موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال منقول و غیر منقول به موجب پرونده کلاسه اجرائی صادره از شعبه 30 دادگاه حقوقی مشهد به شماره بایگانی واحد مزایده  110.22.0200240 (کلاسه شعبه اجرائی  110.5.981343 ) آقای محمد اسدی فاز محکوم است به پرداخت 1- مبلغ  2.506.968.888  ریال  محکوم به و  مبلغ  125.348.444  ریال نیم عشر دولتی بابت کلاسه پرونده 110.11.981343  ، 2- مبلغ  6.831.201.755  ریال  در حق آقای امیر یوسفی خورشبری و نیز مبلغ  341.560.087  ریال نیم عشر دولتی بابت کلاسه پرونده  110.5.981087 ، 3- مبلغ  18.252.406.880 ریال  در حق آقای امیر یوسفی خورشبری و نیز مبلغ  912.620.344  ریال نیم عشر دولتی بابت کلاسه پرونده  110.5.981343  نظر به اینکه محکوم علیه نسبت به پرداخت دیونش اقدامی نکرده است حسب تقاضای محکوم له اموالی به شرح ذیل در قبال اصل خواسته و هزینه دادرسی و نیم عشر دولتی توقیف توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و مقرر گردیده در تاریخ 1402.12.13 از ساعت09.00 الی09.40 صبح در مجتمع قضائی اجرای احکام مدنی مشهد واحد مزایده واقع در مشهد بلوار مدرس،مدرس 6 ساختمان اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری به فروش برسد مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد. چنانچه طالبین به خرید قصد بازدید از مال یا اموال موضوع مزایده را دارند می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده به این اجرا مراجعه تا با درخواست ایشان نسبت به بازدید آنان از اموال مورد مزایده اقدام گردد. ضمناً خریدار میبایست حداقل 10درصد از قیمت پیشنهادی خود بابت مال یا اموال موضوع مزایده را در حساب خود داشته باشند و در صورت برنده شدن مبلغ مذکور فی المجلس از طریق کارت بانکی از ایشان اخذ خواهد شد. هزینه های تنظیم سند و نقل و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی های معوقه به عهده فروشنده و تخلیه تابع مقررات قانونی بوده و ارتباطی به این اجرا ندارد. (ضمنا مزایده راس ساعت اعلامی شروع شده و در پانزده دقیقه نخست جلسه، اعلام قیمت از خریداران اخذ خواهد شد ودر صورت تاخیرطالبین به خرید و فروش اموال، هیچ گونه اعتراضی در این خصوص پذیرفته نخواهد بود)  شرح اموال مورد مزایده: 5 دانگ و 4318 ده هزارم دانگ مشاع از ششدانگ اعیان و منافع استیجاری سهم العرصه  یک دستگاه آپارتمان واقع در مشهد،  بلوار فردوسی ، جنب فردوسی 20 ، پلاک 418 ،؛ طبقه اول شمال شرقی ،واقع دریک ساختمان مسکونی پنج طبقه شامل بر زیرزمین، همکف و طبقات اول تا سوم در سمت جنوب(حاشیه خیابان ابن سینای غربی ) و چهار طبقه شامل زیرزمین و همکف و اول و دوم در سمت شمال (حاشیه بلوار فردوسی )  است که در زمینی با کاربری محور مختلط تجاری خدماتی مقیاس شهر (ویژه فردوسی ) به مساحت 800 متر مربع (عرصه موقوفه آستان قدس رضوی بوده و  از تجمیع دو پلاک  ثبتی 13528 و 13529 فرعی از 4 اصلی بخش 9 مشهد حاصل شده ولی اسناد رسمی آن تجمیع نشده اند ) احداث شده است. عرصه ملک دارای دسترسی از حاشیه بلوار فردوسی و خیابان ابن سینای غربی بوده و بر آن از سمت شمال به بلوار 45متری فردوسی 20 متر و از سمت جنوب به خیابان 16 متری ابن سینای غربی نیز 20 متر است . مساحت کل زیربنای احداثی 3095 متر مربع و  اسکلت و سقف  ساختمان بتنی ؛ نمای ساختمان سنگ و پنجره های آن آلومینیومی معمولی بوده و عمر بنای موجود بیش از 25 سال تخمین زده می شود. مجتمع دارای دو راه پله با پله های سنگی است و  فاقد آسانسور می باشد .  زیرزمین ملک به مساحت 800 مترمربع به باشگاه ورزشی بانوان اختصاص دارد که امکان بازدید از داخل آن میسر نگردیده است . در سمت شمال سه طبقه مسکونی شامل بر شش واحد آپارتمان با مساحت تقریبی هر کدام 122 متر مربع قرار دارد که آپارتمان مورد ارزیابی یکی از این آپارتمان ها می باشد . آپارتمان طبقه اول شمال شرقی دارای دو اتاق خواب ،  سقف دارای گچبری ، کف سرامیک دیوار های سفیدکاری و نقاشی شده و ، آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف ، سرویس بهداشتی وحمام آن معمولی  بوده و گرمایش آن با پکیج و شوفاژ و سرمایش آن با کولر آبی تامین می گردد  و درب بازکن آن صوتی است. آپارتمان دارای انشعاب برق مستقل و آب و گاز مشترک بوده  و به سیستم دفع فاضلاب شهری متصل می باشد . با توجه به اینکه آپارتمان تفکیک نگردیده ودارای سند مشاعی می باشد و مقدار آن با مساحت آپارتمان همخوانی ندارد و بنا بر اظهار محکوم له سند مشاعی مربوط به آپارتمان موصوف و زیرزمین است لذا تنها آپارتمان با سند مشاعی ارزیابی شده است .  گواهی پایان کار ساختمانی شماره 1162723 مورخ 1393/9/5 مربوط به کل ساختمان رویت شده است .  تصویر اجاره نامه های پلاک های ثبتی 13528 و 13529 فرعی از 4 اصلی بخش 9 مشهد که تا سال 1408 معتبر می باشند رویت شده است و با عنایت به بررسی های انجام شده و موقعیت ممتاز ملک ، دسترسی ، تعدد مالکین مشاعی و همچنین املاک منطقه و سایر عوامل موثر در امر کارشناسی، و مشروط بر پرداخت و تسویه حساب بابت بدهی های احتمالی  ناشی از این ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی ،  ارزش حقوق بهره برداری از عرصه و اعیان و انشعابات آپارتمان تعرفه شده مطابق با نظر هیئت سه نفره کارشناسی به مبلغ 32.000.000.000 ( سی و دو میلیارد ) ریال برابر با سه میلیارد و دویست میلیون تومان برآورد و به میزان فوق (مجموع محکوم به و نیم عشردولتی) به مبلغ 28.970.106.398 ریال به فروش می رسد.                 مدیر واحد مزایده اجرای احکام مدنی مشهد-سیدمحمدرضا تشنگر

شماره پرونده: 9809987578000491