موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی ( آگهی مزایده اموال غیر منقول) به موجب پرونده کلاسه 0200225 اجرائی محکوم علیه آقای علی فلاحتی فرزند حسین محکوم گردیده به پرداخت 125 عدد سکه تمام بهار آزادی و مبلغ 5/000/000 تومان وجه رایج (تاریخ عقد1387/12/15) به عنوان اصل خواسته و هزینه دادرسی به مبلغ 1/091/750/000 ریال ( ضمنا محکوم له با دریافت قسمتی از محکوم به ملزم به پرداخت هزینه دارسی به مبلغ فوق در حق دولت است) و حق الوکاله وکیل به مبلغ 3/000/000 ریال و حق الزحمه کارشناسی مرحله اجرا به مبلغ 8/000/000 ریال در حق محکوم له خانم زهرا عبدی با وکالت آقای محمدرضا رحمت آبادی ثانی و پرداخت مبلغ 1/562/500/000 ریال بعنوان نیم عشر دولتی در حق دولت  . لذا با توجه به توقیف یک قطعه باغ به مقدار 23 من محلی واقع در روستای ارغا از اموال محکوم علیه جهت مزایده و فروش پس از کارشناسی و تعیین وقت بشرح ذیل بفروش می رسد . (( توصیف اجمالی پلاک در راستای ماده 138 قانو ا.ا.م بر اساس نظریه کارشناس محترم )) 1-  یک قطعه باغ به مقدار 23 من محلی واقع در روستای ارغا که  باغ تعرفه شده از اراضی روستای ارغا و چاه موتور داف می باشد که در شمال غرب این روستا واقع شده است. فاصله آن از ارغا حدود 1000 متر و از جاده مواصلاتی خلیل آباد – بردسکن حدود 400 متر می باشد. شکل هندسی زمین بصورت مثلث بوده و طبق اندازه گیری انجام شده مساحت کل ملک حدود 2570 مترمربع (معادل حدود 23 من محلی) بدست آمد که حدود 500 مترآن خالی و فاقد درخت یا کشت و کار می باشد. این باغ فاصله بسیارکمی نیز با منبع آبی یعنی چاه آب موسوم به شیرازیان دارد. رقم باغ ، انگور عسکری و سن باغ حدود 10 الی 12 سال می باشد. حدود اربعه ملک تعرفه شده عبارت است از : از ضلع شمال به باغ علی محمدی ، از ضلع غرب به باغ مقدس، از سمت جنوب به راه خاکی و از سمت شرق به ملک مرحوم محمدزاده  نظریه کارشناسی با عنایت به نوع باغ ، موقعیت ، درجه مرغوبیت اراضی در منطقه، فاصله تا منابع آبی ، درنظر گرفتن کیفیت درختان باغ و سایر عوامل موثر در قیمت گذاری در شرایط کنونی ؛  بهای ملک مورد کارشناسی از قرار هر مترمربع مبلغ 115.000 تومان و کل آن به مساحت 2570 مترمربع، مبلغ 295.550.000 تومان (دویست و نود وپنج میلیون و پانصد و پنجاه هزار تومان) برآورد می گردد. 2- اطلاعی از اجاره ملک در دسترس نمی باشد . 3- ملک دارای سند رسمی تفکیک شده نمی باشد. 4-  ضمنا چنانچه  ملک مورد مزایده  دارای  حقوقی از جمله  حق  ارتفاق  ،  حق العبور و حق انتفاع  و غیره ...می باشد  می بایست توسط خریدار رعایت شود. شرایط و زمان  و مکان مزایده)) 1- مزایده بصورت حضوری و در مورخه 1402/09/19 راس ساعت 9 صبح در محل اجرای دادگاه عمومی حقوقی خلیل آباد برگزار می گردد 2- فروش از قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد 3-  طالبین شرکت در مزایده 5 روز قبل از زمان مزایده با هماهنگی این اجرا می توانند  از ملک موصوف بازدید  نمایند 4- ده درصد بهای مورد مزایده از برنده اخذ و الباقی ظرف یکماه از موعد مزایده به حساب سپرده دادگستری نزد بانک ملی  واریز و رسید آنرا ارائه  نمایند در غیر اینصورت وفق ماده 129 ا.ا.م سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت  ضبط و آگهی مزایده تجدید خواهد شد. 5-  تایید صحت مزایده از ناحیه دادگاه صادر کننده اجرائیه خواهد بود و در صورت عدم تایید  صحت مزایده این اجرا مسئولیتی در رابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد. 6-  این مزایده به استناد ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی در یک نوبت در یکی از جراید کثیر الانتشار درج می گردد. 7- این مزایده با حضور نماینده محترم دادستان صورت می گیرد. 8-  انتقال قطعی مورد مزایده پس از انقضای مهلت قانونی و عدم اعتراض به مزایده خواهد بود . 9-هزینه نقل و انتقال به عهده خریدار خواهد بود.

شماره پرونده: 140225920002435133