موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
نوع مزایده :بدون تشریفات      نوبت مزایده : نوبت اول   محل مزایده: دفتر اجرای احکام مدنی ملکان      تاریخ برگزاری مزایده:روز شنبه 1402/08/20 ساعت 10صبح لغایت 11 صبح                                 مورد مزایده: اموال غیر منقول     فروش وارزیابی 1/5 دانگ مشاع از ششدانگ  ششدانگ8736 سهم پلاک ثبتی از 43 اصلی واقع در واقع در ضلع شرقی جاده میاندوآب ملکان پلاک مورد نظر یک قطعه زمین با مجوز تغییر کاربری جهت احداث جایگاه پمپ بنزین در ضلع شرقی جاده میاندوآب ملکان محل مذکور بدوا بعنوان مجتمع خدماتی رفاهی مدنظر بوده که قسمتی از مجتمع بصورت ناقص اجرا شده و بنابه اظهارات آقای محمدرضا بهرامی(محکوم له) قسمتهای خدماتی اعیانی احداث شده مغایر ضوابط شرکت نفت می باشد.پلاک مذکور دارای چهار واحد اعیانی نیمه تمام به شرح زیر می باشد بطوریکه بدلیل عدم ارائه مساحت دقیق اعیانیها  مساحتهای اظهاری بصورت برداشت از تصاویر هوایی می باشد.اعیانی خدمانی احداث شده به مساحت حدود 570 مترمربع بصورت اسکلت بتنی یک طبقه که تا مرحله نازککاری با کاشیکاری کف و دیوار انجام و مابقی کارها ناقص می باشد .اعیانی دفتری بصورت یک طبقه اسکلت بتنی به مساحت حدود 100 مترمربع که کارهای داخلی ناقص مانده است.اعیانی محل دفن تانکرها به مساحت حدود 120 مترمربع اجرا شده است سکوی پمپ بنزین با ستونهای فلزی و پوشش سقف خرپایی به مساحت حدود 250 مترمربع که کارهای پایین دست انجام نشده است.بنابه اظهارات محکوم له محل مذکور دارای چهار مالک مشاعی بوده و اعیانیها توسط هادی فرزانه(یکی از مالکین مشاعی) احداث شده است در خصوص رهن یا بازداشتی پلاک مذکور  مدارکی ارائه نگردید عرصه ملک مذکور بصورت مشاعی و دارای مالکین متعدد می باشد.در زمان بازدید پلاک مذکور در تصرف مالکین مشاعی بوده است.با توجه به موقعیت ، مساحت و سایر عوامل موثر ارزش محل مذکور بصورت زیر تعیین میگردد. ارزش ریالی عرصه محل مذکور به مساحت حدود 8736 مترمربع با بر حدود 65 متر حدود 40/000/000/000 ریال تعیین می گردد.ارزش ریالی مجموع اعیانی احداث شده با در نظر گرفتن میزان پیشرفت ، مصالح بکار رفته  مبلغ 20/000/000/000 ریال تعیین می گردد. کاربری محل مذکور  بصورت مجتمع خدماتی رفاهی و پمپ بنزین بوده بوده ولی در خصوص اعتبار مجوز احداث پمپ بنزین مدرکی ارائه نگردیده و محکوم له اظهار نمودند که مجوز احداث پمپ بنزین از طرف شرکت نفت بدلیل مغایرت اعیانی احداث شده با ضوابط شرکت نفت ابطال شده است در نتیجه ارزش ریالی ششدانگ عرصه و اعیان محل فوق الذکر بصورت مشاعی ، بدون در نظر گرفتن سایر دیون احتمالی و مسائل ثبتی ، جمعا مبلغ  60/000/000/000 ریال و سهم یک و نیم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان محل مذکور به مساحت عرصه حدود 8736 مترمربع و مجموع اعیانیهای احداثی مبلغ 15/000/000/000 ریال  بحروف پانزده میلیارد ریال  برآورد وتعیین وبعنوان قیمت پایه مزایده معرفی میگردد.   1- ده درصد از کل ثمن مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ و به حساب سپرده دادگستری واریز می گردد الباقی ثمن معامله تا یک ماه از زمان مزایده وصول می گردد. 2- متقاضیان می توانند پیشنهاد خود را پنج روز قبل از موعد مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی ارسال نمایند و مورد مزایده را با هماهنگی اجرای احکام مدنی رویت نمایند. 3- مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند واگذار می شود 4- در صورتی که برنده مزایده از خرید منصرف و یا در مهلت یک ماه ه نتواند بقیه بهای مزایده را بپردازد سپرده او پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت مزایده تجدید خواهد شد  مکان مورد مزایده:دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری ملکان  زمان مزایده :روزشنبه مورخه 1402/08/20 ساعت 10/00 لغایت 11/00 دادورز اجرای احکام شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ملکان - عوض امیرنژادآروق
 

شماره پرونده: 9209984149100362