موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

گهی مزایده : بموجب پرونده کلاسه بایگانی0100645شعبه هشتم اجرای احکام حقوقی کرج  محکوم علیه علیرضا صفری اکی فرزند داود ، فهیمه نوری کریمی فرزند علی  (  با توجه به توافق طرفین در جلسه شعبه5 دادگاه حقوقی کرج مورخه 1400/9/30 به این شرح که خودشان ملک را با مراجعه به املاک به قیمت عادلانه بفروشند و خواهان دعوی خود را نسبت به فهمیه نوری مسترد می نماید توافق نمودند که طی شش ماه ملک را بفروشند در غیر اینصورت توسط اجرای احکام مدنی اقدام خواهد شد )در حق محکوم له نسیم نوری کریمی فرزند علی ، وپرداخت  نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت با توجه به اینکه محکوم علیه  در مهلت قانونی نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای  محکوم به و هزینه های اجرایی  اموال متعلق به محکوم علیه توسط این اجرا توقیف وتوسط کارشناس دادگستری ارزیابی گردیده ومقرر گردیده  در مورخه 18-7-1402  از ساعت8تا 9صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت کارشناسی شروع میشود و به هر شخص  حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی  تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد . در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده راپرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال بعهده محکوم علیه است.که از محل فروش پرداخت خواهد شد.طرفین میتوانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. ضمناً کسانی که تمایل به  شرکت  در مزایده دارند  میتوانند ظرف 5 روز  قبل از مزایده با اطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است: ب بازگشت به ابلاغیه کارشناسی شماره 140201100007877637 کلاسه پرونده 140001920001528799 به شماره بایگانی 0100645 تاریخ 14/04/1402 درخصوص تعیین تشریح وضعیت و ارزیابی واحد آپارتمانی احداثی در پلاک ثبتی 157/202    به آدرس ذیل، به استحضارعالی می رساند. پس از اخذ ارزش روز املاک مشابه واقع درمحل، گزارش و نظریه را به شرح ذیل به حضور عالی تقدیم می دارد.   آدرس: کرج، خیابان فروغی، کوچه سلیمی، پلاک 51، طبقه 4. 1-     موضوع کارشناسی: تعیین تشریح وضعیت و ارزیابی واحد آپارتمانی احداثی در پلاک ثبتی 157/202 اصلی. 2-    مشخصات فنی موضوع کارشناسی:        واحد فوق الذکر در وضعیت موجود به صورت یک واحد آپارتمانی واقع در طبقه چهارم یک ساختمان شش طبقه شامل: همکف به صورت راه ورودی، راه پله و آسانسور و پنج طبقه مسکونی بر روی آن در هر طبقه یک واحد جمعا" در 5 واحد مسکونی با قدمت 14 سال است. اسکلت ساختمان بتون، سقف تیرچه، نما سنگ و از پنجره با پروفیل سبک فلزی ساده، کف ورودی سنگ و دیوار به ارتفاع 1 متر سنگ مابقی سفید، کف راه پله سنگ و دیوار سفید، دارای آسانسور. ساختمان از ضلع غرب به معبرعمومی دسترسی دارد.        واحد مورد نظر دارای هال پذیرایی، یک اتاق خواب، سرویس بهداشتی، آشپزخانه باکابینت MDF، هود روشن، سینک توکار، اجاق گاز رومیزی، کف سرامیک، دیوارنقاشی قدیمی، درب واحدچوبی با حفاظ فلزی ثابت، سیستم سرمایش کولرآبی و گرمایش بخاری گازی و یک دستگاه اسپلیت در پذیرایی، دارای کنتورآب و گاز مشترک و برق مستقل می باشد. وضعیت ظاهری مطابق تصاویر پیوست است. 3-    مشخصات قانونی و حقوقی دارایی های موضوع کارشناسی:       به استناد مبایعه نامه شماره 18424062 تاریخ 01/10/1398 با کد رهگیری 1311016289490 و سریال هولوگرام 10000311276 تهیه و تنظیم شده در مشاور املاک سفیر با شناسه 117885. واحد فوق الذکر احداثی در پلاک ثبتی اصلی به شماره 202/157 به مساحت 55 مترمربع واقع در طبقه 4 ساختمان آدرس فوق الذکر بین فروشنده خانم زهرا همدانی نژاد و خریداران آقای علیرضا صفری اکی و خانم فهیمه نوری کریمی معامله شده است. 4-    اقدامات انجام شده توسط کارشناس: 4-1-   مراجعه به شعبه مطالعه پرونده. 4-2- مراجعه به محل آپارتمان بازدید و بررسی وضعیت موجود. 4-3-   بررسی فنی و تخصصی موضوع کارشناسی ازحیث پلان معماری داخلی، موقعیت، کمیت، کیفیت، راه های دسترسی، قدمت و اخذ ارزش معاملاتی جدید محل.               5-    جمع بندی و ارائه نظریه کارشناسی:        با توجه به مراتب گزارش فوق، شرایط و موقعیت مکانی و زمانی و راه های دسترسی و سایر عوامل موثر در موضوع، ارزش پایه مزایده شش دانگ واحد آپارتمانی موصوف باکاربری مسکونی با وضعیت موجود درصورتیکه جهت واگذاری هیچگونه منع قانونی نداشته باشد و بلامعارض باشد . بدون درنظرگرفتن تعهدات و دیون و سایر بدهی که ممکن است وجود داشته باشد مبلغ 12/500/000/000 ریال معادل یک میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. ./.

دادورز اجرای احکام شعبه هشتم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج -  نظری
استان البرز- شهرستان کرج - بالاتر از میدان طالقانی - ساختمان دادگستری شهرستان کرج

شماره پرونده: 140001920001528799