موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول (نوبت چهارم) به موجب پرونده  اجرائی 0000526- اجرا جهت  اجرای دستور فروش مربوط به  خانم لیلا وکیلی و والیه مکافاتی  و غیره  ملک زراعی و مسکونی ازطریق مزایده  به فروش میرساند  که بر اساس نظر کارشناس رسمی شامل: 1- یک قطعه زمین زراعی واقع در مزرعه ناوک شهرستان خرمدره  با حدود اربعه شمالا" حسین عطایی ،جنوبا" راه خاکی شرقا" رحیمی  و غربا" پرویز خداکرمی میباشد که دارای سهم آب زمین زراعی دو ساعت و ربع از چاه عمیق ناوک معروف به بالا موتور (موتور کوچک ) که در پیرامون و حاشیه زمین تعدادی درخت گردو و تعدادی درختان تبریزی با سن پایین و تعدادی درخت میوه در سمت شمالی زمین غرس شده است . در خصوص مالکیت زمین زراعی به ادعای وکیل خواهان در اختیار خواندگان است و همچنین زمین در تصرف خواندگان میباشد .و با در نظر گرفتن جمیع جهات کارشناسی اعم از تعدد وراث و نظر به اینکه مساحت زمین زراعی اندک میباشد قابلیت تقسیم بین وراث را ندارد و زمین زراعی مذکور پس از ارائه مدارک مالکیت و اثبات مالکیت آن که متعلق به مرحوم محمد علی وکیلی است از طریق مزایده قانونی قابل فروش میباشد. ارزش روز کل تقریبی زمین زراعی مذکور با توجه به جمیع عوامل دخیل در ارزیابی اعم از کاربری ، موقعیت ، وضعیت ، راه دسترسی و سایر عوامل موثر با احتساب درختان موجود در آن و با لحاظ سهم آب دو ساعت و ربع از چاه عمیق بالا موتور در حدود 12/750/000/000 ریال ارزیابی گردیده است . 2- یک باب ساختمان واقع در خرمدره خیابان بوعلی نبش کوچه شماره سیزده به پلاک ثبتی 38/6088/18074 بمساحت 130.40 مترمربع دارای سند دفترچه ایی بشماره سریال 146252 سری الف که سه دانگ متعلق به خانم والیه مکافاتی و سه دانگ وراث مرحوم محمدعلی وکیلی می باشد . اعیانی در سه طبقه با سازه فلزی جمعا" بمساحت 376.04 مترمربع طبقه همکف چهاردهنه مغازه و طبقه اول و دوم هر طبقه یک واحد مسکونی جمعا" دو واحد مسکونی می باشد که راه ورودی واحدها از کوچه می باشد . نمای ساختمان سنگ و پنجره های فلزی و سیستم گرمایش بخاری گازی و کف سالن و اتاقها گچ و خاک و موکت و کف آشپزخانه سرامیک و کابینت فلزی می باشد . قدمت بیش از 25 سال و فاقد آسانسور می باشد .با توجه به بررسی تمامی موارد و معاینه محلی و قدمت و عدم تفکیک واحدها و داشتن واحد تجاری قیمت ششدانگ عرصه و اعیان و امتیازات و انشعابات مربوطه مبلغ 48/945/600/000 ریال ارزیابی گردیده است . که صرفا" سه دانگ سهم مرحوم محمد علی وکیلی از ساختمان به مبلغ 24/472/800 ریال به فروش میرسد. لذا بدین وسیله از کلیه خریداران دعوت می شود جهت شرکت در جلسه ی مزایده روزیکشنبه مورخه 1402/07/30  ساعت 11الی 12 در محل دفتر اجرای احکام شعبه اول حقوقی دادگستری خرمدره حاضر شوند. فروش ملک از مبلغ پایه ارزیابی شده کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی از طرف خریداران فروخته خواهد شد. برنده  مزایده حداقل ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نماید. مدیر دفتر اجرای احکام شعبه ی اول حقوقی دادگستری شهرستان خرم دره-امیرخانی

شماره پرونده: 140011920000685344