موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
نوع مزایده :بدون تشریفات      نوبت مزایده : نوبت اول   محل مزایده: دفتر اجرای احکام مدنی ملکان      تاریخ برگزاری مزایده:روز چهارشنبه 1402/08/17 ساعت 10صبح لغایت 11 صبح                                 مورد مزایده: اموال غیر منقول     فروش یک قطعه زمین واقع در ملکان روستای مبارک آباد متعلق به آقای بهرام رضائیان به طرفیت آقای فریبرز فراغی خواهان آقای فریبرز فراغی ( فروشنده ) با ارائه  یک فقره مبایعه نامه ثبتی با شماره سریال  244659 /17  به تاریخ  بیع 1396/11/24 مدعی است که مقدار سه من محلی (از قرار هر من 182 متر مربع) برابر با 546  متر مربع زمین دیم از اراضی مبارک آباد با حدود اربعه شمالاً بطول حدود 39 متر همجوار با ملک آقای علی فراغی شرقاً بطول 14 متر مشرف به اتوبان بناب ملکان جنوباً حدود 30/38 متر همجوار با ملک آقای بهمن رحمان زاده و غرباً بطول حدود 14 متر همجوار با ملک آقای عباس خوش خلق به خوانده آقای بهرام رضائیان ( خریدار ) به مبلغ کل 480000000 چهار صدو هشتاد میلیون ریال معادل 48000000 چهل و هشت میلیون تومان فروخته ام  که خریدار مقدار 20000000  بیست میلیون تومان ثمن معامله را پرداخت و از اعاده  بقیه ثمن معامله و سایر هزینه ها (دادرسی و خسارت تاخیر وصول چک ها )که قرار بود طی سه فقره چک به بنده پرداخت نماید خودداری کرده است .  خوانده آقای بهرام رضائیان (خریدار ) مدعی است که ملک در تصرف خودم بوده که طی  مبایعه نامه ثبتی به شماره سریال 032350  به تاریخ 30/7/1400  آن را  به آقای فرهاد صنعتی فروخته ام . لذا براساس تطبیق اسناد و مدارک با محل  زمین متنازع فیه با اسناد و مدارک ابرازی طرفین مطابقت داشته و صرف نظر از صحت و سقم اسناد و مدارک ابرازی و بر اساس تحقیقات محلی و بررسی های انجام شده و لحاظ آیتم های مثبت و منفی موثر در ارزش محل و براساس متوسط قیمت خرید و فروش درزمین های مجاور این ملک  قیمت هر متر مربع حدود 8500000 هشت میلیون و پانصد هزار ریال معادل با هشتصدو پنجاه هزار تومان وارزش کل ملک به متراز 546 متر مربع حدود 4649500000  چهار میلیاردو ششصدو چهل و نه میلیون و پانصد هزار ریال برابر با  464950000 چهار صدو شصت و چهار میلیون ونهصدو پنجاه هزار تومان برآورد میگردد . بعنوان قیمت پایه مزایده معرفی میگردد.   1- ده درصد از کل ثمن مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ و به حساب سپرده دادگستری واریز می گردد الباقی ثمن معامله تا یک ماه از زمان مزایده وصول می گردد. 2- متقاضیان می توانند پیشنهاد خود را پنج روز قبل از موعد مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی ارسال نمایند و مورد مزایده را با هماهنگی اجرای احکام مدنی رویت نمایند. 3- مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند واگذار می شود 4- در صورتی که برنده مزایده از خرید منصرف و یا در مهلت یک ماه ه نتواند بقیه بهای مزایده را بپردازد سپرده او پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت مزایده تجدید خواهد شد  مکان مورد مزایده:دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری ملکان  زمان مزایده :روزچهارشنبه مورخه 1402/08/17 ساعت 10/00 لغایت 11/00  
دادورز اجرای احکام شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ملکان - عوض امیرنژادآروق
ملکان - شهرک ولیعصر - ابتدای 60 متری - ساخنمان دادگستری و دادسرای ملکان

شماره پرونده: 140030920000780150