موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی درخصوص پرونده اجرایی کلاسه  0200270   و حسب     دادنامه شماره    140150390004754553 صادره  از  شعبه ی دوم دادگاه  عمومی  حقوقی شهرستان سنقر  ،    فی مابین نگار جعفری ،  مسلم  جعفری    و  غیره   ، لذا اجرای احکام مدنی  دادگستری  شهرستان سنقر در نظر دارد مطابق قانون اجرای احکام مدنی   ماترک مرحوم آقای احمد جعفری واقع در  شهرستان  سنقر  و  روستای  ده  رضوان را از طریق مزایده حضوری بفروش برساند: مشخصات  ماترک  مورد  مزایده به شرح ذیل  می باشد :   الف »»  مشخصات املاک  مسکونی واقع در  شهرستان  سنقر  و  روستای  ده رضوان  : ملک مسکونی شماره  -1»»   شش‌دانگ یک باب خانه مفروزه  به پلاک ثبتی 336 فرعی از 103 فرعی از 27 فرعی از 2215 -اصلی  واقع  در  سنقر- شهرک نیروی انتظامی فاز یک- شامل مسکونی واقع در فوقانی مغازه به مساحت 50/5 متر مربع و مسکونی واقع در همکف به مساحت 58/5 متر مربع با مصالح دیوار باربر و سقف طاق ضربی و فاقد نما با قدمتی بالای 30 سال  و شش دانگ یک باب دکان مفروزه تحت پلاک باقیمانده 10 فرعی از 27 فرعی از 2215 -اصلی به مساحت 19/14 متر مربع که  با توجه به موارد فوق‌الذکر  نوع کاربری ،  محل استقرار ملک ،  ابعاد ملک  ،  دسترسی‌های محلی و نیز بررسی‌های بعمل‌آمده در محل و سایر جهات مؤثر در ارزیابی ، ارزش ریالی شش‌دانگ عرصه و اعیان املاک  فوق الاشاره  به میزان  21/707/000/000  (بیست و یک میلیارد و هفتصد و هفت میلیون) ریال در  قیمت  پایه  ارزیابی  و برآورد  گردیده  است  - ملک مسکونی  شماره -2»» ساختمان مسکونی واقع در روستای ده رضوان بر جاده اصلی فاقد سند به مساحت عرصه حدود 200 متر مربع و مساحت اعیان حدود 140 متر مربع و در دو طبقه با دیوار خشتی و سقف تیرچوب است که قسمتی از آن تخریب شده است. طبقه تحتانی اصطبل و طبقه فوقانی مسکونی می باشد. محوطه حیاط دیوار کشی شده و دیوار حیاط قسمتی خشتی و قسمتی بلوک سیمانی است.   و در  قیمت پایه  به  میزان  1/200/000/000 (یک میلیارد و دویست میلیون) ریال ارزیابی  و  برآورد گردیده است .  و مجموع  ارزش  املاک  مسکونی    و با احتساب کلیه امتیازات بر  اساس  نظریه  کارشناسی  مورخ 1402/04/24 جمعاً به  مبلغ  22/907/000/000  (بیست و دو میلیارد و نهصد و هفت میلیون ) ریال  در  قیمت  پایه ارزیابی  و برآورد  گردیده است .  ب»»مشخصات  اراضی کشاورزی  واقع در  روستای  ده رضوان : اراضی مورد  نظر  واقع در روستای ده رضوان عبارتست از 6 قطعه زمین دیم در محلهای معروف به لانه کلاغ به مساحت 5852 متر مربع و بان کینی چای (تیکه بزرگ) به مساحت 22740 متر مربع و بان کینی چای (تیکه کوچک) 4960 متر مربع و بان تپه به مساحت 1980 متر مربع و پایین باغ یا کینی چای به مساحت 2780 متر مربع و گاکو مردک به مساحت 6600 متر مربع و مجموعا" مساحت  44912  متر مربع و یک قطعه زمین زراعی آبی در محل معروف به رستم جوب به مساحت 4700 متر مربع و یک قطعه زمین بیشه و جای اشجار به مساحت 4320 متر مربع مجموعا به مساحت کل  53932  متر مربع می باشد  ، بدون لحاظ هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی ،  ادارات و سازمانهای دولتی و در صورت نداشتن منع قانونی در نقل و انتقال و صرف نظر از موانع الزامات قانونی (عرصه های منابع طبیعی و حریم و بستر رودخانه)  ارزش فعلی اراضی  کشاورزی  ماترک  مرحوم احمد جعفری واقع در روستای ده رضوان جمعا" به  مبلغ  12/359/640/000 ریال معادل یک میلیارد و دویست و سی و پنج میلیون و نهصد و شصت و چهار هزار تومان در  قیمت  پایه و  بر اساس  نظریه ی  کارشناسی  مورخ  1402/04/09 ارزیابی  و  برآورد  گردیده  است . مجموع ماترک مرحوم آقای احمد جعفری واقع در  شهرستان  سنقر  و  روستای  ده  رضوان  در قیمت  پایه  به میزان  35/266/640/000  ریال  معادل  سه  میلیارد و پانصد و  بیست و شش میلیون و  ششصد و شصت و  چهار  هزار  تومان  ارزیابی و برآورد  گردیده  است .   مزایده  ماترک  مورد   الاشاره   برای روز دوشنبه مورخ 1402/05/30 از   ساعت 11:00  صبح    شروع  خواهد  شد  که در محل دفتر اجرای احکام مدنی شهرستان سنقر واقع در بلوار ادیبی برگزار می گردد . طالبین و خریداران می توانند 5 روز قبل از موعد مقرر جهت اطلاع از نحوه مزایده و بازدید از  ملک   مورد مزایده به این اجرا مراجعه نمایند و در روز و ساعت مقرر جهت شرکت در مزایده در اجرای احکام حاضرشوند،  مزایده  از  قیمت  پایه  شروع  خواهد  شد  و هر کس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد و برنده مزایده مکلف است حداقل  10% بهای پیشنهادی ( منظور  از  10 % بهای پیشنهادی 10% بالاترین  قیمت پیشنهادی  در روز مزایده  می  باشد  نه  قیمت  پایه ) را فی المجلس به عنوان سپرده به صورت چک بین بانکی و  یا  فیش  بانکی  در وجه حساب سپرده دادگستری به شماره  740100004056012907595698  IR   نزد  بانک ملی تودیع و  به این واحد  تسلیم  و رسید دریافت نماید  و باقیمانده را حداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ  برگذاری مزایده به حساب مزبور واریز نماید درصورت عدم پرداخت بقیه بهای مال در موعد مقرر مطابق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد ضمناً  هزینه ی  انتقال سند در  دفتر  خانه  به عهده برنده مزایده خواهد بود. دادورز واحد اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سنقر و کلیایی -- سعید حیدری                             

شماره پرونده: 140150920000386414