موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول (نوبت اول) به موجب دادنامه 140128390002910796  موضوع پرونده اجرایی کلاسه 0101194    شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری نهاوند آقای/خانم حجیه قپانوری فرزند فتح اله  محکوم است  به پرداخت  مهریه ( تعداد 70 قطعه سکه طلای تمام بهار آزادی طرح جدید به نسبت سهم الارث از محل ماترک مرحوم رامین میرزائی) و پرداخت مبلغ 18/803/025 ریال بابت بخشی از هزینه دادرسی و تعرفه خدمات قضائی از باب خسارات دادرسی در حق خواهان (ضمناً واحد اجرای احکام مدنی دادگستری مکلف است هنگام وصول محکوم به،مابقی هزینه دادرسی را از خواهان دریافت نماید) و همچنین پرداخت حق الاجرای حکم در حق صندوق دولت که اموال مشروحه ذیل به درخواست محکوم له آقای/خانم شیرین مهدی نیا فرزند محمد مراد  توسط کارشناس دادگستری ارزیابی که قیمت آن را در مجموع جهت مزایده به مبلغ 880/000/000 تومان  برآورد نموده اند  این اجراء به درخواست محکوم له اقدام به فروش ملک موصوف که توسط کارشناس به شرح ذیل توصیف و ارزیابی شده مینماید و مقرر است از  ساعت 10 تا  11 مورخه 1402/4/28  روز چهارشنبه در محل شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری نهاوند از طریق مزایده به فروش برسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی  شروع میشود و به هر شخص حقیقی یا حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس به صورت نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و مابقی ظرف مدت یک ماه از خریدار وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور دستور تملیک از سوی دادگاه ، مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد در صورتی که خریدار در مهلت یکماه مقرر تهیه وجه مزایده را نپردازد ، سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. درصورت ایصال اعتراض از سوی اشخاص ذینفع ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده را به خریدار تحویل و تملیک نخواهد شد، ضمناً متقاضیانی که تمایل به شرکت در مزایده جهت خرید مال مورد مزایده را دارند ضمن مراجعه به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری می توانند ظرف  مدت پنج روز قبل از تاریخ انجام مزایده با هماهنگی این اجراء از مال مورد مزایده دیدن نمایند و در روز مزایده نسبت به ارائه درخواست  کتبی خود قیمت پیشنهادی را به همراه فیش واریزی به مبلغ 10% قیمت کارشناسی به اجرای احکام اعلام و به عنوان خریدار مال مورد  مزایده با در دست داشتن اصل کارت ملی در جلسه حاضر شوند. *****( نکته مهم) افرادی که قصد شرکت در مزایده را دارند در روز مزایده ده درصد مبلغ پایه کارشناسی را جهت شرکت در مزایده بصورت چک تضمینی ویا چک بین بانکی در حق اجرای احکام مدنی نهاوند به همراه داشته باشید***** مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح میباشد: سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یکباب عمارت  مسکونی تحت پلاک ثبتی به شماره ملک(1451 اصلی بخش یک نهاوند) به مالکیت رسمی آقای علی میرزائی(مالک سه دانگ مشاع از کل ششدانگ)  به آدرس؛ نهاوند خیابان حافظ کوچه دو آبه منزل مرحوم علی میرزائی کد پستی 6591738375  بر اساس استعلام ثبتی موجود در پرونده ششدانگ ملک فوق الذکر با کاربری مسکونی که مشخص و مفروز شده است شامل ششدانگ یکباب عمارت مسکونی دارای عرصه به مساحت 142  مترمربع به که وضعیت فعلی ملک مورد نظر دارای اعیانی در دو طبقه(همکف و طبقه اول) و جمعا" به مساحت حدود 165 مترمربع که طبقه همکف بعنوان یک واحد مسکونی در تصرف خانم حجیه قپانوری و طبقه فوقانی بعنوان دو واحد مسکونی( یک واحد تکمیل شده در تصرف خانم مریم میرزایی و یک واحد نیمه کاره) می باشدکه جنوبا" به طول  حدود 4/60 متر به فضای کوچه بن بست موجود از سه ضلع دیگر به پلاک های همجوار منتهی می گردد. ارزش ریالی سه دانگ مشاع از کل ششدانگ ملک فوق الذکر(عرصه و اعیانی و سایر امتیازات) شامل یک باب عمارت  مسکونی مطابق مشخصات ذکر شده در آیتم فوق الذکر به مالکیت مشاعی مرحوم علی میرزایی(مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ کل)  با توجه به موقعیت و موضعیت آن و همچنین با در نظر گرفتن کیفیت مصالح ساختمانی مصرفی و با توجه به  بازار روز زمین و مسکن در منطقه مذکور و بدون در نظر گرفتن دیون و تعهداتی که ممکن است به اشخاص حقیقی یا حقوقی داشته باشد جمعا" مبلغ 8/800/000/000ریال معادل هشتصد و هشتاد میلیون تومان تعیین و برآورد می گردد. سهم الارث مرحوم رامین میرزایی از عمارت موروثی فوق الذکر(پلاک1451 اصلی بخش یک) با توجه به ارزیابی انجام گرفته(880 میلیون تومان) و با توجه به گواهی حصر وراثت ابرازی مبلغ 3/080/000/000 ریال معادل سیصد و هشت میلیون تومان تعیین می گردد لذا سهم الارث خانم شیرین مهدی نیا(زوجه متوفی) از مرحوم رامین میرزایی(نسبت به عمارت متنازع فیه) مبلغ 770/000/000 ریال معادل هفتاد و هفت میلیون تومان تعیین می گردد. خانم مریم میرزایی مدعی است که اعیانی طبقه اول به مساحت حدود 55 مترمربع بعنوان یک واحد مسکونی از پدرش(مرحوم علی میرزایی) خریداری نموده است. تأیید اصالت اسناد و مدارک ابرازی طرفین دعوی با نظر آن مرجع محترم قضایی می باشد . دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان نهاوند- شاهمرادی

شماره پرونده: 140128920001027658