موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهــی مزایده ا  مــوال غیر منـقول – نوبت اول   بموجب پرونده کلاسه بایگانی فوق  محکوم علیه مجید ولیزاده کلفتی محکوم است به پرداخت جمعا مبلغ 2/327/105/000 ریال در حق محکوم له مهران ولیزاده کلفتی و بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت با توجه به اینکه محکوم علیه  در مهلت قانونی نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی  اموال متعلق به محکوم علیه  شامل پلاک ثبتی 155/12352 مفروزی – قطعه- حوزه ثبتی ناحیه1 و شهرداری منطقه8 کرج ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی بمساحت 58/73 مترمربع واقع درطبقه چهارم سمت شمالغربی بانضمام انباری در همکف و فاقد پارکینگ میباشد که توسط این اجرا توقیف وتوسط کارشناس دادگستری که قیمت ششدانگ 16/000/000/000 ریال ارزیابی گردیده. (( لازم بذکر میباشد با توجه به میزان محکوم به 1 دانگ از 6 دانگ پلاک ثبتی مذکور که با توجه به قیمت ارزیابی شده 6 دانگ پلاک ثبتی توسط کارشناس 1 دانگ بمبلغ 2/667/000/000 ریال برآورد میگردد که بفروش میرسد)) مقرر گردیده در مورخه 1402/09/12 از ساعت8 الی9 در محل اجرای احکام مدنی دادگستری کرج یک دانگ از شش دانگ پلاک ثبتی مذکور از طریق مزایده بفروش برسد. و به هر شخص  حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی  تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد . در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده راپرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال بعهده محکوم علیه است.که از محل فروش پرداخت خواهد شد.طرفین میتوانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. ضمناً کسانی که تمایل به  شرکت  در مزایده دارند  میتوانند ظرف 5 روز  قبل از مزایده با اطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است: ملک مدنظر دارای سندمالکیت تکبرگ بسریال -- وپلاک ثبتی 155/12352 مفروزی – قطعه- حوزه ثبتی ناحیه1 و شهرداری منطقه8 کرج بنام مجیدولی زاده مالک ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی بمساحت 58/73 مترمربع واقع درطبقه چهارم سمت شمالغربی بانضمام انباری در همکف و فاقد پارکینگ میباشد تشریح وضعیت ملکی و فنی ملک: ملک مدنظر واقع در ساختمانی با سازه بتنی و قدمت بنا قریب 19 سال و 16 واحد مسکونی در طبقات اول تا چهارم و تامین پارکینگ در همکف و عرصه بمتراژ - مترمربع و فاقد آسانسور و نمای ساختمان آجر و نمای مشاعات سرامیک و اندود سیمانی و واحد مدنظر بصورت سالن و یک اتاق با کفپوش سرامیک و بدنه نقاشی و سقف ساده و کابینت چوبی و آبگرمکن دیواری و کولرآبی و در سکونت مستاجر اقای خواجه امیری با ودیعه 220 میلیون تومان و انقضاء اجاره خرداد1403 می باشد. جمع بندی و ارائه نظریه کارشناسی :  با عنایت به تشریح وضعیت و عوامل موثر در ارزیابی منجمله موقعیت ملک و قیمت املاک مشابه و وضع معاملات بازار و متراژ و میزان قدرالسهم از عرصه و کاربری و قدمت بنا و میزان سهم مالکیت و نوع سند مالکیت و مشخصات عرصه و اعیان و فروش در مزایده و بدون احتساب مبالغ بازداشتی و رهنی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی منجمله شهرداری و بانک و دارائی و سایر ارگانها که تشخیص آن مستلزم استعلام از مراجع ذیربط بوده و منوط به شروط بلامعارض بودن و عدم منع و محدودیت نقل و انتقال ملک و عدم ممنوع المعامله بودن مالک و اصالت مستندات ابرازی ، قیمت کارشناسی ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی مرقوم بمبلغ (16،000،000،000ریال بحروف شانزده میلیارد ریال) ارزیابی میگردد. (( لازم بذکر میباشد با توجه به میزان محکوم به 1 دانگ از 6 دانگ پلاک ثبتی مذکور که با توجه به قیمت ارزیابی شده 6 دانگ پلاک ثبتی توسط کارشناس 1 دانگ بمبلغ 2/667/000/000 ریال برآورد میگردد که بفروش میرسد))

شماره پرونده: 9909982610701210