موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده اموال غیرمنقول–نوبت دوم))   نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه 0101305 شعبه اجرای احکام مدنی محکوم علیه مرتضی حاجیان فرزند اصغر به پرداخت 2.630.240.290 ریال اصل محکوم به در حق محکوم له مسعود خادم و مبلغ 12.500.000 ریال نیم عشر دولتی محکوم گردیده ومحکوم له در جهت ادای دین یک باب مغازه واقع در نکا خ انقلاب روبروی خ علمیه جنب نانوایی را تعرفه نموده است که به شرح ذیل کارشناسی شده است. در اجرای قرار کارشناسی مربوط به پرونده با شماره فوق موضوع دعوی مسعود حاجیان به طرفیت مرتضی حاجیان مبنی بر ارزیابی یک باب مغازه واقع در نکا – خیابان انقلاب -روبروی خیابان علمیه– جنب نانوایی ، از ملک مورد نظر بازدید و گزارش کارشناسی به شرح زیر اعلام می گردد : مشخصات ملک : الف : یک باب مغازه فاقد سند رسمی واقع در نکا - خیابان انقلاب – روبروی خیابان علمیه  - جنب نانوایی با بر 4 متر و عمق 10 متر به مساحت 40 متر مربع با اسکلت فلزی و سقف طاق ضربی و پوشش ورقهای ایرانیت ، دارای بالکن به مساحت 37 متر مربع ، فرش کف سنگ ، دیوار داخلی تا ارتفاع 2.35 متر ( زیر بالکن ) سنگ ، ارتفاع مغازه 4.75 متر ، ورودی دارای شیشه سکوریت با درب حلبی کرکره ای ، دیوار جانبی بالکن سفیدکاری، کد پستی مغازه 4841959188 مطابق صورتجلسه مورخ 12/2/1402 کلانتری ملک توقیف گردیده است . پیشه ای در این واحد تجاری دایر نبوده و طی سالهای گذشته درب آن بسته و مورد بهره برداری قرار نگرفته است . نظر کارشناسی : با توجه به موقعیت ملک ، نوع کاربری ، راه دسترسی ، قدمت ساخت ، و لحاظ نمودن دیگر عوامل موثر ، ارزیابی ملک تجاری موصوف به مبلغ 86.000.000.000 ( هشتاد و شش میلیارد ) ریال تعیین و اعلام میگردد . سهم الارث  خوانده ( احدی از وراث ) مطابق گواهی انحصار وارثت به مبلغ21.500.000.000 ( بیست میلیارد و یک میلیارد و پانصد میلیون ) ریال می باشد . با عنایت به اینکه نظریه ارزیاب در مهلت مقرر قانونی مورد اعتراض قرار نگرفته است(36.235 سیر مشاع از 1.5 دانگ متعلق به آقای مرتضی حاجیان از 6 دانگ محل مغازه موروثی مادری نیره متقی واقع در خ علمیه ) لذا مقدار36.235 سیر مشاع (اصل مبلغ به همراه نیم عشر دولتی) از 1.5 دانگ از 6 دانگ ملک مزبور در مورخه 1402/11/23  راس ساعت 10صبح از طریق مزایده به فروش میرسد متقاضیان میتوانند جهت اطلاع بیشتر پنج روز قبل از برگزاری مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری نکا محل برگزاری مزایده مراجعه نمایند. مزایده از قیمت پایه شروع و برنده آن کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید ضمنا ده درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت خواهد شد ودر صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر یک ماهه بقیه بها مال را نپردازد ده درصد پرداختی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد میرفتاحی- دادورز شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری نکا

شماره پرونده: 9309981595200538