موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده : بموجب پرونده کلاسه بایگانی0200164.شعبه هشتم اجرای احکام حقوقی کرج  محکوم علیه مسعود محمدنیا فرزند حبیب اله ،  .محکوم است  به  فروش مال غیر منقول موضوع خواسته به شرح مندرج در نظریه کارشناسی واقع در کمالشهر خرمدشت میثم 2 کوچه مسجد ساختمان باران پ622طبقه 4 واحد سمت راست به مساحت 85 متر مربع  در حق شیرین غفوری فرزند جلیل ، و تقسیم حاصل فروش بین خواهان و خواندهوپرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت با توجه به اینکه محکوم علیه  در مهلت قانونی نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای  محکوم به و هزینه های اجرایی  اموال متعلق به محکوم علیه توسط این اجرا توقیف وتوسط کارشناس دادگستری ارزیابی گردیده ومقرر گردیده  در مورخه 12-4-1402  از ساعت8تا 9صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت کارشناسی شروع میشود و به هر شخص  حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی  تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد . در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده راپرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال بعهده محکوم علیه است.که از محل فروش پرداخت خواهد شد.طرفین میتوانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. ضمناً کسانی که تمایل به  شرکت  در مزایده دارند  میتوانند ظرف 5 روز  قبل از مزایده با اطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:احتراماً، عطف به ابلاغیه کارشناسی به شماره بایگانی 0200164 مورخ 1402/02/21، له خانم شیرین غفوری و علیه آقای مسعود محمدنیا، پس از انجام هماهنگی‌های لازم با حضور محکوم له، از محل اجرای قرار کارشناسی به آدرس: استان البرز، کرج، خرمدشت، خیابان میثم دوم، کوچه مسجد، ساختمان باران، پلاک 622، با موقعیت جغرافیایی:      3967151 y=    490703 x=        39s  ، بـازدیـد به عمل آمد، نتایج بررسی‌های انجام شده و نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می‌گردد:قرار کارشناسی: ارزیابی ملک قولنامه ای تعرفه شده، در آدرس فوق. توصیف اجمالی: مطابق ابلاغیه کارشناسی، مدارک ابرازی و مشاهدات حین بازدید کارشناس: در تاریخ 1397/11/14 مبایعه نامه به شماره ثبت 17354632، با کد رهگیری به شماره 1311015318070، فی‌مابین خانم فاطمه زنگنه به عنوان فروشنده از یک سو و آقای مسعود محمد نیا و خانم شیرین غفوری به عنوان خریداران از سوی دیگر منعقد گردیده است. موضوع قرارداد عبارت است از: 100 سهم از 100 سهم معادل(6 دانگ) یک دستگاه آپارتمان مسکونی بدون سند، فرعی از پلاک ثبتی شماره 144 اصلی، به مساحـت حـدود 85 متـرمربع، با اسکلت فلـزی و سال ساخـت 1387، دارای حق اشتـراک گـاز بـه صـورت اختصاصی. فروشنده متعهد شده که مورد معامله را در تاریخ 1397/11/14 با تمامی توابع و منضمات آن تسلیم خریدار کند و هر گونه موانع و استیفاء و بهره بـرداری کامل از مورد معامله را برطرف نماید و کلیه هزینه های نـاشی از تسلیم بـر عهده فروشنده خواهد بود. واحد آپارتمان مورد نظر در طبقه چهارم، ساختمان تجاری-مسکونی 7 طبقه، شامل: زیرزمین به صورت تولیدی، طبقه همکف به صورت تجاری، یک واحد مسکونی و مشاعات و طبقات اول تا پنجم(5 طبقه)، هر طبقه به صورت 2 واحد و جمعاً11 واحد مسکونی، واقع شده است؛ اسکلت ساختمان محل وقـوع آپارتمان مورد نظر فلزی، نوع سقف طاق ضربی، نما سنگ و انشعابات شهری برق و گاز می باشد، واحد مورد نظر دارای هال، 2 اتاق خواب، آشپزخانه، حمام، سرویس بهداشتی و بالکن مسقف است. پوشش کف هال سرامیک و کف اتاقها موزائیک و ملات ماسه سیمان، پوشش دیوارها سفیدکاری، کابینت MDF و سیستم گرمایشی بخاری گازی می باشد.     نظریه کارشناسی حاضر صرفاً بر اساس تعرفه ملک توسط محکوم له و تصاویر مدارک ابرازی، انجام و اظهار شده است و تشخیص اصالت، صحت و سقم و اعتبار مدارک مزبور در صلاحیت این کارشناس نمی‌باشد، لذا چنانچه در آینده مستندات جدید و مؤثری در موضوع کارشناسی ابراز و کشف گردد، مسئولیتی بر عهده این کارشناس نخواهد بود.این گزارش و نظریه کارشناسی هیچ دلالتی در خصوص مالکیت شخص خاصی بر ملک مورد نظر نداشته و صـرفاً برای ارائه به شعبه هشتم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج، تنظیم شده و با توجه به نوسانات شدید بازار ملک، ارزیابی انجام شده صرفاً جهت تاریخ ارائه نظریه کارشناسی معتبر می باشد و کارشنــاس در قبال هرگونه افزایش و یا کاهش نامتعارف قیمت ملک معرفی شده، هیچ مسئولیتی را تقبل نمی نماید. نظریه کارشناسی: با عنایت به توضیحات فوق، محل و موقعیت ملک، مقطع زمانی، مساحت، راه دسترسی و سایر جهات تأثیرگذار در موضوع، مشروط به عدم واگذاری‌های احتمالی و بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی(بانکها، شهرداری، دارائی و ...) و مشروط به امکان تحویل بلامعارض ملک و انتقال قانونی آن: ارزش شش دانگ آپارتمان تعرفه شده به صورت قولنامه ای به مساحت حدود 85 مترمربع، مبـلغ /6/800/000/000 ریال، برابر ششصد و هشتاد میلیون تومان، تقویم و اعلام می‌گردد.   دادورز اجرای احکام شعبه هشتم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج - نظری   استان البرز- شهرستان کرج - بالاتر از میدان طالقانی - ساختمان دادگستری شهرستان کرج

شماره پرونده: 140001920001258126