موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده"(دوم ) خلاصه شرح بازدید و وضعیت ملک ملک مورد دعوی عبارت است از یکباب آپارتمان مسکونی به نشانی: بندرعباس- کوی دامایی- خیابان کوثر- ایرانیت شمالی- کوچه مرجان-16 ساختمان نیما- طبقه -3واحد شماره ) 9سمت جنوب شرقی) که حسب تصویر نامه شماره  140085623054002551 مورخه 1400/05/11   مدیر محترم واحد ثبتی حوزه ثبت ملک ناحیه دو   بندرعباس دارای پلاک ثبتی   19525   فرعی از   3   اصلی بخش   2   بندرعباس به مساحت   51.55   متر مربع واقع در طبقه   3   ذیل ثبت شماره   66774   صفحه   7   دفتر شماره 374   مالک ششدانگ عرصه و اعیان آن آقای عباس شهبا و دارای سند مالکیت تعویضی با شماره چاپی   176444   سری الف سال   93   می باشد   .   - حسب بازدید صورت گرفته ساختمان مورد نظر با اسکلت بتنی، نمای سرامیک و به تعداد 6طبقه( 5طبقه روی همکف)، دارای حیاط مشاعی و آسانسور میباشد که آپارتمان مذکور در طبقه سوم آن در سمت جنوب شرقی آن قرار دارد. آپارتمان موردنظر دارای یک اتاق خواب، سالن پذیرایی، آشپزخانه اپن، سرویس بهداشتی و بالکن میباشد. پوشش کف آن سرامیک، دیوارها و سقف نقاشی، پنجره ها آلومینیوم و کابینت ام دی اف میباشد.   نکات حائز اهمیت : -  حسب ملاحظه تصویر گواهی حصر وراثت ابرازی صادره از شورای حل اختلاف شماره 8سیرجان، وراث حین الفوت مرحوم عباس شهبا عبارتند آقایان محمدرضا ، مجتبی ، مصطفی ، علی و مجید همگی شهبا به عنوان پسران متوفی و خانم فاطمه شهبا دختر متوفی و خانم مریم شهبا همسر متوفی می باشد.       یک هشتم از عین اموال منقول و یک هشتم از قیمت اموال غیرمنقول اعم از عرصه و اعیان سهم همسر متوفی و بقیه ماترک سهم الارث فرزندان متوفی که به نسبت فرزندان ذکور دو برابر سهم فرزندان اناث قابل تقسیم میباشد   . - در رابطه با حقوقی که اشخاص حقیقی و حقوقی نسبت به ملک دارند و سایر موارد احتمالی در صورت صلاحدید از مراجع ذیربط استعلام گردد. نظریه کارشناسی: با عنایت به مراتب فوق و با توجه به موقعیت، کیفیت و مساحت و با در نظر گرفتن سایر مولفه های موثر کارشناسی و صرفنظر از احراز اصالت و صحت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هرشخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و رهنی و بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و یا حقوقی و یا سایر موسسات و نهادهای دولتی یا خصوصی و نیز بدون در نظر گرفتن مستحق للغیر بودن ارزش ششدانگ آپارتمان مورد نظر شامل اعیان و قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات و امتیازات جمعاً به مبلغ 14.400.000.000 ریال و به حروف چهارده میلیارد و چهارصد میلیون ریال جهت انجام مزایده برآورد و اعلام می گردد.     سهم الارث هر یک از وراث :   حسب گواهی حصر وراثت سهم هریک از وراث به شرح ذیل است:       همسر متوفی به مبلغ 1.800.000.000 ریال     فرزندان ذکور هرنفر به مبلغ 2.290.909.000 ریال     فرزند دختر به مبلغ 1.145.454.000 ریال .   1-    فروش نقدی است و حداکثر مهلت پرداخت بهاء یک ماه می باشد . 2-    کلیه هزینه های مربوط به معامله از هر قبیل و از هرجهت به عهده خریدار است. 3-    پیشنهاد دهندگان باید قبل از انجام مزایده در تاریخ روز مزایده و صرفا 24 ساعت قبل از شروع مزایده با هماهنگی اجرا ی احکام مبلغ 10%مبلغ ارزیابی شده را بصورت سپرده نقدی بحساب شماره IR220100004062012907685962 نزد بانک ملی شعبه دادگستری تودیع یا از طریق کارتخوان موجود در اجرا  نسبت به تودیع وجه اقدام و قبض سپرده را به این اجرا تحویل نمایند . 4-     اجرای احکام در رد یا قبول پیشنهاد مختار است  و در صورت رد/عدم تایید/یا ابطال عملیات و تشریفات مزایده توسط مرجع قضایی در چهارچوب قوانین و مقررات حق هرگونه اعتراض توسط شرکت کننده سلب و ساقط می باشد. 5-    مزایده در روز چهارشنبه  ساعت 9 صبح  مورخ 1402/08/10درمحل دفتر اجرای احکام شعبه اول دادگاه حقوقی بندرعباس بصورت حضوری بعمل می آید و برنده کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید . 6-     در صورتیکه برنده تا یک ماه از جلسه مزایده و با انقضای مهلت از پرداخت بها مورد مزایده خودداری نماید سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می گردد و مزایده تجدید می گردد.و متقاضیان شرکت در مزایده برای کسب اطلاع بیشتر میتوانند به اجرای احکام حقوقی شعبه اول دادگستری بندر عباس مراجعه نمایند.

شماره پرونده: 9909983431100182