موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول   به موجب پرونده کلاسه  0100055 اجرایی شعبه دوم اجرای احکام مدنی گرگان(متمرکز)اجرائیه ای  مبنی بر تقسیم ماترک مرحوم سیدهادی شیرنگی از طریق فروش اموال وی می باشد که اموال مرحوم شامل ششدانگ باقیمانده یک قطعه زمین که در آن احداث بنا شده به مساحت 1592/17 متر مربع ، دارای پلاک ثبتی باقیمانده 3684 اصلی ، ذیل ثبت 1566 از دفتر جلد 18 ، صفحه 443 ، واقع در بخش یک حوزه ثبت گرگان به آدرس گرگان ، میدان ولیعصر (کاخ) ، خیابان لشکر 2 ، ضلع جنوبی و بر خیابان ، مابین کوچه لشکر 2/1 و 4 ، جنب فروشگاه مشق شب ، کد پستی 54991-49166که حسب تقاضای وکیل محکومٌ له جهت برگزاری مزایده اقدامات مقتضی بعمل آمده  و پس از جری تشریفات قانونی از طریق مزایده حضوری با قیمت پایه بفروش می رسد طالبین خرید با بهمراه داشتن چک تضمینی به میزان ده درصد مبلغ فروش می توانند در جلسه مزایده شرکت و پیشنهاد خود را تسلیم نمایند. مشخصات مال و توصیف اجمالی مال بر اساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی: ) آدرس ملک : گرگان ، میدان ولیعصر (کاخ) ، خیابان لشکر 2 ، ضلع جنوبی و بر خیابان ، مابین کوچه لشکر 2/1 و 4 ، جنب فروشگاه مشق شب ، کد پستی 54991-49166.  2) مشخصات ثبتی: ملک تعرفه شده ، بر اساس تصویر سند مالکیت ابرازی با شماره چاپی 457748 ، ششدانگ باقیمانده یک قطعه زمین که در آن احداث بنا شده به مساحت 1592/17 متر مربع ، دارای پلاک ثبتی باقیمانده 3684 اصلی ، ذیل ثبت 1566 از دفتر جلد 18 ، صفحه 443 ، واقع در بخش یک حوزه ثبت گرگان بوده که مالکیت ششدانگ آن به نام مرحوم سید هادی شیرنگی ثبت و صادر گردیده است. ابعاد ، حدود اربعه و مشخصات ملک مذکور برداشت و ضمن مطابقت با سند مالکیت صدرالاشاره برابر : شمالأ به طول 34/50 متر درب و دیواریست به گذر (خیابان لشکر 2) ، شرقأ به طول 46/50 متر دیواریست به پلاک مجاور ، جنوبأ به طول 34/50 متر دیواریست به پلاک های مجاور و غربأ به طول حدود 46 متر دیواریست به پلاک مجاور می باشد. لازم به ذکر است در سند مذکور ، حد غربی برابر 28/60 متر قید گردیده که طرفین دعوی (وراث مرحوم شیرنگی) اظهار می دارند که این طول اشتباه بوده و در اسناد بعدی اصلاح گردیده است. لازم به ذکر است با توجه به میزان بر موجود ملک به گذر و خیابان لشکر ، ملک دارای موقعیت مناسب تجاری بوده ، لیکن حسب استعلام اخذ شده از شهرداری منطقه 1 گرگان ، کاربری وضع موجود ملک در حال حاضر ، کاربری باغات و کشاورزی بوده که به میزان 10/35 متر مربع عرصه نیز دارای تعریض می باشد.  2) مشخصات اعیانی : اعیانی احداثی در قطعه زمین مذکور بصورت یک باب ساختمان مسکونی دو طبقه قدیمی ساز با اسکلت آجری ، جمعأ به مساحت زیر بنای حدود 570 متر مربع (هر طبقه حدود 285 متر مربع) ، که به صورت یک واحد مسکونی دوبلکس در داخل فضای حیاط احداث گردیده است. نمای اصلی ساختمان در دو سمت سنگ و در 2 ضلع دیگر سیمانی ، کف موزائیک ، بدنه رنگ آمیزی شده ، جمعأ دارای  6 اطاق خواب ، سالن و پذیرائی به انضمام آشپزخانه و سرویس و به صورت مرتب و قابل بهره برداری و به صورت تخلیه و در ید آقای سید محمد شیرنگی ، احدی از وراث مرحوم سید هادی شیرنگی مشاهده گردید. محوطه حیاط دارای باغچه و فضای سبز و درختکاری شده بوده ، همچنین قسمتی از ضلع شرقی ملک دارای انباری هایی جمعأ به مساحت حدود 115 بوده که با سازه بنایی و نمای نرمه کشی شده سیمانی می باشد. منصوبات و انشعابات ملک نیز مشتمل بر انشعابات آب ، برق تکفاز و گاز شهری است. 3) اظهار نظر و ارزیابی : با توجه به توضیحات فوق الذکر ، بازدید و بررسی های انجام شده ، ملک موصوف مفروز بوده و مشاع نمی باشد که مالکیت ششدانگ آن به نام مرحوم سید هادی شیرنگی ثبت گردیده است. همچنین ملک مسکونی و ثبت شده بوده و در اجاره نیز نمی باشد و کاربری وضع موجود ملک نیز در حال حاضر ، کاربری باغات و کشاورزی بوده که به میزان 10/35 متر مربع عرصه نیز دارای تعریض است. فلذا با توجه به توضیحات صدر الاشاره و در نظر گرفتن جمیع جهات از جمله موقعیت مکانی ملک ، نوع کاربری ، مساحت عرصه و اعیان ، میزان بر به گذر موجود ، میزان تعریض ، قدمت بنای موجود و کلیه عوامل تأثیر گذار، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مذکور، بصورت تخلیه و فارغ از دیون و بدهی های احتمالی ، جمعأ به مبلغ 670،000،000،000 ریال ، معادل 67،000،000،000 تومان (شصت و هفت میلیارد تومان) به عنوان قیمت پایه ، ارزیابی و تعیین ارزش می گردد.% ضمنا پلاک ثبتی موصوف در قبال مبلغ20/000/000/000 ریال بازداشت که بدوا مبلغ مذکور از سهم احد ورثه کسر و از طریق اجرای ثبت به ذینفع پرداخت خواهد شد.. 1- زمان مزایده : روز دوشنبه مورخ1402/04/12ساعت10:00الی11:00 2- مکان مزایده : اتاق مزایده اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان. شرایط مزایده: 1- مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را درجلسه مزایده قبول نماید. 2- برنده مزایده می بایست 10% مبلغ هریک از املاک را به قیمت کارشناسی با ارائه چک تضمینی  در مزایده شرکت نمایدو مابقی آن را ظرف یکماه از تاریخ اجرای مزایده پس از احراز صحت مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز وقبض آن راتسلیم دفتر شعبه نمایند درغیر این صورت وفق ماده 129قانون اجرای احکام مدنی10% سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط وآگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانندپنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک توقیف شده بازدید نمایند. 4- تحویل ملک پس از تائید صحت مزایده از ناحیه دادگاه صادرکننده اجرائیه خواهد بود. درصورت عدم تائید صحت مزایده این اجراء مسولیتی دررابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد. 5- مزایده با حضور نماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان و اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد. 6- شرط شرکت در مزایده ارایه چک سبز بانک ملی به میزان 10 درصد بهای هریک از املاک  می باشد.    

شماره پرونده: 9909981720500390