موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

 *** آگهی مزایده نوبت اول *** در خصوص پرونده کلاسه  0201407 اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند موضوع درخواست  حسین هداوند به طرفیت علی  اصغرراحمی به خواسته مطالبه وجه نظر به اینکه  ذکر شده توسط کارشناس محترم  به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است  مشاهدات و نظریه کارشناسی  با سلام  احترامـــــا  بازگشت به قرار  شماره 140391100017122620 مورخ 27/03/1403 در خصوص پرونده به شماره بایگانی 0201407 در خصوص نیابت قضایی متهم آقای حسین هداوند  با عنایت به اینکه آقای علی اصغر راحمی با ارائه سند ملک شماره ملک 3383  مفروز و مجزی شده از پلاک 1566 فرعی تقاضای ارزیابی نموده اند  به آگاهی میرساند در تاریخ 27/03/1403در معیت  نماینده مالک آقای صادق راحمی  به محل با معارفه نامبرده مراجعه و از ملک مذکور به نشانی زیر بازدید گردیده و پس از انجام بررسی های لازم گزارش کارشناسی به شرح ذیل را تقدیم می گردد. نشانی ملک شهرستان دماوند محله درویش خیایان حسینیه کوچه مادر نسا   الف حسب یک دفترچه سندمالکیت ابرازی به شماره ملک 3383  مفروز و مجزی شده از پلاک 1566 فرعی به شماره  ثبت 127887  77/الف تاریخ ثبت 12/2/1380 به شرح ششدانگ یک باب خانه بمساحت 154 متر مربع  متر حوزه ثبتی دماوند . شمالا بطول ده متر به حریم نهر اشتراکی شرقا بطول 80/15 متر دیواریست به نهر باغ 1565 جنوبا بطول 10 متر دیواریست به نهر خانه 1570 غربا بطول 15 متر دیواریست به باقیمانده . به نام خانم مریم دلال شریفی که در رهن بانک اقتصادمی باشد . ب ملک معرفی شده ساختمانی دو طبقه در طبقه زیر زمین و همکف که هر واحد دو خوابه بوده و بنا به بازدید مساحت مجموع حدود 170 متر مربع دارا می باشد ضلع جنوبی حیاط بوده و ساختمان آجری و دارای سقف شیروانی می باشد. در زمان بازدید ساختمان فاقد راه ماشین رو بوده و دسترسی از کوچه ضلع غربی انجام می شود. ج مدارک ابرازی 1 سند مالکیت به شماره  ثبت 127887 77/الف تاریخ ثبت 12/2/1398 بنام خانم مریم دلال شریفی دتوضیحات ضروری بازدید همراه مالک آقای صادق راحمی  انجام شده است و حد و حدود ملک و ارائه سند مالکیت با معرفی ایشان انجام شده است. مدارک پایان کار یا گواهی عدم خلاف یا استعلام شهرداری جهت مشخص نمودن عقب نشینی ارائه نگردید.در زمان انجام هر نوع اقدامات حقوقی و قضایی و مالی تطبیق تصویری اسنادی که این گزارش به آنها استناد نموده مدارک ابرازی با اصل سند الزامی است. در صورت وجود هرگونه مغایرت نیاز به تجدید ارزیابی و تهیه گزارش جدید میباشد قبل از انجام هر گونه عملیات مالی حقوقی قضایی و قانونی استعلام از ارگان ها و سازمان های ذیربط از جمله شهرداری ثبت اسناد و املاک و بانک ها الزامی است. در صورت وجود شرایط خارج از مفروضات و مندرجات این گزارش نیاز به تهیه گزارش جدید و تجدید ارزیابی می باشد.نظریه کارشناسی صرف نظر از کلیه مسائل حقوقی و قضایی و بدون در نظر گرفتن بدهی ها دیون تعهدات تراهین و معارضین احتمالی به اشخاص حقیقی و یا حقوقی و در صورتی که ملک ممنوع المعامله نباشد و بلامعارض بوده و قابل انتقال بغیر در دفتر خانه و در حالت تخلیه باشد نظر به بررسیهای به عمل آمده از جمیع جهات و عوامل موثر زمانی و مکانی ذیمدخل در ارزشگذاری در صورت تطابق اسناد ارائه شده با نسخ اصلی با فرض صحت اصالت و اعتبار کلیه مدارک و اسناد و اظهارت ابرازی، نرخ روز ششدانگ ملک فوق شامل عرصه  به مساحت 154 مترمربع و اعیانی دو طبقه مطابق وضع موجود به عنوان پایه مزایده برابر 21/000/000/000 ریال معادل  دو میلیارد و صد میلیون تومان اعلام میگردد. بعنوان قیمت پایه مزایده ارزیابی نموده است نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است . مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد . برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را فی المجلس به صندوق سپرده دادگستری  واریز نماید و فیش مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی تحویل نمایند الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده 1403/09/24ساعت 10:00 صبح تعیین گردید . طالبین جهت اطلاعات بیشتر 5 روز قبل از شروع مزایده می توانند به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند مراجعه نمایند درضمن شرکت در مزایده فقط از طریق نشانی www.setadiran.ir امکان پذیر میباشد دفتر اجرای احکام مدنی دماوند

شماره پرونده: 140291920009629071