موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مزایده اموال  غیر  منقول نوبت  اول  به شماره حراج 3003099736000158 نظر به اینکه در پرونده اجرایی به شماره 0202180 دستور فروش ملک دارای دو فقره سند تکبرگی بنام آقای علیرضا سالاری عرب ( 49 سهم از 54 سهم ) و خانم زهرا سالاری عرب ( 5 سهم از 54 سهم ) می باشد. از 49 سهم آقای علیرضا سالاری عرب تعداد 5 سهم متعلق به خانم زهره سالاری عرب می باشد. اگر چه بر اساس دادنامه شماره 140233390000662638 مورخه 1402/04/27 خانم زهره سالاری عرب در دعوی مطروحه علیه آقای علیرضا سالاری عرب و غیره ، نهایتا مالک 5 سهم از 49 سهم ایشان می باشد منتهی از آنجائیکه اصلاح اسناد انجام نشده است لذا آنچه هیات کارشناسی در گزارش خود درج نموده دقیق و بدون ایراد است . ضمن اینکه اساسا ارزیابی قیمت روز ملک ارتباطی به درصد سهم مالکین ندارد . ضمنا آقای علیرضا سالاری عرب بنا بدرخواست هیات کارشناسی موظف به هماهنگی جهت حضور مامور محترم اجرای قرار برای باز نمودن درب ملک جهت بازدید کارشناسان بوده و حضور نامبرده در اظهار نظر هیات کارشناسی هیچگونه تاثیری نداشته است .قابل ذکر می باشد که برای ارزیابی قیمت روز ملک نیازی به حضور طرفین دعوی نبوده و در قرار کارشناسی صادره نیز ، قاضی محترم از آنجائیکه ضرورتی نداشته هیات را مکلف به جلسه با طرفین دعوی ننموده است .در هیچ کجای گزارش هیات کارشناسی به اینکه ملک فاقد پایانکار است اشاره ای نشده و اساسا در بررسی پرونده ملک در بایگانی شهرداری منطقه دو بیرجند کپی پایانکار ملک به شماره 3/28820 مورخه 1385/08/15 اخذ شده و بر اساس آن مساحت اعیانی به متراژ 320.10 متر مربع در گزارش هیات کارشناسی درج شده است . با عنایت به موقعیت ملک ، مساحت عرصه و اعیان ، کاربری ملک ، انشعابات و امتیازات منصوبه ، سال ساخت و قدمت ملک ، دسترسی ها و سایر موارد موثر در ارزیابی به شرط عدم بدهی به شهرداری و کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی به مبلغ 83.000.000.000 ریال ارزیابی و اعلام می گردد. قیمت فوق با در نظر گرفتن ارزش ریالی کل مساحت اعیانی ملک محاسبه و اعلام شده است و در هیچ کجای گزارش هیات کارشناسی به احداث بنای مازاد بر پروانه ساختمانی و لزوم طرح پرونده ملک در کمیسیون ماده 100 شهرداری برای احداث گلخانه و محل نگهداری حیوانات اشاره ای نشده است و اساسا لزومی به این کار نمی باشد. قیمت اعلامی هیات کارشناسی  قیمت روز ملک با وضعیت موجود ( عرصه و اعیان و امتیازات منصوبه ) است و هیچگونه ابهامی در اظهار نظر هیات کارشناسی وجود ندارد. مساحت سوئیت مسکونی بنا شده در حیاط ، در مساحت اعیانی گزارش شده توسط شهرداری بیرجند وفق پایانکار صادره به متراژ 320.10 متر مربع درج شده و در گزارش هیات کارشناسی نیز درج گردیده و در محاسبات قیمت ملک بطور کامل لحاظ شده است . قیمت اعلامی به مبلغ 83.000.000.000 ریال کارشناسی شده است، ضمنا نظریه کارشناسی پیوست سامانه ستاد بارگزای شده است. از طریق مزایده در روز شنبه تاریخ  1403/10/01 از ساعت 06:00  الی 11:00 صبح در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. در اجرای قانون بودجه 1402 اشخاص برای شرکت در مزایده و ارائه پیشنهاد قیمت باید ده درصد قیمت مقرر در مواد (73)تا(75) قانون اجرای احکام مدنی را به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده ، به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص شده است تسلیم نمایند در این صورت نیازی به پرداخت بهاء،  موضوع ماده (129) قانون اجرای احکام مدنی نیست در صورتی که برنده مزایده در موعود مقرر بقیه بهاء اموال را نپردازد ، تضمین نقدی به نفع دولت ضبط می شود  و نامبرده مکلف است حداکثر تا یک ماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید در غیر این صورت 10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. متقاضیان در صورت تمایل می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود.  متقاضیان میتوانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایدههای قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایدههای قوه قضائیه) در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. هزینه ها بر عهده خریدار خواهد بود..% محمدعلی کشته گر مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بیرجند در پرونده کلاسه 0300551  میزان5 سهم از 54  سهم یک باب منزل مسکونی پلاک ثبتی 140 فرعی از 245 اصلی بخش دو بیرجند به نام محکوم له زهره سالاری عرب فرزند سلطانعلی  

شماره پرونده: 140133920000775383