موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده مال غیر منقول  نوبت اول شعبه سوم اجرای احکام مدنی بابل در نظر دارددر پرونده کلاسه980328درخصوص دعوی محکوم له ابوالفضل احسان نیارمی به طرفیت محکوم علیه احسان احسان نیارمی و غیره موضوع ارزیابی سهم الارث ماترک مشتمل بر    وفق اجرائیه صادره مربوط به دادنامه 9709971110901496 حکم به فروش ماترک یک قطعه زمین شالیزاری به مساحت 3152 متر مربع ، یک قطعه زمین شالیزاری که از دو قطعه زمین شالیزاری متصل به یکدیگر تشکیل گردیده  که در روستای رمنت به مساحت های 1154 متر مربع و 12366 متر مربع مجموعا 13520 متر مربع بوده و تقسیم وجوه حاصله از فروش فی مابین وراث به لحاظ وصیت نامه همچنین وراث مرحوم رضا قلی احسان نیا شامل 6 پسر و شامل 5 دختر و یک همسر ( محترم جانعلی نیا درزی ) می باشد که پس از کسر ثلث ماترک ( وفق مستندات پرونده ) و 1/8 سهم همسر مابقی اموال به میزان 1/17 سهم اناث و 2/17 سهم فرزندان ذکور می باشد که با توجه به اینکه اراضی قابلیت تقسیم را نداشته ارزش ریالی هریک از قطعات محاسبه و در زیر آورده شده است : ب-اراضی تعرفه شده مورد ارزیابی : 1-    قطعه اول به صورت زمین شالیزاری واقع در آیش نوآبندان می باشد که حدود اربعه آن ازشمال و غرب به اراضی شالیزاری اشخاص از شرق به تاسیسات دامداری حسین احسان نیا  و نهر عام و از جنوب به راه بین مزارع محدود می باشد  و در داخل عرصه یک پی بلوکی جهت احداث بنا به مساحت حدود 120 متر مربع دیده می شود و مساحت آن براساس مستندات موجود در پرونده 3152 متر مربع می باشد و مختصات تقریبی میانه عرصه 654604. و 4048379 می باشد . با عنایت به موارد یاد شده و با در نظر گرفتن موقعیت ، وسعت ، نوع بهره برداری ، ارزش زمین در منطقه و سایر عوامل موثر در کارشناسی محوله ، ارزش پایه شش دانگ آن از قرار متر مربعی 000 200 4 ریال ودر سطح 3152 متر مربع ،کلا به مبلغ 000 400 238 13  ریال معادل یک میلیاردو سیصدو بیست و سه میلیون و هشتصدو چهل هزار تومان تعیین و اعلام می گردد. 2-    قطعه دوم به صورت زمین شالیزاری واقع در آیش معروف به افرا آبندان می باشد که محاط در اراضی کشاورزی بوده که در واقع از دوقطعه زمین شالیزاری مجاور هم که به وسیله یک راه عبور از همدیگر مجزا شده تشکیل شده که مساحت قطعه جنوبی و بزرگتر براساس مستندات پرونده 12366 متر مربع و مختصات تقریبی میانه عرصه 654244 و 4049047 می باشد با در نظر گرفتن موقعیت ، وسعت ، نوع بهره برداری ، ارزش زمین در منطقه و سایر عوامل موثر در کارشناسی محوله ، ارزش پایه شش دانگ آن از قرار متر مربعی 000 500 3 ریال ودر سطح 12366متر مربع ،کلا به مبلغ 000 000 281 43  ریال معادل چهار میلیاردو  سیصدو بیست و هشت میلیون و یکصد هزار تومان  تعیین و اعلام می گردد   - و مساحت قطعه شمالی و کوچک تر براساس مستندات پرونده  1154 متر مربع  و مختصات تقریبی میانه عرصه 654287.  و 4049211 می باشد. با در نظر گرفتن موقعیت ، وسعت ، نوع بهره برداری ، ارزش زمین در منطقه و سایر عوامل موثر در کارشناسی محوله ، ارزش پایه شش دانگ آن از قرار متر مربعی 000 700 3 ریال ودر سطح 1154متر مربع ،کلا به مبلغ 000 800 269 4 ریال معادل چهارصدو بیست و شش میلیون و نهصدو هشتاد هزار تومان تعیین و اعلام می گردد •    . ارزش ریالی کل قطعات  به مبلغ  000 200 789 60 ریال معادل شش میلیاردو هفتاد و هشت میلیون و نهصدو بیست هزار تومان تعیین و اعلام می گردد. ج- سهم ریالی هریک از وراث از فروش کل اراضی شالیزاری :     ثلث مرحوم 666 066 263 20 ریال  =  3  ÷  000 200 789 60   سهم کلیه وراث 334 133 526 40  ریال  =  666 066 263 20      -  000 200 789 60     سهم همسر مرحوم 666 766 065 5 ریال  =  8  ÷  334 133 526 40    سهم ریالی کلیه فرزندان 668 366 460 35  ریال  =  666 766 065 5 -  334 133 526 40    سهم فرزندان دختر  921 903 085 2 ریال  =  17  ÷  668 366 460 35   سهم فرزندان پسر  843 807 171 4 ریال  =2  × 921 903 085 2 که مزایده در روزپنج شنبه  مورخ 05/7/1402 ساعت 10 صبح  دردفترشعبه سوم  اجرای احکام مدنی بابل اقدام به مزایده نماید مزایده از قیمت پایه فوق  ، شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار می شود و برنده مزایده باید ده درصد مبلغ خرید را فی المجلس ومابقی را ظرف یک ماه پرداخت نماید ودرصورت انصراف و عدم پرداخت مابقی، مبلغ ده درصد پرداختی در حق دولت ضبط خواهد شد ضمنا هرگونه هزینه بعدی بر عهده خریدار  باشد.       مدیر دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بابل - احمد عباسی   استان مازندران - شهرستان بابل - میدان ولایت - دادگستری شهرستان بابل - کد پستی :

شماره پرونده: 9609981110900505