موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده در پرونده کلاسه 0101050 اجرای احکام مدنی جویبار محکوم علیهم آقای رمضانعلی رحمانی فرزند    حسین  و آقای مهدی مدانلو  فرزند درویشعلی  بصورت تضامنی    محکوم به پرداخت مبلغ 2/860/000/000 ریال  بعنوان  اصل خواسته بعلاوه هزینه دادرسی و خسارت تاخیر و غیره  (قابل محاسبه در روز مزایده ) در حق آقای نعمت اله مصلحی  فرزند  ملاآقا  محمد گردیده اند. لذا این اجرا بنا به درخواست  محکوم له اموال توقیف شده ذیل را جهت تامین آن  بصورت مشاعی و از طریق مزایده با حضور نماینده دادستان و مدیر اجرای احکام دادگستری شهرستان جویبار تحت شرایط زیر بفروش میرساند. آدرس ملک :شهرجویبار-خیابان امام روبروی دادگستری مشخصات اموال توقیفی جهت مزایده : - ملک تعرفه شده یک قطعه زمین خانه سرای با اعیانی تجاری-مسکونی،دارای سند ثبتی به شماره پلاک 1351 فرعی ازده اصلی بشماره ثبت1961صفحه115دفتر15بخش هفت ثبت قائم شهر(به مشخصات مندرج در سند) به مساحت عرصه 399مترمربع،اعیانی مسکونی به مساحت 850/80مترمربع،بااسکلت مصالح بنای(با قدمت ساخت حدود30سال)سقف شیروانی با پوشش ورقهای آلومینیومی کرکره ای واعیانی شامل:یک اتاق خواب،هال و پذیرایی،آشپزخانه،حمام وسرویس بهداشتی، دارای پایان کار به شماره 13102مورخ 87/10/11وانشعابات آب،برق،گاز،تلفن ودرب ورودی فلزی ماشین رو می باشد0 لازم به توضیح است که ملک مذکور در زمان بازدید به دوقطعه تقسیم شده بود که قطعه اول شامل:یک باب خانه مسکونی همکف بشرح فوق وتجاری شامل دوباب مغازه به مساحت جمع حدود 40مترمربع با مساحت عرصه 279مترمربع از 399مترمربع درمالکیت خوانده قرار دارد وقطعه دوم به مساحت عرصه 120مترمربع وشامل اعیانی 3باب مغازه تجاری به مساحت جمع 37مترمربع درمالکیت خانم آمنه قاسمی (بر اساس فروشنامه وواگذار نامه موجود در پرونده)قرار داشته است0 نظریه ارزیابی: نظر به اینکه کل ملک موصوف دارای یک نسخه سند ثبتی بنام خوانده بوده وفاقد سند تفکیکی می باشد لذا اعضاء هیئت کارشناسان منتخب ارزش ششدانگ کل عرصه واعیان ملک فوق الذکر با توجه به موقعیت مکانی،ارزش منطقه ای، شکل هندسی ولحاظ نمودن سایر مولفه های موثره، به مبلغ 60866000000(شصت میلیاردوهشتصد وشصت وشش)ریال ارزیابی واعلام نظر می نمایند وارزش279سهم خوانده از 399سهم کل ملک مورد نظربا عنایت به میزان اعیانی های مسکونی وتجاری موجود درآن  بشرح ذیل اعلام می گردد0 الف-ارزشاعیانی مسکونی درآنبهمساحت 8/85مترمربع وعرصه 239مترمربع  25616000000ریال                        ب-ارزش عرصه واعیانی تجاری درآن شامل دوباب مغازه به مساحت حدود40مترمربع(دروضعیت موجود)                14000000000ریال 0                                            در نتیجه جمع ارزش عرصه واعیان ملک تجاری ومسکونی متعلق به خوانده بمبلغ 39616000000ریال اعلام      می گردد0 ضمنا" ارزش عرصه واعیان ملک تجاری ومسکونی متعلق به خانم آمنه قاسمی یعنی 120سهم از 399سهم مبلغ 21250000000 ریال می گردد مزایده از مبلغ ارزیابی شده پایه شروع ، کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند ، برنده مزایده محسوب میشوند. موعد و زمان فروش روز دوشنبه 1402/03/22ساعت  9الی 9.30 صبح در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان جویبار میباشد. زمان بازدید از مال مورد مزایده از 5 روزقبل از روز مزایده می باشد. دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری جویبار –مهدی زاده  

شماره پرونده: 9809981293200213