موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

شماره حراج در سامانه ستاد ایران 3003106294000129 در راستای اجرای پرونده اجرایی به کلاسه 0201330مربوط 1-لیلا بینش 2-انیسه بینش بطرفیت 1-عباس نصیریان 2- افشین بینش مربوط به خواسته دستور فروش ملک مشاع تحت پلاک ثبتی1307 فرعی از اصلی 3542 مفروز و مجزی شده از پلاک 192 فرعی از اصلی مذکور قطعه 7 تفکیکی بخش 11 حوزه ثبت ملک شمیران استان تهران. به آدرس ولیعصر،بالاتر از پارک وی ، کوچه حکمی،پلاک24،طبقه چهارم  از طریق مزایده طبق قانون اجرای احکام و تقسیم بهای حاصل از فروش به میزان حصه و سهم مشاعی بین مالکین مشاعی که پس از اجرای تشریفات قانونی و اجرای امر به کارشناس و وصول نظریه کارشناس محترم و ابلاغ آن به طرفین و مصون ماندن نظریه مذکور از اعتراض بدینوسیله پلاک ثبتی مذکور از طریق مزایده به فروش می رسد ضمناً نظریه کارشناس محترم به شرح ذیل می باشد. مشخصات ثبتی : مشخصات ملک: ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه 4 به مساحت 117 متر مربع قطعه 7 تفکیکی که مقدار 2/5 متر مربع آن بالکن و 3/15 متر مربع آن پیشرفتگی است به پلاک ثبتی 1307 فرعی از اصلی 3542 مفروز و مجزی شده از پلاک 192 فرعی از اصلی مذکور قطعه 7 تفکیکی بخش 11 حوزه ثبت ملک شمیران استان تهران که مقدار 2/5 متر مربع آن بالکن و 3/15 متر مربع آن پیشرفتگی است به انضمام پارکینگ قطعه 8 تفکیکی به مساحت 12/5 متر مربع واقع در سمت غرب طبقه همکف به انضمام انباری قطعه 3 تفکیکی به مساحت 6/75 متر مربع واقع در سمت شرق زیرزمین .مشخصات مالکیت:1- مالکیت عباس نصیریان  فرزند: ابوالقاسم با جزء 4830 سهم مشاع  از 6000 سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 35446 مورخ 1401/11/24 دفترخانه شماره 574 شهر تهران.2-مالکیت افشین بینش فرزند:پیروز با جزء 390 سهم مشاع از 6000سهم عرصه و ایان با شماره مستند مالکیت 35446 مورخ 1401/11/24 دفترخانه شماره 574شهر تهران.3-مالکیت لیلا بینش فرزند :پیروز با جزء 390 سهم از مشاع از 6000 سهم عرصه و اعیان با شماره مالکیت 35446 مورخ 1401/11/24 دفترخانه شماره 574شهر تهران 4-مالکیت انسیه بینش فرزندپیروز با جزء 390 سهم مشاع از 6000 سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 35446 مورخ 1401/11/24  دفترخانه شماره 574 شهر تهران.مشاهدات در محل: ساختمان دارای گواهی پایان کار ساختمانی به شماره 12289 مورخ 1378/02/29 صادره از شهرداری منطقه یک و عرصه کل ساختمان طبق سند 318/5 متر مربع و مساحت کل زیر بنای ساختمان 1276 متر مربع و مساحت کل زیر بنای مفید 918 متر مربع میباشد.تصویر گواهی پایانکار آپارتمانی به شماره 1907 مورخ 1379/09/07 میباشد.مورد کارشناسی یک دستگاه آپارتمان واقع  در سمت  غربی طبقه چهارم یک ساختمان شش طبقه شامل زیرزمین همکف و 4 طبقه دو واحدی روی همکف است.طبقه زیرزمین جهت انباری با پوشش کف سنگ و دیوارهای یمانی و طبقه همکف شامل پارکینگ با پوشش کف از سنگ و دیوارها از سنگ با نورگیری از سمت جنوب و راه پله دارای نرده فلزی و دیواره تا 40 سانتی متر و مابقی اندود گچ و رویه نقاشی و اسکلت ساختمان فلزی و ساختمان دارای یکدستگاه آسانسور و قدمت ساختمان در حدود 25 سال است.آپارتمان مذکور شامل پذیرایی که تراز آن با دو پله از مابقی  فضای آپارتمان بالاتر بوده با نورگیری از سمت شمال و هال دارای شومینه و کف سنگ و دیواره ها اندود گچ ورویه نقاشی  و واحد دارای 2 اتاق خواب با نورگیری از سمت جنوب و آشپزخانه  اوپن با کابینت ام دی اف و دارای سرویس بهداشتی ایرانی و حمام با توالت فرنگی می باشد .پنجره ها با شیشه تک جداره و سیستم گرمایش رایداتور با موتورخانه مرکزی و سیستم سرمایش کولر آبی و انشعابات آب و گاز مشترک و برق تفکیکی میباشد .نظریه کارشناسی:با عنایت به موارد مشروح فوق با توجه به موقعیت زمانی و مکانی ،قدما،کمیت و کیفیت ،طبقه وقوع ،امکانات ،قیمت املاک مشابه در محل و منطقه ،شرایط روز بازار ارزش ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 3542/1307 واقع در طبقهع چهارم به مساحت 117 متر مربع بانضمام یک واحد پارکینگ و یک باب انباری با کلیه امتیازات متعلقه و انشعابات صرفنظر از احراز مالکیت ،بدون هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی بطوریکه برای نقل و انتقال آن منعی نداشته  باشد و به صورت تخلیه به قیمت روز به مبلغ 172/000/000/000 ریال (یکصدو هفتاد و دو میلیارد ریال) اعلام نظر می گردد.مزایده در تاریخ 174031008 از ساعت 8:00 تا12:00 به صورت (آنلاین ) بر خط در سامانه www.setadiran.ir - با شماره حراج 3003106294000129 - به صورت غیر حضوری- برگزار میگردد(جهت شرکت در مزایده بایستی در سامانه مذکور ثبت نام شود ).برنده مزایده بایستی الباقی وجه مزایده را با مراجعه به مجتمع قضایی عدالت تودیع نماید در غیر اینصورت ده درصد مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت  ضبط و مزایده تجدید خواهد شد .کسانیکه تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند.   واحد برگزاری مزایده مجتمع قضایی عدالت تهران

شماره پرونده: 140268920004695499