موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی (( اگهی مزایده نوبت اول ))   در پرونده  به کلاسه 0200221 اجرای احکام مدنی محکوم علیه  علی محمد ملکان فرزند دین محمد  مطابق دادنامه شماره 140147390010788867 صادره از شعبه اول  حقوقی دادگستری میاندورود  محکوم به  پرداخت مبلغ 2/057/304/477 ریال  در حق محکوم له احمد شایان ارانی فرزند حسن  و مبلغ 203000000ریال  بابت نیم عشر دولتی محکوم  گردیده است محکوم علیه تاکنون  هیچ اقدامی ننموده لذا با توجه به معرفی ملک توسط شخش ثالث و توقیف ملک فوق طبق نظریه کارشناسی فهرست املاک و دارائی : مشخصات ثبتی ملک : ملک مورد ارزیابی بموجب نامه بازداشتی شماره 140285610022000836 مورخ 1402/4/15 اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان میاندورود و تصویر غیر مصدق سند مالکیت ابرازی عبارتست ششدانگ عرصه و اعیان یک باب خانه  ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 531 فرعی از 29 اصلی مفروز و مجزی شده از 18 فرعی از اصلی مذکور بخش 4 حوزه ثبت ملک میاندورود استان مازندران بمساحت 255/50 مترمربع که در تاریخ 1390/9/17 ذیل شماره 51478 صفحه 211 دفتر املاک شماره 33 با حدود و مشخصات اربعه شمالا" درب و دیوار بطول 10/60 متر به خیابان ، شرقا" به دیوار بطول 23/55 متر به متصرفی حسین کاووسی شماره 18 فرعی ، جنوبا" به دیوار بطول 11/05 متر به متصرفی جواد نوری شماره 18 فرعی ، غربا" درب و دیوار بطول 23/70 متر به کوچه بنام آقای امید نوری شماره ملی 2090346167 به ثبت رسیده است . ب- شرح وضعیت و مشخصات فیزیکی ملک  : اعیانی احداثی در پهنه عرصه ملک مورد نظر یکدستگاه ساختمان دو طبقه شامل همکف بعنوان سالن ورزشی دارای یک چشمه سرویس بهداشتی و یک چشمه حمام در مجموع بمساحت تقریبی 110 مترمربع ، فرش کف و دیواره تا ارتفاع 1/80 متر سرامیک و مابقی تا زیر سقف و سقف سفیدکاری ، درب سرویس و حمام و پنجره ها آلومینیمی ، جهت درب ورودی از داخل خیابان اصلی و بصورت فلزی ، طبقه اول یک واحد مسکونی با ورودی مستقل از داخل کوچه  دارای اتاق خواب و سالن پذیرائی و سرویس بهداشتی و حمام و تراس و آشپزخانه  بمساحت تقریبی 110 مترمربع ، کف اتاق ها و پذیرائی سیمانی ، پنجره ها آلومینیمی ، دیوار و سقف سفید کاری ، بدنه آشپزخانه تا 1/60 متر کاشی و مابقی سفید کاری و کف آنها سرامیک ، کابینت از نوع فلزی ، چاچوب دربها فلزی با لنگه و روکش چوبی ( سه لائی ) ، درب ورودی و سرویس بهداشتی و حمام آلومینیم و کف راه پله  و تراس سنگ با نرده فلزی می باشد .    اسکلت بنا فلزی ، سقف همکف طاق ضربی و سقف طبقه اول بصورت شیروانی با خرپای فلزی و پوشش ورق آزبست سیمانی ( ایرانیت ) ، انشعابات آب و برق و گاز بصورت مشترک بین طبقات و گرمایش توسط بخاری و آبگرمکن گازی صورت میگیرد . ج- نظریه کارشناسی : با توجه به بررسی های بعمل آمده ارزش روز ششدانگ عرصه و اعیان پلاک به شماره 531 فرعی از 29 اصلی مفروز و مجزی شده از 18 فرعی از اصلی مذکور بخش 4 حوزه ثبت ملک میاندورود استان مازندران به شرح موقعیت  و مشخصات موصوف با در نظر گرفتن نرخ های متعارف و معمول روز در منطقه ، قواره هندسی و موقعیت استقرار ملک ، سهل البیع بودن ، شبکه معابر دسترسی ، قدمت و نوع ساخت بنا  ، انشعابات منصوبه و سایر پارامترهای ذیمدخل و تاثیر گذار  بدون اعمال بدهیهای احتمالی به مراجع قانونی و اشخاص حقیقی و حقوقی و استعلام از مراجع ذیصلاح  جمعا" بمبلغ  15/000/000/000 ریال معادل یکمیلیارد و پانصد میلیون تومان تعیین و اعلام  نظر میگردد . ضمنا" باستناد نامه اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان میاندورود ملک مذبور در قبال مبلغ 3/639/793/335 ریال بازداشت دائم بانضمام سند رهنی شماره 17349 مورخ 1397/7/9 دفترخانه اسناد رسمی شماره 320 شهر ساری بنفع بانک توسعه تعاون شعبه امیر مازندرانی ساری به مبلغ 1/034/000/000 ریال می باشد. ملک  مذ کور در تاریخ 1402/08/24 ساعت 10الی 11 در احکام مدنی دادگستری میاندرود به مزایده و بفروش می رسد متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده جهت اطلاعات بیشتر به دفتر اجرای احکام میاندرود مراجعه نمایند مزایده از قیمت کارشناسی فوق شروع وبرنده آن کس است که بالاترین قیمت را قبول کرده باشد از برنده مزایده فی المجلس ده درصد بهای پیشنهادی اخذ وبقیه حداکثریکماه دیگر دریافت خواهد شد برنده باید بقیه مبلغ رابه صورت کامل پرداخت نماید در صورت عدم پرداخت سپرده تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد بدیهی است تحویل مال مورد مزایده تابع تشریفات قانونی خواهد بود. مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری میاندرود -  احمد علی نژاد سورکی رئیس اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان میاندورود - مجتبی دیان    

شماره پرونده: 140147920004764784