موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول - نوبت اول درخصوص پرونده کلاسه  0200243 اجرای احکام مدنی حوزه قضائی بخش رودبنه و در راستای اجرای مفاد نیابت واصله از اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لنگرود و در ارتباط با دادنامه شماره 140134390004833890صادره از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی دادگستری شهرستان لنگرود ، موضوع مطالبه مهریه محکوم لها خانم بنفشه بلوک نژاد ناصری به تعداد 400 قطعه سکه تمام بهار آزادی از محکوم علیه آقای مجید آزاد پیما فرزند حسن ؛ نظر به تعرفه یک قطعه زمین  واقع در رودبنه - روستای سراجار از اموال محکوم علیه به نحو مشاع از سهم الارث وی از ماترک مادری (مرحومه مونس آزاد پیما) که پس از بررسی و توقیف طی صورتجلسه مرجع انتظامی و پس از ارجاع امر به کارشناس و وصول نظریه کارشناسی و ابلاغ به طرفین و مصون از اعتراض واقع گردیدن ، این اجرا اقدام به تعیین وقت جهت برگزاری جلسه مزایده بشرح ذیل می نماید: ( مشخصات ملک و ارزش ریالی ) ملک مورد نظر بصورت دو قطعه زمین در جوار هم واقع در قریه سراجار کوچه شهید احمد مسکین و در مختصات جغرافیایی (مرکز ملک): E=425704 ، N=4125980  در مقیاس جهانی UTM استقرار دارد. همانگونه که در کروکی پیوستی (جانمائی گوگل)  قابل مشاهده می باشد قسمت بیشتر ملک در بافت مسکونی محل قرار داشته و قسمتی نیز بصورت زراعی-باغی می باشد .  حدود اربعه آن: شمالاً متصل به ملک آقای مقدسی ، جنوباً متصل به کوچه دسترسی ، شرقاً  متصل به کوچه و ملک آقای بانبرتینا و غرباً به ملک آقای مسلم آزادپیما محدود می باشد. از مساحت 1530 مترمربع مقدار حدود 800 مترمربع بصورت خانه و محوطه مشتمل بر یک باب بنای قدیمی و یکباب انباری و تعدادی درخت می باشد و مقدار حدود 730 مترمربع که پوشیده از علفهای هرز می باشد و فعلا استفاده خاصی از آن نمی گردد و بنا بر اظهار شورا قبلاً بصورت زراعی و باغی بوده است. در روز تعرفه در قسمت خانه و محوطه یک باب خانه دو طبقه قدیمی به متراژ تقریبی 100 متر مربع با دیوارهای آجری و سربندی چوبی و پوشش حلب و درب و پنجره آلومینیومی می باشد. حسب اظهار خوانده ملک دارای انشعاب برق می باشد اما انشعابات دیگر (گاز و آب) تا دروازه ورودی ملک قرار داشته اما وصل نمی باشد. با توجه به شواهد و ظواهر و همچنین اظهار خوانده ، بنای موصوف قدمتی بالغ بر 40 سال داشته و حالیه کسی در آن سکونت نداشته و بصورت کلنگی می باشد. اطراف قسمت مسکونی دارای دیوارکشی بلوکی ( 7 تا 8 ردیفه) با درب ورودی آلومینیومی در ضلع جنوبی ملک (مشرف به کوچه) می باشد. همچنین داخل ملک یک انباری بلوکی با سربندی چوب و حلب به مساحت تقریبی 50 مترمربع و تعدادی درخت لی و نهال غیر مثمر بصورت پراکنده مشاهده گردید. ارزش ریالی ملک با توجه به موقعیت و استقرار آن، کیفیت و کاربری، دسترسی به خدمات زیربنایی  و سایر عوامل موثر در تعیین ارزش ملک، از جمیع جهات و با شرایط موجود و با در نظر گرفتن این موضوع که قسمتی از ملک (حدود 800 مترمربع) مسکونی و خانه محوطه و قسمتی نیز (حدود 730 مترمربع) بصورت زراعی-باغی می باشد و بدون در نظر گرفتن اعیانات داخل آن (صرفاً عرصه) به ازای هر متر مربع قیمت روز به مبلغ 17.500.000 ریال و در مجموع (1530 متر مربع ) به مبلغ 26.775.000.000 ریال (معادل دو میلیارد و ششصد و هفتاد و هفت میلیون و پانصد هزار تومان )،  تعیین و برآورد می گردد. همچنین در خصوص ارزش ریالی اعیانی های داخل ملک (خانه قدیمی و انباری) با در نظر گرفتن قدمت تقریباً 40 ساله بنای اصلی و قابل استفاده نبودن آن به عنوان محل سکونت و صرفاً ارزش مصالح  بکار رفته در آن از قبیل آلومینیوم، حلب، چوب و نخاله و ... از جمیع جهات با شرایط موجود (با احتساب ارزش انباری) مجموعاً به مبلغ 600.000.000 ریال (معادل شصت میلیون تومان) برآورد و ارزیابی می گردد. بنابراین مجموع ارزش ریالی ملک با احتساب اعیانات و اشجار داخل آن به مبلغ 27.675.000.000 ریال (معادل دو میلیارد و هفتصد و شصت و هفت میلیون و پانصد هزار تومان) محاسبه می گردد. لازم بذکر است از ملک فوق سهم مشاعی محکوم علیه که یک سهم پسری از یک سهم دختری از اموال متوفی مصطفی آزادپیما از طریق مزایده به فروش خواهد رسید. ( تاریخ و محل و شرایط اجمالی برگزاری مزایده) مع الوصف ملک فوق الذکر با اوصاف اجمالی بیان شده: 1) در روز  شنبه  مورخه 1402.11.28 از ساعت 9 الی 10 در محل دفتر اجرای احکام مدنی حوزه قضائی بخش رودبنه با حضور نماینده محترم قائم مقام دادستان حوزه قضائی بخش رودبنه از طریق مزایده حضوری بفروش میرسد 2) مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل و از قیمت پایه شروع و خریداران میتوانند با همراه داشتن اصل کارت ملی و کارت بانکی ( حتی الامکان حساب نزد بانک ملی باشد ) به این اجرا مراجعه و مورد مزایده به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد 3) خریدار موظف است ده درصد از قیمت کل خریداری شده را فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت و رسید آنرا به اجرا تسلیم نماید 4) چنانچه خریدار به هر عنوان اعلام انصراف نماید و به هر دلیل نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله (90درصد باقیمانده) را در مهلت مقرر پرداخت نماید سپرده او (ده درصد واریزی) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت درخواست مجدد محکوم لهما یا وکیل ایشان، مزایده تجدید می گردد 5) متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از ملک صدرالاشاره واقع در آدرس فوق بازدید و جهت کسب اطلاع بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند 6) شکایت از مقررات مزایده ظرف یک هفته از تاریخ فروش به دادگاه محترم صادر کننده رای ارائه و قبل از انقضای مهلت مذکور و قبل از اتخاذ تصمیم دادگاه (در صورت ارائه شکایت) مال فروخته شده به خریدار تسلیم نخواهد شد و در صورت تأیید روند مزایده توسط دادگاه محترم ، دستور نقل و انتقال بنام خریدار صادر میگردد 7) چنانچه محکوم له خریدار مال مورد مزایده باشد مفاد ماده 144 قانون اجرای احکام مدنی در این خصوص اجرا میگردد. 8)  این آگهی یکبار در آگهی های الکترونیک قوه قضائیه ( سامانه adliran.ir ) نشر و در معابر عمومی و نقاط پرجمعیت شهر الصاق می گردد.  اخذ نوبت الکترونیک جهت شرکت در جلسه مزایده الزامی است.                    مدیر دفتر شعبه اجرای احکام مدنی بخش رودبنه - رحمان جوادنیاشلمانی
استان گیلان - لاهیجان - بخش رودبنه – انتهای بلوار دکتر حشمت – حوزه قضائی بخش رودبنه - تلفن: 01342442112 - وب سایت www.dadgil.ir - کانال اطلاع رسانی dadgil@

شماره پرونده: 140134920002292458