موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت دوم  اموال  غیرمنقول درپرونده اجرایی کلاسه 0001030 شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ساوه له اقای عذرا علی نژاد علیه اقای منصور علی نژاد و غیره موضوع دستور فروش  درجهت وصول محکوم به وهزینه های قانونی متعلقه درنظراست: ملک واقع درساوه، بلوار آزادی- آزادی30- پلاک13 -الف:مشخصات مالکیت ملک:مطابق مفاد استعلام ثبتی انجام شده، ملک فوق ششدانگ یک قطعه زمین(که به صورت یکباب خانه مسکونی درامده است) به مساحت عرصه 262.50 مترمربع با شماره ملک 51525.3115 میباشد که سند مالکیت آن به شماره ثبت 14779، دفتر 111، صفحه 578 به نام آقای علی اکبر علی نژاد صادر و تسلیم شده است. همچنین مطابق گواهی حصر وراثت به شماره 1413 مورخ 1383.11.19 آقای علی اکبر علی نژاد فوت نموده ورثه حین الفوت نامبرده همسر به نام زینب فرزندی، آقایان مهرعلی، منصور، جمشید، رضا، محمد پسران و خانمها عذرا و زهرا دختران متوفی شهرت همگی علی نژاد میباشند. ب:مشخصات اعیانی:اعیانی احداثی در این ملک، زیرزمین با کاربری انباری و حمام قدیمی به مساحت تقریبی 30 مترمربع با سقف تیرچوبی و دیوار گچی، کفپوش سیمان و طبقه همکف به صورت مسکونی میباشد. آشپزخانه به صورت اپن با دیوار نیمه کاشی و کابینت فلزی پوشش دیوارها آستر و رویه گچی و پوشش کف مسکونی سیمان، پنجره ها فلزی و شیشه تک جداره، سیستم گرمایش بخاری گازی، سرمایش کولر آبی، اسکلت نیمه فلز و سقف طاق ضربی میباشد. پوشش دیوار حیاط و نمای ساختمان سیمانی میباشد. این ملک دارای انشعابات آب، برق و گاز میباشد. قدمت ساخت در حدود 40 سال بوده و اعیانی فرسوده میباشد.نظریه کارشناسی:باعنایت به توضیحات ارائه شده و لحاظ جمیع عوامل موثر در بررسی پرونده، نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم میگردد.الف: کاربری ملک مسکونی و سند مالکیت ملک به نام مرحوم علی اکبر علی نژاد میباشد.ب: ملک مورد ترافع در زمان بازدید در تصرف همسر مرحوم علی اکبر علی نژاد به نام خانم زینب فرزندی بوده است.ج: مالکیت ملک در حال حاضر به صورت مشاعی متعلق به ورثه مرحوم علی اکبر علی نژاد است.د: با توجه به نکات فوق و لحاظ نمودن عواملی نظیر موقعیت محلی، ابعاد و مساحت، کاربری مسکونی، قیمت روز بازار و منطقه قرارگیری ملک، موقعیت مکانی و با فرض نداشتن بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی، ادارات و ارگانهای ذیربط، بازداشت نبودن و نداشتن هیچگونه معارض، عدم امکان انتساب مالکیت آن به هر شخصیت حقیقی و حقوقی و به شرط صحت تصاویر مدارک ابرازی و وجود شرایط لازم برای کارشناسی با توجه به اینکه در صورت صحت و سقم مراتب بالا و یا چنانچه پس از تقویم نظریه کارشناسی، هرگونه مدرک جدیدی از طرف هر شخصیت و مقامی ابراز گردد که در نظریه کارشناسی موثر باشد، مسئولیتی متوجه اینجانب نبوده و در صورت نیاز در خصوص آن پس از طی تشریفات قانونی لزوم به اظهارنظر مجدد باشد، با فرض داشتن تمام مفاصا حسابهای معتبر و به روز از مراجع مختلف از قبیل شهرداری و دارائی و ...، ارزش پایه ملک معرفی شده شامل عرصه و اعیان و انشعابات معادل مبلغ 22.000.000.000 ریال برابر دو میلیارد و دویست میلیون تومان برآورد و اعلام نظر میگردد.در مورخ1402/4/4  رأس ساعت 8 صبح  ازطریق مزایده درمحل دفترشعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری ساوه بفروش رسانیده می شود وقیمت مندرج اعلامی که براساس نظریه کارشناسی بوده قیمت پایه محسوب ومزایده ازمبلغ فوق شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت راپیشنهادنمایند واگذارخواهدشد . چنانچه نیازبه ملاحظه باشد ظرف پنج روزقبل ازشروع مزایده می توانندبه شعبه دوم اجرای احکام مدنی مراجعه تاهماهنگی لازم جهت بازدیدازاموال فوق بعمل آید . ضمناً برنده مزایده می بایست ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس به حساب سپرده دادگستری به شماره ir570100004051012907520303  واریز و فیش آن را ارائه نمایند . دادورز  شعبه دوم  اجرای احکام مدنی دادگستری ساوه – فرزانه فرزانه

شماره پرونده: 9909982550500376