موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده : بموجب پرونده کلاسه بایگانی0100386شعبه هشتم اجرای احکام حقوقی کرج در خصوص دادخواست سیروس جوادی زاده و داود تقی خانی اسفندیار خمسه با وکالت خانم فرناز نعمانی صیقلانی به طرفیت ساحره - سمیرا - سعیده - سماء همگی نوروزی مبنی بر صدور حکم بر فروش ملک مشاع غیر قابل افراز به شماره ثبتی 2414 / 171 بنا به درخواست محکوم له و به منظور  اجرا پلاک فوق وتوسط کارشناس دادگستری ارزیابی گردیده ومقرر گردیده  در مورخه  21-6-1402  از ساعت8تا 9صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت کارشناسی شروع میشود و به هر شخص  حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی  تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد . در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده راپرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال بعهده محکوم علیه است.که از محل فروش پرداخت خواهد شد.طرفین میتوانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. ضمناً کسانی که تمایل به  شرکت  در مزایده دارند  میتوانند ظرف 5 روز  قبل از مزایده با اطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است: احتراما عطف به ابلاغیه ی کارشناسی به شماره ی 140201100008644203 مورخ1402/04/22 پرونده ی شماره ی 140001920002725003/2  به شماره کلاسه 0100386 درخصوص کارشناسی و ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 2414/171 واقع در کرج-مهرشهر-بلوار ارم-کوی زنبق-خیابان ارکیده غربی-نبش کوچه میعاد3 به استحضار می رساند در معیت خانم سعیده نوروزی و با هدایت و تعرفه ی ایشان به محل وقوع ملک عزیمت نموده که پس از بررسی اسناد و مدارک ابرازی و تحقیقات محلی و انجام بازدید فنی، نتیجه ذیلا اعلام می گردد. قرار کارشناسی:با مطالعه ی اجرایی و با رویت ملک به پلاک ثبتی 171/2414و با راهنمایی طرفین باتوجه به شرایط قیمت منطقه وضعیت احداث اعیانی،جنس و نوع بنا، قدمت ساخت ،نحوه ی تصرفات،حدود اربعه،کلیه ی حقوق و منافعی که اشخاص در آن دارا می باشند،وضعیت مالکیت فعلی و با رعایت تمامی جهات موثر در ارزیابی نسبت به اجرای مفاد خواسته اقدام و نتیجه کارشناسی خود را به تفکیک ارزش عرصه و اعیان اعلام فرمایید.مشخصات ملک: ملک مورد نظر به پلاک ثبتی171/2414به مساحت 132/97متر مربع قطعه 153 تفکیکی،دارای اسناد مالکیتی که مطابی تصاویر به شرح زیل می باشد: 1- سند به شماره ثبت 929953 دفتر 2963 صفحه ی 194 به تاریخ 1385/04/17 قدرالسهم 1 دانگ مشاع از ششدانگ به مالکیت خانم سعیده نوروزی. 2- سند به شماره 929951 دفتر 2963 صفحه ی 191 به تاریخ ثبت 1385/04/17 قدرالسهم 1 دانگ مشاع از شش دانگ به مالکیت خانم سمیرا نوروزی. 3- سند به شماره ثبت 929955 دفتر 2963 صفحه ی 198 به تاریخ 1385/04/17قدرالسهم 1 دانگ مشاع از ششدانگ به مالکیت خانم سما نوروزی. 4- سند به شماره ثبت 929957 دفتر 2963 صفحه 202 به تاریخ 1385/04/17 قدرالسهم 1 دانگ مشاع از شش دانگ به مالکیت خانم ساحره نوروزی. * لازم به ذکر است قدرالسهم یک دانگ مشاع از شش دانگ به مالکیت آقای اسفندیار خمسه و یک دانگ دیگر به غیر واگذار گردیده است. * مختصات جغرافیایی مطابق سند مالکیت 488585 و 3959867 بوده و با ملک موردنظر مطابقت دارد. * ملک دارای نامه شماره 53884 مورخ 1401/11/12 ثبت دبیرخانه منطقه 3 شهرداری کرج مربوط به شعرسازی و معماری شهرداری منطقه ی 3 بوده که طبق آن ملک دارای کمیسیون ماده 5 مورخ 1388/12/26 بوده که بر اساس آن پلاک مطابق طرح تفصیلی قدیم دارای کاربری مسکونی با تراکم زیاد حداکقر 170% می باشد. * یوم بازدید مشاهده شد ملک مورد نظر بصورت قطعه ی زمین و فاقد هرگونه اعیانی می باشد. نظریه کارشناسی:باتوجه به بررسی های به عمل آمده و تحقیقات محلی و باتوجه به بازار روز معاملات و بدون درنظر گرفتن معارضین و واگذاری های احتمالی و هرگونه دیونی که به اشخاص حقیقی و حقوقی و سازمانها و نهاها و شهرداری و بانکها و در صورت بلا مانع بودن نقل و انتقال  و مستحق الغیر نبودن،باتوجه به نوع ملک،عرف رایج منطقه ،ابعاد و اندازه و هندسه و شکل زمین،گذر،میزان بر؟،کاربری و درنظر گرفتن جمیع جهات موثر در ارزیابی،ارزش عادله ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین به پلاک ثبتی 171/2414به مساحت 132/97 مترمربع فاقد هرگونه اعیانی،مبلغ 66/000/000/000معادل شش میلیارد و ششصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.   دادورز اجرای احکام شعبه هشتم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج - نظری   استان البرز- شهرستان کرج - بالاتر از میدان طالقانی - ساختمان دادگستری شهرستان کرج

شماره پرونده: 140001920002725003