موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده :  بموجب پرونده کلاسه بایگانی 0200773شعبه هشتم اجرای احکام حقوقی کرج  محکوم علیه محمد علمی فرزند علی.محکوم است به پرداخت فعلا  مبلغ 1/860/000/000 تومان .در حق محکوم لهمزهرا قاسمی وپرداخت 93/000/000تومان  نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت با توجه به اینکه محکوم علیه  در مهلت قانونی نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای  محکوم به و هزینه های اجرایی  اموال متعلق به محکوم علیه توسط این اجرا توقیف وتوسط کارشناس دادگستری ارزیابی گردیده ومقرر گردیده  در مورخه  12-12-1402 از ساعت8تا 9صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت کارشناسی شروع میشود و به هر شخص  حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی  تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد . در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده راپرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال بعهده محکوم علیه است.که از محل فروش پرداخت خواهد شد.طرفین میتوانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. ضمناً کسانی که تمایل به  شرکت  در مزایده دارند  میتوانند ظرف 5 روز  قبل از مزایده با اطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است: احتراماً، عطف به ابلاغیه کارشناسی به شماره بایگانی 0200773 مورخ 1402/06/14، در خصوص دعوی خانم زهرا قاسمی، به طرفیت آقای محمد علمی، پس از انجام هماهنگی‌های لازم، با راهنمایی و حضور نماینده محکوم له از محل اجرای قرار کارشناسی به آدرس: استان البرز، کرج، کرج نو، خیابان آزاده، ساختمان پارس، واحد 16 و با کدپستی 3139854321 و مختصات جغرافیا‌یی UTM: 495444E 3964745N 39S، بازدید به عمل آمد، نتایج بررسی های انجام شده و نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد:     موضوع قرار کارشناسی: تعیین ارزش روز ملک معرفی شده (واحد آپارتمان قولنامه‌ای) و واقع در آدرس مذکور. توصیف اجمالی: مطابق مدارک ابرازی،در تاریخ 20/09/1399 مبایعه نامه به شماره ثبت 20239038، با کد رهگیری 1311017991330، فی‌مابین محکوم علیه آقای محمد علمی به عنوان فروشنده از یک سو و محکوم له خانم زهرا قاسمی به عنوان خریدار از سوی دیگر منعقد گردیده است. موضوع قرارداد عبارت است از: 100 سهم از 100 سهم معادل(6 دانگ) یک دستگاه آپارتمان بدون سند، با کاربری مسکونی، در پلاک ثبتی 128 اصلی، حوزه ثبتی ملک کرج، به مساحت حدود 90 مترمربع (با مشاعات)، با اسکلت بتنی و سال ساخت 1396، بانضمام پارکینگ مشاع. واحد آپارتمان مورد نظر در سمت شمال غربی طبقه چهارم ساختمانی مسکونی در 7 طبقه، شامل: زیرزمین به صورت پارکینگ و مشاعات و طبقات همکف تا ششم به صورت مسکونی، با اسکلت از نوع بتنی، نمای اصلی سنگ و ورق کامپوزیت و دارای آسانسور، واقع شده است. واحد مورد نظر دارای 2 اتاق خواب، هال، آشپزخانه، حمام، سرویس بهداشتی و بالکن مسقف، با پوشش کف سرامیک، پوشش دیوارها کاغذ دیواری و نقاشی، سیستم گرمایشی پکیج و رادیاتور، سیستم سرمایشی کولر گازی و دارای انشعابات شهری می باشد. به ادعای نماینده محکوم له، ملک در اجاره مستأجر می باشد ولی در این خصوص مدرکی به کارشناس ارائه نگردید.     نظریه کارشناسی حاضـر صرفاً بر اساس تعرفه ملک توسط نماینده محکوم له و تصاویر مـدارک ابرازی، بررسی، انجام و اظهار شده است و تشخیـص اصالت، صحت و سقم و اعتبار مدارک مزبور در صلاحیت و مسئولیت این کارشناس نمی‌باشد.   این گزارش و نظریه کارشناسی صـرفاً برای ارائه به شعبه هشتم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج، تنظیم شده و در نفی و یا اثبات مالکیت اشخاص دلالتی ندارد؛ همچنین با توجه به نوسانات شدید بازار ملک، ارزیابی انجام شده جهت این مقطع زمانی تقویم و اعلام می گردد و کارشناس در قبال هرگونه افزایش و یا کاهش نامتعارف قیمت ملک مورد نظر، مسئولیتی را تقبل نمی نماید. نظریه کارشناسی: با عنایت به توضیحات فوق، محل و موقعیت ملک، مقطع زمانی، مساحت، کاربری، طبقه، قدمت بنا، نوع سند و در نظر گرفتن سایر جهات موثر در موضوع، در صورت صحت و اصالت مدارک ابرازی و صرف نظر از هر گونه دیون و واگذاریهای احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، شهرداری، دارایی، بانکها و غیره و مشروط به امکان تحویل بلامعارض ملک و انتقال قانونی آن در دفاتر اسناد رسمی: ارزش شش دانگ عرصه و اعیان واحد مورد معامله به مساحت حدود 90 مترمربع، به شرح متن گزارش، مبلغ 24/300/000/000 ریال برابر دو میلیارد و چهارصد و سی میلیون تومان،  برآورد و اعلام می‌گردد.که با توجه به میزان محکومیت فعلا  مقدار4/6دانگ از ملک یاد شده به قیمت 1/620/200/000 تومان به فروش میرسد     دادورز اجرای احکام شعبه هشتم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج -  نظری
استان البرز- شهرستان کرج - بالاتر از میدان طالقانی - ساختمان دادگستری شهرستان کرج

شماره پرونده: 140101920002532224