موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول  نوبت  اول در پرونده کلاسه 0101344 محکوم علیه اقای امیر حسین برکابی  محکوم به پرداخت به مبلغ 256/898/356/491 ریال اصل خواسته و سایر هزینه ها و خسارت تاخیر تادیه در حق خانم سیما شکری  ومبلغ 12/844/917/825ریال  به عنوان نیم عشر دولتی در حق دولت فلذا جهت استیفای محکوم به باقیمانده شش دانگ  پلاک ثبتی 16فرعی از 5214و 5215 اصلی بخش 1  و پلاک مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری به مبلغ 314/711/000/000 ریال ارزیابی شده و قرار است از طریق مزایده حضوری در تاریخ1402/9/06 روزدو شنبه در محل دفتر شعبه پنجم اجرای احکام راس ساعت11صبح به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد و 10درصد ثمن معامله نقدا یا بصورت چک بانکی(تضمینی) از برنده مزایده اخذ و مابقی باید ظرف مدت یک ماه وصول گردد در غیر اینصورت 10درصد ماخوذه به نفع دولت ضبط خواهدشد.طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته ازتاریخ مزایده نسبت به نحوه برگزاری مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تارسیدگی به اعتراض ازسوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد.خریداران می توانند ظرف مدت پنج روز قبل ازتاریخ برگزاری مزایده از اموال مورد مزایده بازدید نمایند. مشخصات اموال مورد مزایده:   با اهدای سلام و احترام بازگشت به قرار صادره در خصوص پرونده با شماره بایگانی 0101344 به استحضار عالی می رساند هیأت کارشناسی ضمن آگاهی از مفاد قرار صادره با انجام هماهنگی لازمه با طرفین پرونده از محل وقوع قرار واقع در زنجان، خیابان خرمشهر، روبروی بانک ملی، ابتدای خیابان سوم شعبان بازدید به عمل آمد که  نتیجه آن به شرح زیر تقدیم حضور می گردد: طبق سند مالکیت ارائه شده شش دانگ عرصه پلاک ثبتی باقیمانده 16 فرعی از 5214 و 5215 به مساحت 213/10متر مربع و حدود مندرج در سند مالکیت تک برگی که شما لاً به طول 26/7 متر به پلاک 1714 فرعی شرقاً به طول 8/25 متر به پلاک 1713 فرعی، جنوباً اول به طول  24 متر دیواری است به خیابان سوم شعبان، دوم به طول 2/75 متر به تقاطع دو خیابان و غرباً به طول 5/90 متر در و دیواری است به خیابان خرمشهر محدود گردیده است. اعیانی این ملک در یک طبقه و  شامل دو قسمت می باشد.قسمت اول شامل یک باب و سه دهنه مغازه به مساحت تقریبی 160/38 متر مربع که در حال حاضر به عنوان فروشگاه کالای برق دارای تابلو می باشد و الباقی آن به مساحت تقریبی52/72 متر مربع که در حال حاضر تخریب شده و فاقد اعیانی می باشد. اعیانی قسمت اول از مصالح بنایی با دیوارهای آجری و ستون فلزی احداث شده دارای کف سرامیک و دیوار های کاشی شده تا زیر سقف می باشد. سقف این قسمت با تایل های سبک پوشش داده شده و دیوار های آن دارای دکور سازی از نوع ام دی اف می باشد. کرکره های مغازه از نوع برقی بوده و دارای انشعابات و امتیازات خدمات شهری می باشد. نتیجه ارزیابی لذا در نهایت با توجه به مطالب گفته شده و  جمیع شرایط موثر در قیمت گذاری ارزش ششدانگ عرصه  و اعیانی ملک یاد شده به همراه سرقفلی آن برابر با 314،711،000،000ریال ( معادل سی و یک میلیاردو چهارصدو هفتاد و یک میلیون و یکصد هزار تومان )تعیین و به حضور اعلام می گردد.   احتراماً بازگشت به ابلاغیه آن واحد محترم قضایی محترم در خصوص ارائه گزارش تکمیلی برای پرونده با شماره بایگانی 0101344خواسته خانم سیما شکری بطرفیت  آقای امیر حسن برکابی طی ابلاغیه شماره 140211100007286609 با موضوع تفکیک قیمت ملک و سرقفلی (به تفکیک هر مغازه) به استحضار عالی می رساند پیرو ارائه گزارش کارشناسی با کد رهگیری 1402220354718930 به تاریخ 1402.4.4 با مجموع مبلغ 258.956.000.000 ریال برای کل پلاک ثبتی 2143 فرعی از 5215 اصلی که شامل عرصه به مساحت 213.10 مترمربع و مغازه در نبش به مساحت 109.58 مترمربع و مغازه غذاخوری به مساحت 53.92 مترمربع که شامل 24.57 مترمربع نیم طبقه داخل مغازه است همچنین در قسمت میانی ملک، فضای بدون سقف برابر با 52 مترمربع قرار دارد. قیمتهای اجزا  ملک به قرار زیر است: -عرصه از قرار هر مترمربع 450.000.000 ریال که در نتیجه ارزش مساحت 213.10 مترمربع برابر با 95.895.000.000 ریال. -ارزش سرقفلی مغازه نبش از قرار هر مترمربع 1.200.000.000 ریال که در نتیجه ارزش مساحت 109.58 متر مربع برابر 131.496.000.000 ریال. - ارزش سرقفلی مغازه غذاخوری از قرار هر مترمربع 500.000.000 ریال که در نتیجه ارزش مساحت 53.92 مترمربع و بعلاوه یک سوم مساحت بالکن در مجموع 62.11 مترمربع برابر 31.055.000.000 ریال - ارزش انشعابات برابر 510.000.000 ریال لازم به ذکر است قسمت تخریب شده در حال حاضر فاقد ارزش سرقفلی است و قیمت اعلام شده بدون لحاظ ارزش سرقفلی برای قسمت موصوف می باشد. ولی درصورت وجود مغازه با موقعیت مشابه دارای ارزش سرقفلی از قرار هر مترمربع 500.000.000 ریال می باشد.    عباسی  ــ دادورز اجرای احکام شعبه پنجم دادگاه عمومی زنجان

شماره پرونده: 9909982400500776