موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال منقول و غیر منقول به موجب پرونده کلاسه اجرائی صادره از شعبه یک دادگاه حقوقی مشهد به شماره بایگانی اجرای احکام  110.15.970740  آقایغلامرضا افخمی پوستچی (ورثه:خانم ها و آقایان 1-منیره جاودانی نسب 2-معصومه قائمی  3-امید افخمی پوستچی 4- مینا افخمی پوستچی 5-نوید افخمی پوستچی  6-امین افخمی پوستچی  7-نرگس افخمی پوستچی  محکوم هستند  به پرداخت مبلغ  3.249.893.229  ریال  در حق آقای سید علیرضا مهدی زاده و نیز مبلغ  162.494.661  ریال نیم عشر دولتی به انضمام مبلغ 5.643.340 ریال هزینه دادرسی در حق دولت ، ضمنا ملک در قبال مبلغ 320.000.000 ریال در رهن آقای مهدی مرادی  می باشد . نظر به اینکه محکوم علیه نسبت به پرداخت دیونش اقدامی نکرده است حسب تقاضای محکوم له اموالی به شرح ذیل در قبال اصل خواسته و هزینه دادرسی و نیم عشر دولتی توقیف توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و مقرر گردیده در تاریخ  1402.10.30 از ساعت 09.40  الی 10.20 صبح در مجتمع قضائی اجرای احکام مدنی مشهد واحد مزایده واقع در مشهد بلوار مدرس،مدرس 6 ساختمان اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری به فروش برسد مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد. چنانچه طالبین به خرید قصد بازدید از مال یا اموال موضوع مزایده را دارند می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده به این اجرا مراجعه تا با درخواست ایشان نسبت به بازدید آنان از اموال مورد مزایده اقدام گردد. ضمناً خریدار میبایست حداقل 10درصد از قیمت پیشنهادی خود بابت مال یا اموال موضوع مزایده را در حساب خود داشته باشند و در صورت برنده شدن مبلغ مذکور فی المجلس از طریق کارت بانکی از ایشان اخذ خواهد شد. هزینه های تنظیم سند و نقل و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی های معوقه به عهده فروشنده و تخلیه تابع مقررات قانونی بوده و ارتباطی به این اجرا ندارد. (ضمنا مزایده راس ساعت اعلامی شروع شده و در پانزده دقیقه نخست جلسه، اعلام قیمت از خریداران اخذ خواهد شد ودر صورت تاخیرطالبین به خرید و فروش اموال، هیچ گونه اعتراضی در این خصوص پذیرفته نخواهد بود)  شرح اموال مورد مزایده: 2104 ده هزارم دانگ مشاع از ششدانگ اعیان و منافع استیجاری عرصه ملک متعلق به محکوم علیه واقع در آدرس: مشهد مقدس- حاشیه خیابان موحدان- بین موحدان  4و6  یک قطعه زمین قبل از موحدان 6 ،در محل عرصه ملک تعرفه شده، سه باب مغازه (به شرح ذیل) احداث شده که دسترسی قسمت پشتی آن از داخل مغازه ها میسر میگردد و علی الظاهر صد در صد زیر بنا می باشد، هیچگونه مدارک مستند و مستدلی جهت مالکیت و یا صادره از طرف شهرداری و...، به غیر از تصاویر غیرمصدق اسناد موجود در پرونده ارائه نگردیده است ،ششدانگ اعیان در دسترس یک باب منزل، مشتمل بر 47 متر مربع تجاری با پلاک ثبتی به شماره 11466 فرعی از 5 اصلی بخش 9 مشهد با عرصه موقوفه اوقاف و استیجاری و دارای پلاک ثبتی بشماره 15466 فرعی از 5 اصلی واقع در اراضی سعدآباد بخش 9 مشهد می باشد و مساحت عرصه حدوداً 207 مترمربع و در محل عرصه ملک تعرفه شده، 3 باب مغازه (بشرح ذیل) و در قسمت پشت مغازه ها (که دسترسی آن از داخل مغازه تعمیرگاه میسر میگردد) مستحدثاتی بصورت مخروبه و متروک و قابل رویت بوده از حیز انتفاع خارج و فاقد قابلیت بهره برداری می باشد. یک باب مغازه در حاشیه (که دارای مساحت تقریبی وضع موجود و تمام شده آن معادل حدود 13 متر مربع به همراه زیر زمینی) و به صورت تجاری در حال بهره برداری می باشد.  یک باب مغازه دیگر ( که مساحت تقریبی وضع موجود و تمام شده آن معادل حدود 13.5 مترمربع است) با حرفه ساعت فروشی در حال بهره برداری است ضمناً در مجاورت آن یک باب مغازه با مساحت تقریبی 94.6 مترمربع و مسقف شده با سقف سبک و کف سنگ به انضمام بخشی از زیرزمین با سقف گنبدی در قالب حرفه تعمیرگاه خودرو، در حال بهره برداری می باشد. ملک دارای بر و حاشیه تقریبی 12.35 متر بوده و 62.63 مترمربع از آن در مسیر تعریض خیابان موحدین، قرار دارد و ضمنا ملک فاقد گواهی جدید و صرفاً دارای گواهی به شماره 206 مورخه 1370/04/26 بصورت دستگاهی برای متراژ 415.54 مترمربع و با تراکم مسکونی 120درصد است و با عنایت به در نظر گرفتن عمر و قدمت بنا و کیفیت متریال به کار رفته در مستحدثات، کاربری های فعلی موجود در محل ملک (داشتن حاشیه تجاری و همچنین زمین مسکونی با تراکم کم) ، بر و عمق پلاک، تعیین میزان حدود تعریض در مسیر ملک، حدود اربعه، شکل هندسی، دسترسی های پیرامونی (در حاشیه بلوار موحدین قرار داشتن ملک) ارزش و قیمت عرف منطقه ای املاک تجاری و مسکونی نسبتا مشابه با عرصه وقف، سوابق امر، و صرف نظر از هرگونه بدهی و یا دیون احتمالی ملک موقوفه و مستحدثات موجود در محل به کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی ذیمدخل و با فرض به پرداخت کلیه حقوقات موقوفه آستان قدس رضوی و حق پذیره های مربوطه و پرداخت حق و حقوقات شهرداری بابت اخذ مجوزات مربوطه (سهم سرانه، کسری پارکینگ، حق تفکیک و... که ممکن است در مورد ملک مرتبط باشد) و با فرض بر پرداخت کلیه حق و حقوقات سایر اشخاص و ارگانهای خصوصی یا دولتی در این زمینه و بدون در نظر گرفتن هرگونه حقوقات احتمالی مکتسبه مستاجرین حاضر و..... ، بابت حق انتفاع و بهره برداری از عرصه ملک موقوفه تعرفه شده  به همراه ارزش 47 مترمربع تجاری  بهمراه ارزش مستحدثات و اعیان مربوط به انضمام  انشعابات منصوبه (گاز، آب و برق) مطابق با نظریه کارشناس به مبلغ 101.800.000.000 ریال (یکصدویک میلیارد و هشتصد میلیون ریال) برآورد و به میزان فوق به مبلغ : 3.569.893.229 ریال به فروش می رسد.                 مدیر واحد مزایده اجرای احکام مدنی مشهد-سیدمحمدرضا تشنگر

شماره پرونده: 9709987575100029