موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهــی مزایده امــوال منــقول – نوبت اول بموجب پرونده کلاسه 0101337 و اجراییه صادره از شعبه دادگاه محکوم له:فریده محبوبیان و محکوم علیه:بهرام محمدی محکوم علیه محکوم است جمعا به پرداخت مبلغ 2/397/520/000 ریال بابت محکوم به و  نیم عشر دولتی . با توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ گردیده و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای  محکوم به و هزینه های اجرایی اموال متعلق به محکوم علیه بشرح :ملک مدنظر دارای سندمالکیت تکبرگ بسریال -- وپلاک ثبتی 149/26035 مفروزی 486 قطعه16 حوزه ثبتی ناحیه3 و شهرداری منطقه7 کرج بنام بهرام محمدی و فاطمه خلیلی هر کدام مالک سه دانگ مشاع ازششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی بمساحت 153/48 مترمربع واقع درطبقه چهارم سمت جنوبغربی بانضمام انباری قطعه 6 و پارکینگ قطعه7و8 در همکف میباشد تشریح وضعیت ملکی و فنی ملک: ملک مدنظر واقع در ساختمانی با سازه بتنی و قدمت بنا قریب 10 سال و 20 واحد مسکونی در طبقات اول تا پنجم و تامین پارکینگ در همکف و عرصه بمتراژ 960 مترمربع و مجهز به آسانسور و نمای ساختمان و مشاعات سنگ و واحد مدنظر بصورت سالن و سه اتاق با کفپوش سرامیک و بدنه نقاشی و سقف طرحدار و کابینت ام دی اف و پکیج و کولرآبی و در سکونت مالکین سند می باشد. جمع بندی و ارائه نظریه کارشناسی :  با عنایت به تشریح وضعیت و عوامل موثر در ارزیابی منجمله موقعیت ملک و قیمت املاک مشابه و وضع معاملات بازار و متراژ و میزان قدرالسهم از عرصه و کاربری و قدمت بنا و میزان سهم مالکیت و نوع سند مالکیت و مشخصات عرصه و اعیان و فروش در مزایده و بدون احتساب مبالغ بازداشتی و رهنی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی منجمله شهرداری و بانک و دارائی و سایر ارگانها که تشخیص آن مستلزم استعلام از مراجع ذیربط بوده و منوط به شروط بلامعارض بودن و عدم منع و محدودیت نقل و انتقال ملک و عدم ممنوع المعامله بودن مالک و اصالت مستندات ابرازی ، قیمت کارشناسی سه دانگ مشاع سهم محکوم علیه از عرصه و اعیان پلاک ثبتی مرقوم بمبلغ (27،000،000،000ریال بحروف بیست و هفت میلیارد ریال) ارزیابی میگردد. . (( لازم بذکر میباشد با توجه به میزان محکوم به 3 دانگ سهم وی از پلاک ثبتی مذکور به 100 سهم تقسسیم میگردد که با توجه به قیمت ارزیابی شده پلاک هر سهم 270/000/000 ریال قیمت دارد و مقدار 9 سهم از 100 سهم بمبلغ 2/430/000/000 ریال بفروش میرسد)) . که از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناس رسمی  دادگستری کرج بشرح آگهی توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده در مورخ 1402/08/09  از ساعت 8 الی 9 در محل اجرای احکام مدنی دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت 2/430/000/000 ریال طبق نظریه کارشناسی شروع میشود و به هر شخص  حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی  تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد . در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده راپرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال بعهده محکوم علیه است.که از محل فروش پرداخت خواهد شد.طرفین میتوانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. ضمناً طالبین بشرکت در مزایده میتوانند ظرف 5 روز  قبل از مزایده با اطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است: با عنایت به تشریح وضعیت و عوامل موثر در ارزیابی منجمله موقعیت ملک و قیمت املاک مشابه و وضع معاملات بازار و متراژ و کاربری و قدمت بنا و حق مکتسبه بنای موجود و تراکم متعلقه و میزان سهم مالکیت و نوع سند مالکیت و مشخصات عرصه و اعیان و فروش در مزایده و بدون احتساب مبالغ بازداشتی و رهنی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی منجمله شهرداری و بانک و دارائی و سایر ارگانها که تشخیص آن مستلزم استعلام از مراجع ذیربط بوده و منوط به شروط بلامعارض بودن و عدم منع و محدودیت نقل و انتقال ملک و عدم ممنوع المعامله بودن مالک و اصالت مستندات ابرازی ، قیمت کارشناسی سه دانگ مشاع سهم محکوم علیه از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی مرقوم بمبلغ (27،000،000،000 ریال بحروف بیست و هفت میلیارد ریال) ارزیابی میگردد . (( لازم بذکر میباشد با توجه به میزان محکوم به 3 دانگ سهم وی از پلاک ثبتی مذکور به 100 سهم تقسسیم میگردد که با توجه به قیمت ارزیابی شده پلاک هر سهم 270/000/000 ریال قیمت دارد و مقدار 9 سهم از 100 سهم بمبلغ 2/430/000/000 ریال بفروش میرسد.))

شماره پرونده: 140001920000600799