موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول در پرونده کلاسه 0200157 / اج اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان مطابق اجرلئیه شماره 140222420000009534 مورخ 1402/01/19 اصداری از شعبه اول حقوقی تاکستان این اجرا قصد دارد در مورخ 1402/10/23 ساعت 08:30الی 09:00 در محل اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان از طریق مزایده عمومی اموال ذیل را بفروش برساند طالبین و خریداران می توانند همه روز تا پنج روز قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضورا شرکت نمایند و خریدار می بایست 10% مبلغ پیشنهادی خود را نقدا پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یک ماه بحساب سپرده دادگستری واریز نماید و پس از تایید مزایده توسط دادگاه محترم صادر کننده حکم اموال به خریدار منتقل خواهد شد و در صورت عدم تایید مزایده مبلغ 10% واریزی به خریدار مسترد خواهد شد و در صورتی که خریدار مابقی وجه مزایده را در زمان مقرر بحساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ 10% پیشنهادی خریدار پس از کسر هزینه ی مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و خریدار حق هیچگونه اعتراضی را نخواهد داشت مراسم مزایده با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی اجراء خواهد شد. توجه : شرکت کنندگان در زمان برگذاری مزایده می بایست ده درصد مبلغ پایه کارشناسی در قالب چک تضمینی به همراه داشته باشند تا بعنوان شرکت کننده در مزایده محسوب شوند ضمنا برنده شخصی است که بالاترین قیمت را برای خرید پیشنهاد نماید متعاقب مابه التفاوت مبلغ قیمت پایه و نتیجه مزایده برنده مکلف است فی المجلس پرداخت گردد . اموال مزایده شامل :م لک تعرفه شده بمیزان 79.5 سهم مشاع باقی مانده ازپلاک ثبتی 6692فرعی ازیک اصلی  بخش 8قزوین واقع در تاکستان انتهای سیدجمال الدین مسیرخاکی حریم دکل فشار قوی   - نام نام خانوادگی مالک: حبیب زارعی فرزندمحمود   2- محل وقوع ملک وتوصیف اجمالی آن   ملک تعرفه شده واقع در تاکستان انتهای خیابان سیدجمال الدین مسیرخاکی زیر خط دکل فشار قوی   برابرسندمالکیت عرصه ملک تعرفه شده برابر 79.5سهم مشاع از 722سهم مشاع از 4337سهم مشاع از11337سهم ششدانگ عرصه یک قطعه زمین تحت پلاک ثبتی 6692فرعی دارای سند مالکیت اصلی بشماره  چاپی به شماره 454916 میباشد .   *** مشخصات اعبانی ومتعلقات وامتیازات   بخشی که در تملک خوانده تعرفه شده فاقدهرگونه اعیانی میباشد.   3- تعیین اینکه ملک ثبت شده است: برابر تصویراستعلام ماخوذه موجوددرپرونده ، عرصه  واعیان ملک بصورت مشاع  تحت پلاک ثبتی 6692فرعی  از یک اصلی بخش هشت ثبت شده است .   4- ملک مشاع است یا مفروز:ملک تعرفه شده 79.5 سهم بصورت  مشاع ازپلاک 6692 میباشد.   5- تعیین اینکه ملک دراجاره است : این بخش مشاع ازپلاک ثبتی مذکور که توسط خوانده تعرفه گردید بصورت زمین خالی ودرزیرخط دکل فشار قوی است.وبنا به اظهار خوانده تحت اجاره کسی نمیباشد.   6- تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به این ملک دارندواینکه ملک دررهن است :   برابر متن مظبوط دراستعلام ماخوذه موجوددرپرونده به نفع اجرای احکام مدنی تاکستان در دفتر بازداشتی قید گردیده است .بدلیل اینکه میزان سهم مالکیت خوانده بصورت مشاعی بوده دیگرمالکین به نسبت قدرالسهم مشاعی دارای حقوق احتمالی از این پلاک میباشند.   ** برابربرگ معاملات بشماره 4456 تاریخ 1391/10/05 دفترخانه اسنادرسمی شماره 99تاکستان آقای حبیب زارعی بمیزان 39سهم مشاع از این ملک را به نام اکبر زارعی وکالت داده است.   - قیمتی که مزایده ازآن شروع میشود وسهل البیع بودن یاخیر:   ارزش پایه مزایده ملک  تعرفه شده تحت پلاک ثبتی  فوق 79.5سهم مشاع از عرصه و اعیان  وموقعیت منطقه ای وانشعابات وامتیازات و کاربری مفروض( بدون احتساب هرگونه بدهی وعوارض عمومی وخصوصی وکسورات و رهن وثیقه بانکی حقوقی وقضایی ودیون محتمله )درحال حاضر با درنظر گرفتن جمیع جهات موثرمجموعا برابر 636.000.000ریال تعیین وارزیابی میگردد.   توضیحات مهم:   1- بدلیل مشاعی بودن سهم حبیب زارعی ازاین پلاک واحتمال بروز معارض ودرنظرگرفتن حقوق احتمالی دیگرمالکین مشاعی دراین پلاک  ونداشتن کاربری شهری ومهم تراینکه براساس تعرفه این بخش ازملک که درمالکیت خوانده بوده درمسیر حریم فشارقوی میباشد  موردارزیابی  ، سهل البیع نمیباشد.   2-. نظر به موقعیت قرارگیری ملک در حاشیه  شهر ارزیابی باشرایط حال حاضر بدون  احتساب ودرنظر گرفتن تعریض معبرو حرایم احتمالی (فشارقوی) میباشد درصورت بروز هرگونه مدعی ومعارض حقوقی وحقیقی درکارشناسی ترتیب اثرداده خواهدشد   3- پیشنهادمیگردددرصورت تعرفه درست توسط مالک ازمحل جانمایی این بخش مشاع ازملک ، نقشه برداری از محل دقیق سهم نامبرده انجام گیرد ودرصورت قرارگرفتن درمسیرحریم فشار قوی واخذاستعلام لازم از شرکت توزیع نیروی برق استان وشهرستان وقرارگرفتن این بخش مشاعی از پلاک درمسر حریم ، احتمالا به نوعی ازحیث انتفاع خارج خواهدگردد.  

شماره پرونده: 140122920001640811