موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر  منقول –  نوبت  اول بموجب پرونده کلاسه0201198  صادره از شعبه  دادگاه عمومی حقوقی  له :پیمان عالمی کمال پور علیه : صادق راهداری محکوم علیه محکوم است به پرداخت 3/105/000/000 ریال و 155/250/000 ریال  نیم عشر دولتی. با توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ گردیده و در مهلت مقررنسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به  از سوی این اجرا توقیف توسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ  1402/12/05  از ساعت 8 صبح تا  9  در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت21/800/000/000 ریال  طبق نظریه کارشناس شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند.   مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:   احتراما  در خصوص  پرونده  کلاسه  بایگانی  0201198مطروحه  در  آن اجرا  درخصوص  ارزیابی  عرصه  واعیان  دانگ  یک  واحد  آپارتمان مسکونی  قولنامه  ای  در  طبقه  دوم  واحد  شمالی  شماره  4  به  نشانی  کرج    حسن اباد  زمینهای  جنگلبانی  کوچه  کوهپایه  22  ق  77  طبقه  دوم  شمالی  واحد  مسکونی  ماره  4  بازدید  وبه  شرح  ذیل  می باشد  . واحد  مسکونی  مورد  نظر  ارزیابی  تعرفه  شده  در  طبقه  دوم  مالی  یک باب  ساختمان  مسکونی  در  4  طبقه  روی  همکف  شامل  8  واحد مسکونی  و طقه  همکف  پارکینگ  و انباری  ومشاعات  با  مشخصات  فنی  ساختمان  سازه  اسکلت  بتنی  و سقف  تیرچه  بلوک با نمای  خارجی سنگ  دارای انشعاب  آب  و برق  و گاز  شهری  با  قدمت  ساخت بناء بیش از  12  سال  فاقد  آسانسور  و نصب  نرده  فلزی  راه پله  و نمای دیوار  راه  پله  سرامیک  و حیاط سازی  دیوار  کشی  نمای  سنگ  تکمیل  و مورد  بهره برداری مسکونی  میباشد  .واحد  مسکونی  مورد ارزیابی  در  طبقه  دوم  شمالی  مجتمع  مسکونی به  مساحت  حدود  72  مترمربع  مشتمل  بر  2 اتاق  خواب  و هال  و  پذیرایی  با  کف  سازی  سرامیک  و  پارکت  و سرویس  بهداشتی  حمام  و توالت  و  آشپزخانه  اپن با  نصب  کابینت  ام دی اف  و  واحد  رنگ ونقاشی  و  کاغذ  دیواری  کامل  سیستم  گرمایش  پکیج و  رادیاتور  و       سرمایش  کولر  آبی  اسپیلت  و  آیفون  و درب  ورودی  نوع  چوب  ودر  زمان  بازدید  واحد  مسکونی  در  اجاره  آقای  بچاری  صالح  با  مبلغ  رهن  3/400/000/000  ریال  از  تاریخ  1402/9/1    الی  1403/9/1  اعلام  گردید  در  ضمن  حسب  تحقیقات  انجام  شده  آپارتمن  مسکونی  فاقد  سند  رسمی  و  پایانکار بوده  و  از  نظر  سندی  به  صورت  قولنامه  ای  میباشد  . نظریه  کارشناسی  با  توجه به مراتب  صدرالذکر  ارزش  ششدانگ  عرصه  واعیان  واحد مسکونی  مورد  اشاره  به  صورت قولنامه ای  تعرفه  شده  بنابر موقعیت  مکانی  و  مقطع  زمانی  ارزیابی  و کیفیت  و  کمیت  بنای  احداثی  و مساحت  زیر  بناء  واحد  و قدرالسهم  از  عرصه  مشاعات  و  مشترکات  ساختمانی  و  امکانات  و منضمات  ملکی  و  نوع  کاربری  و  مصالح  مصرفی  و کاربری  مجاورین  عر  گذر  بر  ملک  و  قدمت  ساخت  بناء  بدون  احتساب  بدهی های  به شهرداری  و زمین  شهری  و سایر افراد  حقیقی  و حقوقی  با  فرض تخلیه  و بدون معارض  و بر  فرض اصالت  اسناد  ملکی  به مبلغ  21/800/000/000  ریال  ارزیابی  واعلام  میگردد    دادورزشعبه8  اجرای احکام دادگستری کرج –

شماره پرونده: 140101920002421423