موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول (نوبت اول) به موجب دادنامه شماره  9709978520200133صادر شده از شعبه 2  حقوقی نهاوند  موضوع پرونده اجرایی کلاسه 970884 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری نهاوند مبنی بر دستور فروش ملک مشاع  با درخواست  متقاضیان فروش ملک ، این اجراء به درخواست محکوم له اقدام به فروش ملک موصوف که توسط کارشناس به شرح ذیل توصیف و ارزیابی شده مینماید و مقرر است از  ساعت 10تا  11مورخه  1402/05/29 در محل شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری نهاوند از طریق مزایده به فروش برسد، مزایده از قیمت پایه کارشناسی  شروع میشود و به هر شخص حقیقی یا حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس به صورت نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و مابقی ظرف مدت یک ماه از خریدار وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور دستور تملیک از سوی دادگاه ، مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد در صورتی که خریدار در مهلت یکماه مقرر تهیه وجه مزایده را نپردازد ، سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. درصورت ایصال اعتراض از سوی اشخاص ذینفع ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده را به خریدار تحویل و تملیک نخواهد شد، ضمناً متقاضیانی که تمایل به شرکت در مزایده جهت خرید مال مورد مزایده را دارند ضمن مراجعه به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری می توانند ظرف  مدت پنج روز قبل از تاریخ انجام مزایده با هماهنگی این اجراء از مال مورد مزایده دیدن نمایند و در روز مزایده نسبت به ارائه درخواست  کتبی خود قیمت پیشنهادی را به همراه فیش واریزی به مبلغ 10% قیمت کارشناسی به اجرای احکام اعلام و به عنوان خریدار مال مورد  مزایده با در دست داشتن اصل کارت ملی در جلسه حاضر شوند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح میباشد: *****( نکته مهم) افرادی که قصد شرکت در مزایده را دارند در روز مزایده ده درصد مبلغ پایه کارشناسی را جهت شرکت در مزایده بصورت چک تضمینی ویا چک بین بانکی در حق اجرای احکام مدنی نهاوند به همراه داشته باشید***** مشخصات ملک:احترما بازگشت به دستور مندرج در پرونده شماره 970884 موضوع دعوی آقای مرتضی گرایی به وکالت از خانم طیبه گودرزی و فرزانه دلوچئی به طرفیت آقای حسین عزیزالهی، کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در مورخه  1401/5/9 درمعیت وکیل خواهان از محل متنازع فیه واقع در باغات نهاوند منطقه مشهور به قصوه حاضر شده و به شرح ذیل اعلام نظر می گردد.   مطابق سند شماره 18528 مرحوم خدارحم دلوچئی مالک سه دانگ مشاع از یک قطعه باغ واقع در پلاک ثبتی یک فرعی از 3150 مکرر اصلی بخش یک نهاوند می باشد. محل متنازع فیه در طییعت بصورت یک باغ میوه مختلط و یک خانه باغی به مساحت حدود 15 متر مربع، در داخل آن قابل رویت است. مطابق گزارش کارشناسی با کد رهگیری 1401220172767754 مورخه 1401/08/16 صادره توسط آقای یارمحمد رجبی کارشناس رسمی داگستری مساحت باغ تحت تصرف ورثه مرحوم خدارحم دلوچئی حدود 3420 متر مربع اعلام شده است.   با عنایت به موقعیت جغرافیایی باغ مذکور و پتانسیل تولید و عملکرد و نوع درختان و سن آنها و وضعیت آب و خانه باغی موجود در آن و نزخ املاک مشابه ارزش ملک موصوف جمعا به مبلغ 850000000 (هشتصد و پنجاه میلیون) تومان براورد می گردد.   با عنایت به گواهی حصر وراثت شماره 9709988531200208 مورخه 1397/05/02 ورثه مرحوم خدارحم دلوچئی شامل همسر و سه فرزند ذکور و چهار فرزند اناث می باشد. لذا پس از کسر 1/8 سهم الارث هسر یا زوجه (طیبه گودرزی)به مبلغ 106250000 (یکصد و شش میلیون و دویست و پتجاه هزار) تومان، سهم الارث هر فرزند اناث از جمله مرحومه فرزانه دلوچئی به میزان 1/10 و به مبلغ 74375000 (هفتاد و چهار میلیون و سیصد و هفتاد و پنج هزار) تومان برآورد می گردد. همچنین سهم الارث هر فرزند ذکور به میزان 1/5 به مبلغ 148750000(یکصدو چهل و هشت میلیون و هفتصد و پنجاه هزار) تومان برآورد می گردد.   همچنین مطابق گواهی حصر وراثت شماره 9809988531100507 مورخه 1398/06/30 ورثه مرحومه فرزانه دلوچئی شامل همسر (حسین عزیزالهی) و مادر(طیبه گودرزی) هر کدام به نسبت ½ سهم الارث و برای هر کدام به مبلغ 37187500(سی و هفت میلیون و یکصد و هشتاد و هفت هزار و پانصد) تومان محاسبه می گردد.   در نهایت سهم الارث خانم طیبه گودرزی به مبلغ 143437500(یکصد و چهل و سه میلیون و چهارصد و سی و هفت هزار و پانصد) تومان و سهم الارث آقای حسین عزیزالهی به مبلغ 37187500(سی و هفت میلیون و یکصد و هشتاد و هفت هزار و پانصد) تومان محاسبه می گردد  

شماره پرونده: 9609988520200349