موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول به استناد پرونده کلاسه0100309/ش3احکام حقوقی حکم بر فروش پلاک ثبتی شماره 18668-اصلی  وتقسیم وجوه حاصل ازفروش بین ورثه به میزان سهم الارث هریک به طرفیت احمد اربابی علیه ساغر بامری /فاطمه اربابی /علی اربابی /زهرا اربابی /عباسعلی اربابی/دین محمد بامری /کبرا اربابی /کوثر بامری و علی بامری  صادر گردیده است و محکوم له احمد اربابی در خواست فروش ملک فوق الذکر و پرداخت وجوه حاصل از فروش به میزان سهم الارث بین ورثه را نموده است  لذا وضعیت ثبتی پلاک 18668-اصلی بخش 01 ناحیه 00 به شرح ذیل اعلام می گردد: مشخصات ملک یک باب خانه نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 18668-اصلی واقع در بخش 01 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک زاهدان استان سیستان و بلوچستان کوچه بن بست منشعبه از مسیل اول و دوم از جاده قدیم زابل به مساحت 115.41 متر مربع به حدود شمالا: بطول (10.20) متر خط مستقیم و مفروضی است به تعریض کوچه شرقا: بطول (11.85) متر اول دیواریست دوم دیوار بدیوار پلاک 18222-اصلی جنوبا: اول بطول (1.20) متر دیوار بدیوار پلاک 18670-اصلی دوم بطول (8.40) متر دیوار بدیوار پلاک 18671-اصلی غربا: اول بطول (2.75) متر دیوار بدیوار پلاک 18672-اصلی دوم که جنوبی است بطول (1.20) متر دیواریست به پلاک مزبور سوم بطول (8.05) متر دیواریست به پلاک 18673-اصلی مشخصات مالکیت: مالکیت / سلطانعلی اربابی فرزند عیسی شماره شناسنامه 4 موالید با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان ذیل ثبت 18798 صفحه 334 دفتر 102 به شماره چاپی 366088 ثبت شده است. محدودیت: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140129990009122593 مورخ 1401/12/22 صادره از اجرای احکام شعبه سوم دادگاه عمومی(حقوقی) دادگستری شهرستان زاهدان به نفع مرجع برای مالکیت سلطانعلی اربابی بازداشت می باشد.و براساس نظریه کارشناسی1. ششدانگ عرصه و اعیان یک باب منزل به مساحت 115.41 متر مربع طبق سند مالکیت به شماره -  شماره ملک 18668  شماره ثبت ملک 18798 دفتراملاک  102 صفحه 334  واقع در بخش یک بلوچستان ، خیابان سام ، سام 10 اولین کوچه سمت راست می باشد.و سابقه  صدور سند مالکیت به نام  آقای سلطانعلی اربابی دارد. 2.در موقعیت مسکونی و  بصورت  یک  بر واقع شده است. 3.مشخصات بنای ساخته شده به این صورت است: ساختمانی یک طبقه با اسکلت دیوار باربر و نمای سیمان ، دارای 2 اتاق و 2 پذیرایی، سرویس بهداشتی در حیاط قرار دارد – کف سیمان ، بدنه گچ شده است. 4. دارای  اشتراک آب  و اشتراک  برق است. 5. کاربری ملک مسکونی است و هم اکنون در اختیار مستاجر قرار دارد . بنا به اظهارات فرد ساکن در منزل : دو سال در یک پذیرایی از ملک مذکور به مبلغ اجاره بهای 6،000،000 ریال سکونت داشته است و از سه ماه گذشته در قبال پرداخت اجاره بهای ماهانه 20،000،000 ریال در کل ملک سکونت دارد.در این خصوص هیچگونه مستندات و اجاره نامه ای ارائه نشده است. 6. دارای یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140129990009122593 مورخ 1401/12/22 می باشد . 7. ارزیابی بر اساس استعلام شماره  140285622001000087  تاریخ 1402/01/07  اداره ثبت اسناد و املاک  شهرستان زاهدان که در پرونده موجود می باشد و بدون رویت اصل سند مالکیت صورت پذیرفته است. -نظریه کارشناسی: به نظر اینجانب ،با عنایت به موارد فوق الذکر ، نوع بنا ، مصالح مصرفی، قدمت، امتیازات، اشتراکات ، تجهیزات ، امکانات شهری موجود و بدون در نظر گرفتن بدهی ، تعهدات ، تعریض و دیون قانونی ،  نرخ روز و ارزش معاملاتی ششدانگ یک باب منزل  فوق ،  به مبلغ هفت میلیارد و هشتصد میلیون ریال (7/800/000/000 ریال)  ارزیابی  و اعلام میگردد.                                                  پس از طی مراحل قانونی ،این اجرا  قصد دارد در تاریخ 1402/03/23  سه شنبه از ساعت 9 الی 11 صبح با حضور نماینده محترم دادستان و همچنین محکوم له، در محل اجرای احکام مدنی دادگستری زاهدان از طریق مزایده عمومی اموال توقیفی محکوم علیه به قیمت پایه کارشناسی به فروس برساند طالبین و خریداران می توانند همه روزه تا یک هفته قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضوراً شرکت نمایند. بدیهی است اموال مورد مزایده به کسی فروخته خواهد شد که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نمایند و خریدار بایستی مبلغ 10 درصدی پیشنهادی مزایده را فی المجلس بحساب سپرده دادگستری زاهدان واریز نماید و مابقی را ظرف مدت یکماه بحساب سپرده دادگستری واریز و تحویل اجرای احکام مدنی نماید و پس از تائید مزایده توسط دادگاه محترم صادر کننده حکم ، تقاضای انتقال مالکیت اموال نماید و در صورت عدم تائید مزایده توسط دادگاه ، مبلغ ده درصدی واریزی به خریدار مسترد خواهد شد و در صورتی که خریدار مابقی وجه مزایده را در زمان مقرر به حساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ ده درصدی پیشنهادی خریدار به نفع دولت ضیط خواهد شد و خریدار حق هیچگونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده با رعایت مواد 113 به بعد قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده قبول نماید .

شماره پرونده: 140129920000408033