موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

تاریخ انتشار
مهلت خرید اسناد
توجه فرمایید حتما مشخصات درج شده را با تصویر آگهی مزایده مطابقت دهید

بسمه تعالی   ((  آگهی مزایده اموال  غیرمنقول – نوبت  اول )) در پرونده اجرایی کلاسه 0000599 اجرای احکام مدنی حکم به فروش 5 قطعه زمین به شرح متن ذیل واقع در نکا روستای گلبستان و تقسیم بهای آن بین مالکین مشاع صادر گردیده است که به شرح ذیل می باشد. مشخصات املاک تعرفه شده :قطعه اول :  زمین زراعی معروف به تلو زمین این قطعه از زمین طی مساحی بعمل آمده با استفاده از دستگاه GPS به مساحت حدود 4210 متر مربع بوده که حدود اربعه آن: شمال وصل به متصرفی حاج محمود کهنسال ، جنوب وصل به جاده بین مزارع، شرق وصل به متصرفی ابراهیم قلی نژاد و غرب وصل به متصرفی مهدی صالحی ، محدود می باشد. وضعیت عرصه از لحاظ توپوگرافی دارای شیب در جهت جنوب به شمال بوده که سمت شرقی با سیم خاردار مشخص شده است و در سمت جنوبی و در کناره جاده برق فشار قوی و گاز به سمت مرغداری صفرپور می گذرد.در زمان بازدید عرصه بصورت آیش (نکاشت) بوده است.عرصه مورد تعرفه در جنوب شرقی روستای گلبستان واقع شده و تا جاده آسفالته نکا به زرندین در حدود 230 متر فاصله دارد و موقعیت مکانی و مختصات جغرافیایی یک نقطه از میانه زمین در واحد UTM-WGS84 برابر X=7073358 و Y=4056515 می باشد. قطعه دوم : زمین زراعی معروف به قریه این قطعه از زمین طی مساحی بعمل آمده با استفاده از دستگاه GPS به مساحت حدود 15700 متر مربع بوده که حدود اربعه آن: شمال وصل به متصرفی ورثه رحمت شفیعی و جاده بین مزارع ، جنوب وصل به متصرفی حاج کاظم شفیعی، شرق وصل به متصرفی صفر محسنی و غرب وصل به متصرفی ولی صادقی ، محدود می باشد. وضعیت عرصه از لحاظ توپوگرافی دارای شیب در جهت شرق به غرب بوده که پیرامون ملک با عواض طبیعی با اراضی همجوار متمایز شده که در زمان بازدید عرصه بصورت آیش ( نکاشت) بوده و عرصه مورد تعرفه در جنوب روستای گلبستان و جنوب مازند گاز واقع شده و تا جاده آسفالته نکا به زرندین و مازند گاز در حدود 520 متر فاصله دارد و موقعیت مکانی و مختصات جغرافیایی یک نقطه از میانه زمین در واحد UTM-WGS84 برابر X=706675 و Y=4056535 می باشد. قطعه سوم : زمین زراعی معروف به توغ بن این قطعه از زمین طی مساحی بعمل آمده با استفاده از دستگاه GPS به مساحت حدود 18260 متر مربع بوده که حدود اربعه آن: شمال وصل به متصرفی محمد فدائی ، جنوب وصل به متصرفیمحمد تقی صادقی، شرق وصل به متصرفی ورثه تمای یعقوبی و غرب وصل به متصرفی تقی کهنسال -جاده و احمد کهنسال ، محدود می باشد. وضعیت عرصه از لحاظ توپوگرافی دارای شیب در جهت شرق به غرب بوده که پیرامون ملک با عواض طبیعی و درختان خودرو از قبیل انار و بوته های تمشک با اراضی همجوار متمایز شده که در زمان بازدید عرصه بصورت آیش ( نکاشت) بوده و عرصه مورد تعرفه در جنوب روستای گلبستان واقع شده و تا جاده بین مزارع اصلی در حدود 220 متر و تا بافت روستا در حدود 1200 متر فاصله دارد و موقعیت مکانی و مختصات جغرافیایی یک نقطه از میانه زمین در واحد UTM-WGS84 برابر X=706622 و Y=4056158 می باشد. قطعه چهارم: زمین زراعی معروف به موزی باغ -جنب کمربندی این قطعه از زمین طی مساحی بعمل آمده با استفاده از دستگاه GPS به مساحت حدود 7220 متر مربع بوده که حدود اربعه آن: شمال وصل به جاده کمربندی ، جنوب وصل به متصرفی جاده و نهر آب، شرق وصل به متصرفی ورثه اسحاقی و غرب وصل به متصرفی رحمت اسحاقی فر ، محدود می باشد. وضعیت عرصه از لحاظ توپوگرافی دارای شیب در جهت شمال به جنوب بوده چون در گذشته شالیزاری بوده آثار کرت های شالیزاری در زمین وجود دارد و برق فشار قوی سه رشته و برق فشار قوی شش رشته ای از سمت مرکز و جنوبی زمین می گذرد و در ضلع جنوبی تعداد 5 اصله درخت گردو با سن تقریبی 15 سال وجود دارد، پیرامون ملک با عوارض طبیعی با اراضی همجوار متمایز شده که در زمان بازدید عرصه بصورت آیش ( نکاشت) بوده و عرصه مورد تعرفه در غرب روستای گلبستان واقع شده و موقعیت مکانی و مختصات جغرافیایی یک نقطه از میانه زمین در واحد UTM-WGS84 برابر X=706763 و Y=4057183 می باشد. قطعه پنجم: زمین زراعی معروف به آببندان این قطعه از زمین طی مساحی بعمل آمده با استفاده از دستگاه GPS ( با حداقل خطای مجاز دستگاه)به مساحت حدود 2000 متر مربع بوده که حدود اربعه آن: شمال وصل به متصرفی حاج مهدی صالحی ، جنوب وصل به متصرفی احمد رس پناه و کاظم نظری، شرق وصل به متصرفی اشخاص و غرب وصل به متصرفی احمد کهنسال ، محدود می باشد. وضعیت عرصه از لحاظ توپوگرافی هموار بوده و که پیرامون ملک با عوارض طبیعی با اراضی همجوار متمایز شده که در زمان بازدید عرصه بصورت آیش ( نکاشت) بوده و عرصه فاقد راه عبوری می باشد و عرصه مورد تعرفه در جنوب غربی روستای گلبستان واقع شده و موقعیت مکانی و مختصات جغرافیایی یک نقطه از میانه زمین در واحد UTM-WGS84 برابر X=706140 و Y=4057290 می باشد. نظریه کارشناسی : ارزش املاک ماترک تعرفه شده با توجه به موقعیت مکانی ملک ، شکل و قواره ی هندسی ، مساحت ، نوع کاربری ، نوع و حاصلخیزی خاک ، دسترسی به جاده ، فاصله تا روستا، نوع مالکیت (سند عادی)،در صورت نداشتن هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به مراجع حقوقی و افراد حقیقی(از جهت تعهدی این ملک) و همچنین فارغ از هرگونه موانع و محدودیت های قانونی و ثبتی و سایر عوامل موثر در موضوع کارشناسی املاک ،به شرح ذیل اعلام گردیده: 1- ارزیابی زمین تلو: ارزش این قطعه از ملک تعرفه شده درسطح حدود 4210( چهار هزار و دویست و ده ) متر مربع از قرار مترمربعی 3.200.000 ریال (سه میلیون و دویست هزار ریال) جمعاً به مبلغ 13.472.000.000 ریال (سیزده میلیارد و چهارصد و هفتاد و دو میلیون ریال) تعیین و برآورد می گردد. 2- ارزیابی زمین قریه:  ارزش این قطعه از ملک تعرفه شده درسطح حدود 15700 ( پانزده هزار و هفتصد ) متر مربع از قرار مترمربعی 2.800.000 ریال (دو میلیون و هشتصد هزار ریال) جمعاً به مبلغ 43.960.000.000 ریال (چهل و سه میلیارد و نهصد و شصت میلیون ریال) تعیین و برآورد می گردد. 3- ارزیابی زمین توغ بن: ارزش این قطعه از ملک تعرفه شده  درسطح 18260 ( هیجده هزار و دویست و شصت ) متر مربع از قرار مترمربعی 2.500.000 ریال (دو میلیون و پانصد هزار ریال) جمعاً به مبلغ 45.650.000.000 ریال (چهل و پنج میلیارد و ششصد و پنجاه میلیون ریال) تعیین و برآورد می گردد. 4- ارزیابی زمین موزی باغ: ارزش این قطعه از ملک تعرفه شده با درسطح 7220 ( هفت هزار و دویست و بیست ) متر مربع از قرار مترمربعی 8.300.000 ریال (هشت میلیون و سیصد هزار ریال) جمعاً به مبلغ 59.926.000.000 ریال (پنجاه و نه میلیارد و نهصد و بیست و شش میلیون ریال) تعیین و برآورد می گردد. 5- ارزیابی زمین آببندان:  ارزش این قطعه از ملک تعرفه شده درسطح 2000 ( دو هزار) متر مربع از قرار مترمربعی 4.500.000 ریال (چهار میلیون و پانصد هزار ریال) جمعاً به مبلغ 9.000.000.000 ریال (نه میلیارد ریال) تعیین و برآورد می گردد. با عنایت به اینکه  نظریه ارزیاب در مهلت مقرر قانونی مورد اعتراض قرار نگرفته است لذا املاک مزبور در روز پنج شنبه مورخ 1402/11/26 راس ساعت 10صبح از طریق مزایده به فروش میرسد متقاضیان میتوانند جهت اطلاع بیشتر پنج روز قبل از برگزاری مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری  نکا محل برگزاری مزایده مراجعه نمایند.مزایده از قیمت پایه شروع و برنده آن کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید ضمنا ده درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت خواهد شد ودر صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر یک ماهه بقیه بها مال را نپردازد ده درصد پرداختی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد.                                       دادورز دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری نکا             

شماره پرونده: 9709981595200154

نوع آگهی
مزایده
نوع برگزاری
داخلی
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

تبلیغات هوشمند

درخواست تبلیغات
  • تامیکس
  • بنر هوشمند هدفمند دیده شویم
  • بنر هوشمند نمایش در شاخه های تخصصی مرتبط
  • عضویت ویژه مناقصات مزایدات استعلام‌ها

نظرات کاربران

توجه : اگر کسب و کار شما با این بخش مرتبط است ، خود را به رایگان معرفی کنید .
ثبت نظر :
تکمیل فیلدهای ستاره‌دار الزامیست
الزامی
الزامی
الزامی
ثبت نظر