موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
نوع مزایده :بدون تشریفات      نوبت مزایده : نوبت دوم   محل مزایده: دفتر اجرای احکام مدنی ملکان      تاریخ برگزاری مزایده:روز یکشنبه 1402/08/14 ساعت 10صبح لغایت 11 صبح                                 مورد مزایده: اموال غیر منقول     فروش ششدانگ به شماره پلاک6150 فرعی از41 اصلی واقع در بخش5مراغه بنشانی:ملکان-خیابان باقرخان-روبروی دارالقرآن-پلاک43-کدپستی87804-55616  یک برگ سند مالکیت 748811الف/93 به مساحت 203/6 مترمربع بنام خانم امامی قره گوزلو در اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان ملکان ثبت و سند صادر شده است.از شهرداری ملکان به پلاک فوق الذکر پروانه ساختمانی بشماره 94002244 مورخ 1394/05/01 با اسکلت بتنی با پوشش سقف تیرچه و بلوک با سه طبقه سازه ای(همکف+طبقه اول+دوم)همکف با یک واحد تجاری به مساحت20 مترمربع و به مساحت 57/24  مترمربع پارکینگ و به مساحت 15/94 مترمربع بصورت راه پله و به مساحت26/33  مترمربع بصورت انباری مسکونی و به مساحت5/5 مترمربع بصورت سایر و نیز طبقه اول و دوم با کاربری مسکونی هر کدام به مساحت 128/03 مترمربع جمعاً با زیربنای 416/69  مترمربع صادر شده است.ملک مورد نظر بصورت سه طبقه سازه ای(همکف+طبقه اول+طبقه دوم)با اسکلت بتنی با پوشش سقف تیرچه و بلوک با نمای سنگ تراورتن با ملات ماسه و سیمان که طبقه همکف یک دهنه مغازه با کفسازی سرامیک و با نازککاری دیوارهای با مصالح کاشی با ملات ماسه و سیمان با جاماکی فلزی به مساحت حدوداً20 مترمربع می باشد و در همکف پارکینگ و انباری مسکونی که فاقد نازککاری می باشد و طبقه اول و دوم با نازککاری سقف بصورت نور مخفی و نیز دارای کابینت بندی آشپزخانه و با پنجره های یو.پی.وی.سی و با کفسازی سرامیک با ملات ماسه و سیمان احداث شده است.بصورت مفروز بوده در اجاره کسی نمی باشد واشخاص دیگر حق وحقوقی نسبت به ملک فوق ندارند پلاک مورد نظر با توجه به محل و مقدار آن و میزان وسعت ملک با توجه به حدود اربعه برابر سند مالکیت و بمساحت ششدانگ 203/6 متر مربع می باشد با عنایت به نحوه کیفیت استقرار ملک نسبت به شبکه بندی معابر و خیابان ها و نیز وضع چگونگی قرار گرفتن ملک نسبت به مناطق مختلف شهر و نیز نسبت به املاک مجاور و نیز شکل هندسی ملک و نیز با توجه به نوع کاربری و قدمت مستحدثات و نوع مصالح مصرفی و بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و سایر عوامل دخیل و موثر در قیمت گذاری معقول و عادلانه و نیز با عنایت به مراتب مارالذکر و با در نظر گرفتن جمیع جهات قیمت ششدانگ فوق الذکر مورد ارزیابی با ملحقات و منضمات و امتیازات آن(آب-برق-گاز شهری)به شرح زیر می باشد: 1- ارزش یک دهنه مغازه به مساحت حدوداً20 مترمربع جمعاً بمبلغ 4000000000 ریال تعیین می گردد. 2- ارزش طبقه اول که برابر مبایعه نامه عادی مورخ 1396/07/05  ششدانگ یک واحد آپارتمان طبقه اول به مساحت 128/03  مترمربع با انضمام پارکینگ به مساحت57/24  مترمربع که به آقای مقصود موسوی اصل(خواهان) واگذار نموده است.جمعاً به مبلغ 16500000000 ریال تعیین می گردد. 3- ارزش طبقه دوم برابر پروانه ساختمانی بمساحت 128/03  مترمربع جمعاً بمبلغ 13000000000 ریال تعیین میگردد. نهایتاً ارزش ملک فوق الذکر با فرض بلا معارض بودن از هر حیث و عدم وجود تخلفات ساختمانی و نیز بدون در نظرگرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی و بدون احتساب هر گونه دیون و بدهی احتمالی جمعاً به مبلغ 33500000000 ریال معادل سه میلیارد و سیصد و پنجاه میلیون تومان برآورد و تعیین می‌ گردد. وبعنوان قیمت پایه مزایده معرفی میگردد.   1- ده درصد از کل ثمن مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ و به حساب سپرده دادگستری واریز می گردد الباقی ثمن معامله تا یک ماه از زمان مزایده وصول می گردد. 2- متقاضیان می توانند پیشنهاد خود را پنج روز قبل از موعد مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی ارسال نمایند و مورد مزایده را با هماهنگی اجرای احکام مدنی رویت نمایند. 3- مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند واگذار می شود 4- در صورتی که برنده مزایده از خرید منصرف و یا در مهلت یک ماه ه نتواند بقیه بهای مزایده را بپردازد سپرده او پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت مزایده تجدید خواهد شد  مکان مورد مزایده:دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری ملکان  زمان مزایده :روزیکشنبه مورخه 1402/08/14 ساعت 10/00 لغایت 11/00
دادورز اجرای احکام شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ملکان - عوض امیرنژادآروق
ملکان - شهرک ولیعصر - ابتدای 60 متری - ساخنمان دادگستری و دادسرای ملکان

شماره پرونده: 140130920005279441