موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

تاریخ انتشار
مهلت خرید اسناد
توجه فرمایید حتما مشخصات درج شده را با تصویر آگهی مزایده مطابقت دهید

آگهی مزایده :   بموجب پرونده کلاسه بایگانی0200674.شعبه هشتم اجرای احکام حقوقی کرج  محکوم علیه حسین محبی شیران فرزند افراسیاب ، محکوم است به فروش واحد مسکونی یک واحد آپارتمان واقع در کرج حصارک خیابان المهدی کوچه صاحب الزمان پلاک 12 طبقه ی دوم به مساحت حدود هشتاد متر مربع  تقسیم وجه حاصل از آن بین خواهان و خوانده به میزان سهم مالکیت هر یک به این نحو که دو سهم از شش سهم متعلق به خواهان و چهار سهم از شش سهم متعلق به خوانده در حق محکوم له ربابه عزیزی گللوجه فرزند محمدباقر با توجه به اینکه محکوم علیه  در مهلت قانونی نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای  محکوم به و هزینه های اجرایی  اموال متعلق به محکوم علیه توسط این اجرا توقیف وتوسط کارشناس دادگستری ارزیابی گردیده ومقرر گردیده  در مورخه 1-9-1402 از ساعت8تا 9صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت کارشناسی شروع میشود و به هر شخص  حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی  تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد . در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده راپرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال بعهده محکوم علیه است.که از محل فروش پرداخت خواهد شد.طرفین میتوانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. ضمناً کسانی که تمایل به  شرکت  در مزایده دارند  میتوانند ظرف 5 روز  قبل از مزایده با اطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است احتراما"عطف به ابلاغیه کارشناسی بشماره 140201100014852784 بشماره بایگانی پرونده " 0200674 " مورخ 1402/07/03 در خصوص دعوی خانم ربابه عزیزی (خواهان) بطرفیت آقای حسین محبی شیران پس از انجام هماهنگی‌های لازم از ملک مورد نظر به آدرس : حصارک – المهدی  کوچه صاحب الزمان – پلاک 12 – طبقه 2 بازدید بعمل آمد ، لذا پس از انجام بررسی های لازم ، نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد: 1- قرار کارشناسی : با توجه به اینکه قرار از سوی مقام محترم قضایی برای اینجانب مشخص نگردیده است لذا نظریه کارشناسی بر حسب خواسته خواهان نسبت به ارزیابی ملک قولنامه ای به آدرس فوق الذکر نظریه کتبی و مستدل خویش را ارائه نماید. 2- مشخصات فنی ملک و مدارک ابرازی :  2-1-  تصویر مبایعه نامه بشماره رهگیری 1311017479181 مورخ 30/06/1399 فیمابین خانم سهیلا نعمتی کراگوئی بعنوان فروشنده و آقای حسین محبی شیران بعنوان خریدار مبنی بر ششدانگ یک واحد آپارتمان مسکونی بدون سند ( قولنامه ای) طبقه 2  بمساحت تقریبی 80 مترمربع با مشاعات واقع در آدرس صدر الاشاره  . 2-2- تصویر متمم مبایعه نامه فوق که در متن متمم مقرر گردید در تاریخ 17/08/1399 دو دانگ از ششدانگ بعنوان مهریه به خانم ربابه عزیزی واگذار گردد . 3- اقدامات انجام شده توسط کارشناس در مشاهدات میدانی : - طبق مشاهدات به عمل آمده توسط کارشناس و آثار و شواهد موجود ساختمان مورد بررسی عبارت است از: * ساختمان مورد تعرفه دارای 5 طبقه مسکونی با اسکلت نیمه فلزی شامل همکف مسکونی و 4 طبقه بالای آن بصورت تک واحدی مجموعاً دارای 5 واحد مسکونی و پشت بام بصورت مشاعات و انباری میباشد. ساختمان مزبور از ضلع جنوب مشرف به بن بست و از سایر اضلاع محدود به املاک همجوار میباشد . ورودی به ساختمان بواسطه یک درب پیاده از ضلع جنوبی امکان پذیر میباشد .  * آپارتمان مسکونی مورد تعرفه بمساحت فوق الذکر در طبقه دوم ساختمان مذکور جانمایی گردیده است و فاقد پارکینگ میباشد ، آپارتمان مزبور دارای یک انباری واقع در پشت بام و یک بالکن مسقف میباشد که در مبایعه نامه ذکر نگردیده است . * ساختمان مزبور فاقد پارکینگ و آسانسور بوده و قدمت آن بیش از 14 سال میباشد - مشخصات ظاهری و مصالح بکار رفته در آن بنابر بازدید انجام شده از مشاعات ساختمان و صرفاً طبقه 2 مسکونی به اختصار بدین شرح می
باشد : * نما بیرونی ساختمان مذکور از ضلع جنوبی مشرف به گذر ترکیبی از فریم فلزی شیشه خور و اندود سیمانی میباشد . * پوشش کف راه پله از جنس سنگ و پوشش دیواره ها گچ میباشد. * انشعابات آب و گاز بصورت اشتراکی برق بصورت اختصاصی مورد استفاده میباشد . * پوشش کف واحد آپارتمان موردتعرفه بصورت موکت اجرا گردیده است و پوشش دیوارهای آن نقاشی بوده و سقف آن فاقد جزئیات میباشد . * پوشش کف اتاق خواب سرامیک و پوشش دیواره های رنگ میباشد . * آشپزخانه واحد موردتعرفه دارای فلزی ، بصورت اپن میباشد . * سیستم گرمایش واحدهای آپارتمان مذکور  آبگرمکن و بخاری  و سرمایش آن از طریق  کولر آبی تامین می
گردد . گزارش تقدیمی بر اساس بازدید انجام شده ، اظهارات ، مدارک ابرازی و ملک معرفی شده از ناحیه مالک تنظیم گردیده است ، لذا در صورت خلاف واقع بودن اظهارات نامبرده و مدارک ابرازی، مسئولیت آن متوجه ایشان بوده و چنانچه در آینده مدارک موثری در موضوع کشف یا ارائه گردد، در صورت صلاحدید این گزارش در قالب گزارش تکمیلی قابل اصلاح می باشد . 4- جمع‌بندی و ارائه نظریه کارشناسی : پس از مراجعه به محل ملک مورد ارزیابی و بررسی مستندات ارائه شده به این کارشناس نتیجه آن  به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد: مساحت مفید واحد مورد تعرفه بنظر میرسد کمتر از 80 مترمربع باشد و همانطور که در قولنامه قید شده است این مساحت با احتساب مشاعات ( راه پله) در نظر گرفته شده است . با عنایت به مطالب فوق و با توجه به محل وقوع ملک ، دسترسی
ها،  شرایط مکانی و زمانی حاکم بر بازار املاک و سایر پارامترهای موثر در موضوع ، فارغ از تایید اصالت اسناد ابرازی و هرگونه دیون و تعهد به اشخاص حقیقی و حقوقی و محدودیت سندی ، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد نظر، با کلیه ملحقات ، حقوق انشعابات و امتیازات برابر مبلغ 9/000/000/000 ریال معادل نهصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد . * درصورت نیاز به تعیین مساحت مفید آپارتمان  نیاز به برداشت توسط کارشناس نقشه بردار میباشد  علیهذا این ارزیابی بر مبنای مشاهدات و مدارک ابرازی و تحقیقات صورت گرفته ، انجام شده است . دادورز اجرای احکام شعبه هشتم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج -  نظری
استان البرز- شهرستان کرج - بالاتر از میدان طالقانی - ساختمان دادگستری شهرستان کرج

شماره پرونده: 140101920001677166

نوع آگهی
مزایده
نوع برگزاری
داخلی
استان
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

تبلیغات هوشمند

درخواست تبلیغات
  • بنر هوشمند هدفمند دیده شویم
  • عضویت ویژه مناقصات مزایدات استعلام‌ها
  • بنر هوشمند نمایش در شاخه های تخصصی مرتبط
  • تامیکس

نظرات کاربران

توجه : اگر کسب و کار شما با این بخش مرتبط است ، خود را به رایگان معرفی کنید .
ثبت نظر :
تکمیل فیلدهای ستاره‌دار الزامیست
الزامی
الزامی
الزامی
ثبت نظر