موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نظر به اینکه آقای بای محمد ایگدر فرزند حالی نفس دعوایی به طرفیت آقایان و خانم ها 1-ایل امان ایگدر فرزند حالی نفس 2-گلدی محمد ایگدر فرزند حالی نفس 3-اغول طواق آندروا فرزند بیرام بردی 4-قربانقلیچ ایگدر فرزند حاجی  5- ای بی بی ایگدر فرزند حالی نفس 6-امان محمد ایگدر فرزند حالی نفس 7-قربان محمد ایگدر فرزند حالی نفس 8-مردنفس ایگدر فرزند حالی نفس 9-عاشور نفس ایگدر فرزند حالی نفس 10-امان بی بی ایگدر فرزند حالی نفس به خواسته تقسیم ترکه ماترک مرحوم حالی نفس ایگدر و در صورت عدم امکان تقسیم درخواست فروش در خصوص مقدار 1988 متر مربع زمین مسکونی واقع در روستای ملک علی تپه گنبد شامل 4 باب منزل مسکونی و یک باب انباری مطرح نموده است.و دادگاه دعوی خواهان را وارد و ثابت دانسته و به استناد ماده 198 قانون آیین دادرسی مدنی و مواد 300 و 302 و 314 و 315 و 317 قانون امور حسبی حکم به فروش مال معرفی شده (یک قطعه زمین مسکونی واقع در گنبد روستای ملک علی تپه فاقد سند رسمی به مساحت 1988 متر مربع شامل 4 باب منزل مسکونی و یک باب انباری ) مطابق نظریه کارشناسی و تقسیم وجوه آن بین وراث وفق گواهی های حصر وراثت منضم به دادخواست صادر و اعلام نموده است و ملک فوق به شرح ذیل ارزیابی گردید.ملک تعرفه شده یک قطعه زمین مسکونی متعلق به مرحوم حالی نفس ایگدر به آدرس گنبدکاووس- روستای ملک علی تپه واقع شده است. قطعه زمین مورد نزاع فاقد سند رسمی بوده و بصورت قولنامه ای می باشد مطابق اندازه گیری صورت گرفته مساحت زمین مورد نزاع حدوداً 1988 مترمربع بوده که در آن چهار ساختمان مسکونی و یک انباری احداث شده است. ساختمان مسکونی دو طبقه، در طبقه همکف به مساحت 83 مترمربع متعلق به آقای بای محمد ایگدر (خواهان) و طبقه اول به مساحت 103 مترمربع متعلق به خانم اغول طواق آندروا (مادر خواهان) می باشد.ساختمان مسکونی یک طبقه به مساحت حدوداً 63 مترمربع متعلق به آقای مردنفس ایگدر (احدی از خواندگان) می باشد.ساختمان مسکونی یک طبقه به مساحت تقریبی 77 مترمربع متعلق به آقای عاشورنفس ایگدر (احدی از خواندگان) می باشد.ساختمان مسکونی یک طبقه به مساحت تقریبی 80 مترمربع متعلق به آقای امان محمد ایگدر (احدی از خواندگان) می باشد. یک باب انباری به مساحت 26/64 مترمربع. حدود اربعه قطعه زمین شمالاً درب و دیواریست به کوچه احداثی، شرقاً دیواریست به دیوار تصرفی آقای حاجی ایگدر، جنوباً دیواریست به دیوار تصرفی آقای رمضان قولر عطا و غرباً دیواریست به دیوار تصرفی آقایان رحمان و حاجی محمد قولر عطا می باشد.متصرفین ساختمانهای موجود در زمین مورد نزاع از دهیاری روستا و بخشداری گنبدکاووس پروانه ساختمانی دریافت کرده و سپس اقدام به احداث بنا نموده اند.طبق گواهی انحصار وراثت 9809987157700688 شعبه 7 شورای حل اختلاف گنبدکاووس ورثه مرحوم حالی نفس ایگدر 9 پسر و 4 دختر و یک همسر می باشد که براساس گفته بای محمد ایگدر (خواهان) و قربان محمد ایگدر (احدی از خواندگان)، یک پسر فوت نموده و قبل از فوت ارث خود را گرفته است. لذا تعداد 8 پسر و 4 دختر و یک همسر جزء ورثه می باشند.با توجه به وضعیت زمین و تعداد ورثه و نحوه قرارگیری ساختمانها در طبیعت، زمین مورد نزاع قابلیت تفکیک ندارد. با توجه به موارد بالا و با عنایت به تصویر اسناد و مدارک منضم در پرونده و ابرازی طرفین و همچنین درنظر گرفتن تمامی عوامل موثر از جمله موقعیت ملک، مساحت زمین، نوع و ساختار بنا، قدمت بنا، وضعیت روز بازار و ... ارزش روز عرصه مورد نزاع و انباری موجود در آن بدون احتساب بدهی های احتمالی به افراد حقیقی و حقوقی و در صورت قابل انتقال بودن به غیر مبلغ 6/100/000/000 (شش میلیارد و یکصد میلیون) ریال تعیین و اعلام می گردد. بنابراین سهم همسر از ارزش عرصه مبلغ 762/500/000 ریال و سهم هر دختر از ارزش عرصه مبلغ 266/875/000 ریال و سهم هر پسر از ارزش عرصه مبلغ 533/750/000 ریال می باشد. لذا مال مذکور از طریق مزایده حضوری به شرح ذیل به فروش می رسد: 1- مطابق نظریه کارشناس ، مال مورد مزایده به مبلغ 6/100/000/000 ریال ارزیابی گردیده است. 2-مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود.3-مکان مزایده در شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری گنبد کاووس می باشد.4-موعد مزایده روز دوشنبه مورخه 1402/04/11 ساعت 9 الی 10 صبح می باشد.5- متقاضیان شرکت درجلسه می توانند پنج روز قبل ازتاریخ مزایده از مال مورد مزایده دیدن نمایند. 6-همراه داشتن کارت ملی برای متقاضیان الزامی می باشد.7-برنده مزایده مکلف است ده درصد مبلغ پیشنهادی خویش را فی المجلس و مابقی آنرا حداکثر ظرف مهلت یکماه به صندوق دادگستری تودیع و فیش آن را ارائه نماید درغیراین صورت ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد./.

شماره پرونده: 140103920000346070