 8 متری  غربا-به رودخانه قاسم آباد . مطابق فروشنامه عادی به تاریخ فوق تمامیت ملک  متعلق به آقایان کیوان شمسی و جواد اشکرف بوده که سهم هرکدام بمیزان 50%  مساوی از مورد معامله می باشد. در روز اجرای قرار کارشناسی هیچگونه مستحدثاتی بمانند دیوار محیطی و یا اعیانی احداثی و ... در عرصه مورد تعرفه مشاهده نگردیده است. حدود اربعه مندرج در مبایعه نامه در طبیعت مطابقت داشته و مطابق با طرح هادی مصوب روستا ، زمین مورد تعرفه خارج از بافت روستای قاسم آباد  می باشد. سهم مالکیتی خریداران مبایعه نامه فوق الاشاره ، بصورت مشاعی بوده و مورد معامله فاقد هرگونه صورتمجلس تفکیکی و یا صورتجلسات و یا توافقات لازم جهت جداسازی عرصه ومشخص نمودن سهم هریک از مالکین می باشد. حد غربی و شرقی عرصه مورد تعرفه در حدوداربعه درج شده در مبایعه نامه ، به "رودخانه قاسم آباد" و  "کوچه 8 متری"  محدود گردیده که می توان نتیجه گرفت ، میزان مساحتی حریم رودخانه قاسم آباد و حریم کوچه ، داخل در  مساحت 8500 مترمربع عرصه مورد معامله ، لحاظ گردیده است.(در حال حاضر عرض معبر موجود ، بمیزان میانگین و تقریبی 5.50 متر می باشد). ارزش سه دانگ مشاع سهم متعلق به شخص ثالت کیوان شمسی از ملک مورد مزایده (بمساحت 4250 مترمربع) توسط کارشناس رسمی دادگستری به مبلغ کل 106.250.000.000 ریال ( یکصدو شش میلیارد و دویست و پنجاه میلیون ریال) تعیین گردید.( ارزش برآورد شده فوق بدون احتساب دیون احتمالی به اشخاص حقیقی ویا حقوقی ویا ادارات دولتی محاسبه گردید)  مال توقیفی برای روز چهارشنبه  مورخ 1402/12/16 از ساعت 10 الی 11 صبح از طریق مزایده وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان محکوم به، به نحو مشاعی از مال توقیفی در اجرای احکام دادگاه عمومی چمستان بر اساس قیمت پایه به فروش می رسد . طالبین می توانند جهت کسب اطلاع بیشتر در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین گردید اموال مزایده را ملاحظه نمایند . در ضمن مال موضوع آگهی متعلق به کسی خواهد شد که بالاترین قیمت را در جلسه حضوری مزایده به صورت کتبی قبول کرده باشد . با توجه به اینکه دائره اجرای احکام می تواند پرداخت بهای مال مورد مزایده را عندالاقتضاء به وعده قرار دهد، در این مدت برنده مزایده باید 10% بهاء را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و حداکثر مهلت مزبور از یک ماه تجاوز نخواهد کرد  و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه اموال را نپردازد سپرده پس از کسر هزینه به نفع دولت ضبط و تجدید می گردد . در ضمن تسلیم مال فقط بعد از پرداخت تمام آن صورت خواهد گرفت .                                                                 مدیر اجرای احکام مدنی دادگاه  چمستان / حسن مهران پور  

شماره پرونده: 140147920000036030