موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا ( آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول) در پرونده اجرایی کلاسه 0100211 اجرای احکام مدنی دادگستری چمستان (به موجب نیابت صادره از شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی عدالت تهران) محکوم علیهم  محمد مهدی تقدیسی ، سید محمد رضا طبیبیان ، و کریم سحر خیزراد  محکوم اند به پرداخت مبلغ 195/000/000/000ریال درحق محکوم له  آقای محمد بابائی  طلاتپه و پرداخت نیم عشردولتی ، لذا با توجه به توقیف اموال احدی از محکوم علیهم محمد مهدی تقدیسی به شرح ذیل از طریق مزایده به فروش می رسد: ملک مورد مزایده پلاک ثبتی 277 فرعی از 2 اصلی بخش 11 ثبت چمستان قریه کراتکتی به مساحت 92859.6 متر مربع در تقاطع جنوب شرقی جاده آسفالته چمستان به آمل و جاده آسفالته چمستان به قریه کراتکتی  واقع گردیده است. در داخل عرصه اعیانی وجود نداشته و ملک از لحاظ موقعیت و کاربری در سه قسمت قابلیت تقسیم داشته به نحوی که در حد شمالی پتانسیل و کاربری تجاری داشته و ضلع غربی بخشی دارای کاربری تجاری محلی و مابقی سطح عرصه به صورت مشجر پتانسیل هرگونه کاربری را دارد.حدود اربعه عرصه  از شمال چپر و سیم خارداریست به طول 279/6 متر به جاده آمل به چمستان و ضلع شرقی در 4قسمت که قسمت دوم آن جنوبیست اول به طول 7/22 متر به کوچه احداثی دوم به طول 199/32 متر به قطعه یک تفکیکی سوم به طول 42/18 متر به دیوار قطعه یک تفکیکی و چهارم به طول 26/47 متر به کوچه احداثی جنوب در 6 قسمت، سیم خاردار است مجموعا" به طول 392/54 متر به کوچه احداثی و غرب در 8 قسمت که قسمت های دوم پنجم و ششم آن شمالیست و قسمت سوم آن جنوبی است اول چپر به طول 69 متر به پلاک شماره 3فرعی از 2 اصلی. دوم به طول 125 متر به شماره پلاک 3فرعی از 2 اصلی و سوم چپر به طول 110 متر به پلاک شماره 3فرعی از 2اصلی و چهارم به طول 115/04 متر به خیابان و پنجم چپر به طول 7/25 متر به خیابان و ششم دیواریست به طول 76/50 متر به قطعه دوم تفکیکی و هفتم به طول 92/6 متر به دیوار قطعه دوم تفکیکی هشتم به طول 9/3 متر به خیابان بخشی از ملک در حد شمالی در حریم تاسیساتی و کل عرصه خارج بافت طرح هادی روستاهای مجاور قرار دارد.سند تک برگ تحت پلاک 277 فرعی از 2اصلی مفروز و مجزی از 60قطعه به مساحت 92589.6 متر مربع به صورت باغ مشجر و مزروعی به نام شرکت مجتمع کشت و صنعت ابادیه بوده که در مورخه 1399/05/23 در دفتر اسناد رسمی شماره 119 بابل بنام اقای محمد مهدی تقدیسی انتقال یافت. نظریه: ارزش معاملاتی  به طور متوسط به ازای هر متر مربع به مبلغ سی میلیون ریال معادل سه میلیون تومان که با توجه به مساحت 92859.6 متر مربع جمعا" به مبلغ کل 2.785.788.000.000 ریال معادل 278.578.800.000 تومان  توسط هیات سه نفره کارشناسان رسمی ارزیابی  گردید. مال توقیفی برای روز یکشنبه  مورخ  1402/04/04 از ساعت 10 الی 11 صبح از طریق مزایده وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان محکوم به، به نحو مشاعی از مال توقیفی در اجرای احکام دادگاه عمومی چمستان بر اساس قیمت پایه به فروش می رسد . طالبین می توانند جهت کسب اطلاع بیشتر در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین گردید اموال مزایده را ملاحظه نمایند . در ضمن مال موضوع آگهی متعلق به کسی خواهد شد که بالاترین قیمت را در جلسه حضوری مزایده به صورت کتبی قبول کرده باشد . با توجه به اینکه دائره اجرای احکام می تواند پرداخت بهای مال مورد مزایده را عندالاقتضاء به وعده قرار دهد، در این مدت برنده مزایده باید 10% بهاء را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و حداکثر مهلت مزبور از یک ماه تجاوز نخواهد کرد  و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه اموال را نپردازد سپرده پس از کسر هزینه به نفع دولت ضبط و تجدید می گردد. در ضمن تسلیم مال فقط بعد از پرداخت تمام آن صورت خواهد گرفت .                                               مدیر اجرای احکام مدنی دادگاه  چمستان / حسن مهران پور

شماره پرونده: 140168920000503504