موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول ( نوبت اول) به موجب پرونده کلاسه 0201035مطروحه در این اجرا و با عنایت به صدور  اجراییه  صادره از شعبه10 دادگاه عمومی حقوقی کرج محکوم له فرشته تنها فرزند حسنعلی محکوم علیه مهرداد سوری فرزند محمدرضا،  اموال غیرمنقول ملک به پلاک ثبتی 12637فرعی از 155اصلی مجزی از 3430فرعی به ادرس کرج-بلوار شهید مطهری -حدفاصل خیابان شهید عامل و سرو-روبروی بلوار نبوت پلاک368- ساختمان دلتا  واحد تجاری طبقه همکف در سمت شمال شرقی  متعلق به  محکوم علیه  توقیف وتوسط کارشناس رسمی دادگستری به میزان 80/500/000/000ریال ارزیابی شده ومقرر است در مورخ  1402/10/05از ساعت 10  الی 11 در محل اجرای احکام  مدنی  از طریق مزایده بفروش می رسد، مزایده از قیمت 80/500/000/000  شروع می شود وبه هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ والباقی ظرف یک ماه از وی وصول خواهد شد وپس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد .طرفین می توانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند . مال مورد مزایده وبهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است: اجرای قرار کارشناسی : طی عزیمت مورخ 1402/08/10 به محل وقوع ملک با آدرس فوق الذکر، وضعیت موجود با جزئیات زیر رویت گردید:    الف) عرصه مشاعی اولیه با ابعاد مستطیلی تقریباً منظم و موقعیت تجاری- اداری که در حد شمال مشرف به معبر اصلی بلوار شهید مطهری مجاور بوده و در بافت داخل شهری واقع گردیده است. ب) واحد تجاری اصلی واقع در طبقه همکف سمت شمال شرقی ساختمان اصلی 4 طبقه با قدمت ساخت تقریبی 20 سال و نماسازی از جنس سنگ گرانیت و ارتفاع سقف بلند دارای بالکن تجاری ازو شیشه سکوریت در نما دارای امتیازات برق و گاز مجزا و درب کرکره ای برقی اتوماتیک، کفسازی از سنگ گرانیت و دیوارهای داخلی از سنگ گرانیت مشکی و مرمریت سفید تا سقف، دارای پله فلزی جهت دسترسی به بالکن نیم طبقه داخلی واقع در طبقه فوقانی بوده و در زمان بازدید و مطابق تحقیقات بعمل آمده فاقد هرگونه فعالیت صنفی موثر در مدت اخیر بوده و بلا تکلیف میباشد.   نظریه کارشناسی :   با عنایت به جمیع جهات و موارد صدرالاشاره، مشاهده وضعیت موجود و موقعیت مکانی واحد تجاری مورد بحث همچنین بر اساس بررسی های فنی بعمل آمده در خصوص موارد مطروحه در پرونده، نتایج به تفکیک و بشرح ذیل حاصل گردید:   1- در خصوص نوع و کاربری ملک مورد بحث، وضعیت موجود واحد تجاری با داشتن درب ورودی مستقل اتوماتیک برقی و و بنای قانونی نوساز که دارای پایان کار و سند تفکیکی تجاری مجزا بوده و لذا به جهت دسترسی و وقوع در معبر اصلی 44 متری بلوار شهید مطهری دارای قابلیت و ارزش تجاری ویژه می باشد.   2- نظر به رای و اجرائیه صادره از دادگاه دایر بر فروش ملک مشاعی نامبردگان و تقسیم ثمن معامله فی مابین طرفین بر اساس حصه و مالکیت هرکدام و النهایه نظر به کلیه عوامل موثر در ارزیابی از جمله دسترسی به معبر اصلی، عرض گذر مجاور و قدراسهم از عرصه، نوع و کیفیت بنای احداثی همچنین با لحاظ مساحت واحد تجاری و موقعیت در منطقه، در صورت عدم بازداشتی یا مبالغ رهن و دیون متعلقه ارزش روز مجموع شش دانگ ملک مشاعی مذکور جمعاً به مبلغ 8/050/000/000تومان ( هشت میلیارد و پنجاه میلیون تومان ) ارزیابی میگردد.

شماره پرونده: 140201920001108054