موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده اموال غیرمنقول – نوبت اول ))   نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه 0200121 شعبه اجرای احکام مدنی محکوم علیهم خانم نجمه جعفری بالابند فرزند ناصر ، فاطمه قنبری محلی فرزند یونس ، یکتا شریفی مهر فرزند حبیب ، رومینا شریفی مهر فرزند حبیب ، محمدعلی شریفی مهر فرزند فغان ،  وراث مرحوم حبیب شریفی مهر بابت مهریه  در حق محکوم له خانم خانم لیلا براتی با وکالت سید رضا طاهری  بمبلغ 64 عدد سکه ( به ارش 19.772.800.000 ) ریال محکوم گردید اند در راستای پرداخت محکوم به  یک قطعه زمین با کاربری باغ مرکبات و سیاه ریشه  به مساحت 5500 متر مربعی واقع در نکا روستای ولاشد بنام آن مرحوم توقیف و کارشناسی گردید   مشخصات ملک : مطابق صلح نامه 6400 متر مربع  ولی  طی مساحی بعمل آمده با استفاده از دستگاه جی پی اس دستی مساحت عرصه حدود 5500 متر مربع با کاربری باغ سیاه ریشه و مرکبات که حدود اربعه آن در طبیعت: شمال وصل به متصرفی سلیمان شریفی مهر ، جنوب وصل به متصرفی یوسف نوروزی ، شرق وصل به کانال زهکش و ورای آن قطعه 2800 متری موضوع صلح نامه و غرب وصل به جاده کشاورزی ، محدود می باشد.  عرصه با کاربری باغ سیاه ریشه هلو -شلیل با سن تقریبی ده ساله که ما بین ردیف های درختان سیاه ریشه درختان نارنگی 2 الی 3 ساله مشاهده شد و پیرامون عرصه با عوارض طبیعی مشخص شده است ، ملک مورد دعوی در جنوب شرقی روستای ولاشد واقع شده و تا بافت مسکونی در حدود 1600 متر فاصله دارد و موقعیت مکانی و مختصات جغرافیایی یک نقطه تقریبی از میانه زمین تعرفه شده  UTM-WGS84 -X=706682 . Y=4062112. نظریه کارشناسی : -ارزش باغی زمین های تعرفه شده ، با توجه به موقعیت مکانی ملک ، شکل و قواره ی هندسی آن ، اندازه ی مساحت ، نوع کاربری فعلی ملک (باغ سیاه ریشه و مرکبات) ، نوع و درجه حاصلخیزی خاک ، نوع سند مالکیت ، فاصله تا روستا و دسترسی به جاده و ... ، در صورت نداشتن هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به مراجع حقوقی و افراد حقیقی فارغ از هرگونه موانع و محدودیت های قانونی و ثبتی و سایر عوامل موثر در موضوع ملک مورد کارشناسی و با توجه به قیمت متعارف منطقه ای به شرح ذیل اعلام می گردد: ارزش باغی  به مساحت حدود 5500 متر مربع از قرار مترمربعی 4.500.000 ریال (چهار میلیون و پانصد هزار ریال) جمعاً به مبلغ 24.750.000.000 ریال (بیست و چهار میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون ریال) برآورد و اعلام نظر می گردد .با عنایت به عدم اعتراض به نظریه ارزیاب در مهلت مقرر قانونی؛ مقدار 191.73 سیر مشاع از ملک مزبور در روز شنبه مورخ 1402.11.28 رأس ساعت 9 صبح  بمبلغ 19.772.800.000 از طریق مزایده به فروش می رسد. متقاضیان می توانند جهت اطلاع بیشتر پنج روز قبل از برگزاری مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری نکا محل برگزاری مزایده مراجعه نمایند. مزایده از قیمت پایه شروع و برنده آن کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. ضمناً ده درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت خواهد شد ودر صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر یک ماهه بقیه بها مال را نپردازد ده درصد پرداختی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد.        ایمانی راد - دادورز شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری نکا

شماره پرونده: 140147920004284028