موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده در پرونده کلاسه 0101034  اجرای احکام مدنی جویبار محکوم علیه مهدی غفاری چراتی فرزند ذوالفقار    محکوم به پرداخت مبلغ 2.240.000.000 ریال  بعنوان  اصل خواسته بعلاوه هزینه دادرسی و غیره  (قابل محاسبه در روز مزایده ) در حق آقای مهران اندار فرزند حسین  گردیده اند. لذا این اجرا بنا به درخواست  وکیل محکوم له اموال توقیف شده ذیل را جهت تامین آن  بصورت مشاعی و از طریق مزایده با حضور نماینده دادستان و مدیر اجرای احکام دادگستری شهرستان جویبار تحت شرایط زیر بفروش میرساند. مشخصات اموال توقیفی جهت مزایده : ملک واقع در: جویبار- روستای پطرود – موقعیت جغرافیائی(تقریبی) x=667717 y=4064439 ، 1-1- باعنایت به مندرجات نامه شماره 140185610014002973 مورخ 1401.11.23 مدیر واحد ثبتی حوزه ثبت ملک جویبار ، ملک مورد بازداشت جهت ارزیابی بصورت شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی بشماره 420 فرعی از 11 اصلی بخش 7 حوزه ثبتی جویبار استان مازندران بمساحت 788.19 مترمربع قید شد بطوریکه طی مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان جویبار و مطالعه ی پرونده ثبتی حدود اربعه ی آن  مشخص گردید. 2-1- طی متراژ و بررسی بعمل آمده ، مطابق تصویر هوائی  بخشی از عرصه ی پلاک ثبتی مزبور(پیرامون ABFM) که به نوعی ارتباط از شارع عام به عرصه در قسمت انتهائی(پیرامون EFMDC) و دسترسی به ساختمان احداثی در آن می باشد در تصرف غیر(آقای ایمان غفاری) اعلام شد که با اضافه کردن آن به پلاک مجاور نسبت به احداث ساختمان مسکونی همکف در آن اقدام بطوریکه بخشی از آن در پهنه ی این عرصه (پیرامون ABFM) قرار گرفته است . ضمنا" در قسمت انتهائی این متصرفی انباری نیز احداث و در تصرف غیر اعلام شد. شایان ذکراست ، راه دسترسی از شارع به قسمت انتهائی پلاک ثبتی مورد کارشناسی از محدوده ی NAPF مشخص شده در پیوست (3) بوده که در پهنه ی پلاک ثبتی دیگری می باشد!!. 3-1- یک دستگاه ساختمان مسکونی همکف به زیربنای تقریبی 110 مترمربع شامل نشیمن ، دواتاق خواب ، آشپزخانه (اوپن – کابینت چوبی نقاشی شده) ، مطبخ ، سرویس بهداشتی و تراس ، دارای اسکلت بنائی ، سقف شیروانی ، نمای سرامیک ، گرمایش بخاری گازی و آبگرمکن ، نرده فلزی در تراس و انشعابات آب ، برق و گاز ، با نازک کاری و نصبیجات معمولی ، در پهنه ی قسمت جنوبی (انتهائی) پلاک ثبتی مورد کارشناسی احداث و رویت گردید. طی بررسیهای صورت گرفته بخشی از عرصه ی پلاک ثبتی مورد کارشناسی که حتی بعضا" در پهنه ی آن احداث بنا صورت گرفت در تصرف غیر قرار دارد لذا چنانچه رفع تصرف صورت گردد و محدوده ی پلاک ثبتی مزبور آزاد شود به موجب تحقیقات محلی انجام شده ، موقعیت مکانی ملک ، قواره هندسی ، راه دسترسی ، بهره مندی از سند ثبتی و انشعابات منصوبه ، قدمت بنا و کمیت و کیفیت مصالح مصرفی در اعیانی ، فضای مفید و معماری داخلی و تحت تاثیر قرارگرفتن آن بعد از آزاد سازی عرصه ی متصرفی ، نحوه پرداخت ثمن معامله در مزایده و لحاظ نمودن کلیه جهات و جوانب موثر من جمله مظنه متعارف منطقه ، ارزش پایه شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی موصوف جهت شروع مزایده ، بمبلغ 27.000.000.000 ریال (معادل دو میلیارد وهفتصد میلیون تومان) برآورد و اظهارنظر میگردد. که میزان دقیق مشاعی آن در روز مزایده توسط واحد اجرااعلام می گردد. قابل ذکر است ملک فوق دارای توقیف ماقبل و مابعد می باشد که به ترتیب توسط شعبه 102 کیفری شهرستان جویبار و شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان جویبار می باشد که مزایده با حفظ حقوق توقیف مقدم انجام می گیرد. مزایده از مبلغ ارزیابی شده پایه شروع ، کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند ، برنده مزایده محسوب میشوند. موعد و زمان فروش روز  یکشنبه1402.08.14 ساعت  9الی 9.30 صبح در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان جویبار میباشد. زمان بازدید از مال مورد مزایده از 5 روزقبل از روز مزایده می باشد.دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری جویبار –مهدی زاده

شماره پرونده: 140147920003750216