موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی " آگهی مزایده" درپرونده  اجرایی کلاسه  0101355شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان گنبد کاووس ،طی رای صادره به شماره 140103390004229255 مورخ 1401.10.27شعبه هشتم دادگاه حقوقی گنبد در خصوص درخواست مطرح شده توسط آقای محمدرضا ناظری فرزند عید محمد به طرفیت1- خانم اقدس عسکری فرزند محمد تقی 2- حمید خراسانی فرزند غلامحسن مبنی بر صدور دستور فروش ملک مشاع دارای پلاک ثبتی 01-1329/8090 اصلی واقع در گنبد بلوار دانشجو دانشجو 17 پلاک 18 و 20 گنبد.نظر به اینکه حسب استعلام به عمل آمده از اداره ثبت گنبد اعلام شده است که پلاک ثبتی یاد شده غیر قابل افراز تشخیص داده شده است و اداره ثبت اسناد و املاک اعلام نموده که تصمیم مزبور در مورخ 1401/08/23 به متقاضی ابلاغ شده است؛ لذا دادگاه درخواست مذکور را موجه می داند و به استناد مواد 1، 2 و 4 قانون افراز و فروش ملک مشاع، دستور فروش ملک موصوف را مطابق با رویه مقرر در قانون اجرای احکام مدنی و تقسیم بهای حاصله بین مالکین پلاک ثبتی ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 1/8090-اصلی مفروز و مجزی از 1329 فرعی واقع در بخش 10 حوزه ثبتی گنبدبه نسبت سهم هر یک صادر می نماید. که  ملک مورد نظر واقع در گنبدکاووس بلوار دانشجو. کوچه دانشجوی هفدهم پلاک 18 و20 و دارای کد پستی 4979134797  که توسط کارشناس منتخب آقای رضا نیکزاد به شرح ذیل ارزیابی گردیده است: 1. پلاک ثبتی مورد نظر دارای عرصه به مساحت 360 مترمربع بوده که ساختمان دو طبقه و با ساختار اسکلت فلزی و سقف تیرآهن و طاق ضربی و قدمت ساخت بالغ بر 30 سال و به مساحت مجموع دو طبقه حدود 420 مترمربع در آن واقع شده است. 2. نمای ملک مشرف به معبر با پوشش سنگ و بنای موجود در عرصه دارای پروانه ساختمانی شماره 33924 مورخ 1366/9/2 و پایانکار شماره 23952 مورخ 1368/6/15 میباشد. 3. ملک دارای امتیازات آب و برق و گاز بوده و عرصه از ضلع شمالی و بطول 12 متر به کوچه به عرض 10 متر متصل است. 4. با توجه به موقعیت قرارگیری ملک ، بافت منطقه، امکانات مجاور، مساحت بنا و کیفیت ساخت آن ارزش ملک مورد تعرفه بدین قرار است: الف- ارزش عرصه با توجه به موقعیت و مساحت و بر مشرف به معبر از قرار هر مترمربع 200/000/000 ریال و در ازای مساحت 360 مترمربع به مبلغ 72/000/000/000 ریال ب- ارزش اعیانی موجود در عرصه و مطابق توضیحات بند یک و دو نظریه و با در نظر داشتن امتیازات منصوبه ، محوطه سازی، قدمت و کیفیت اعیانی و ... مقطوعاٌ به مبلغ  چهار میلیارد ریال  5. بنابراین ارزش معاملاتی ششدانگ ملک مورد نظر و دارای پلاک ثبتی 1/8090-اصلی مفروز و مجزی از 1329 فرعی واقع در بخش 10 حوزه ثبتی گنبد و بدون در نظر داشتن بدهیهای احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و با شرط امکان انتقال بغیر مجموعاٌ به مبلغ هفتاد و شش میلیارد (76/000/000/000) ریال برآورد و اعلام میگردد. لذا مال مذکور  از طریق مزایده حضوری به شرح ذیل به فروش می رسد: مطابق نظریه کارشناس ، مال مورد مزایده به مبلغ  76/000/000/000 ریال ارزیابی گردیده است. 2-مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود.3-مکان مزایده درشعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری گنبد کاووس می باشد.4-موعد مزایده روز یک شنبه مورخه 1402.04.04  ساعت  9  الی 10 صبح می باشد.5-متقاضیان شرکت درجلسه می توانند پنج روز قبل ازتاریخ مزایده از مال مورد مزایده دیدن نمایند6 -همراه داشتن کارت ملی برای متقاضیان الزامی می باشد.7-برنده مزایده مکلف است ده درصد مبلغ پیشنهادی خویش را فی المجلس و مابقی آنرا حداکثر ظرف مهلت یکماه به صندوق دادگستری تودیع و فیش آن را ارائه نماید.درغیراین صورت ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.

شماره پرونده: 140103920002060266