موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

درراستای اجرای  مفاماده 138قانون اجرای احکام مدنی اموال غیرمنقول بشرح ذیل به مزایده گذاشته میشود                                     مزایده اموال غیرمنقول نوبت دوم به‌موجب پرونده کلاسه اجرایی بشماره بایگانی 0300232  آقای محمد پیرحسینلو فرزند علی اکبر  محکوم است به پرداخت  مبلغ 41074300000ریال  بابت استردادثمن و  خسارات دادرسی وفق تعرفه قانونی وسایرهزینه ها درحق محکوم لها خانم زهرا شیراانه فرزندعزیزو پرداخت مبلغ 2053715000 ریال بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت  و نظر به این‌که محکوم‌علیه نسبت‌به پرداخت دیونش اقدامی نکرده است حسب تقاضای محکوم‌له اموالی به شرح ذیل در قبال مبالغ فوق توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی و مقرر گردیده  در تاریخ 1403/10/01ساعت 8صبح از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت  بفروش برسد مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد چنانچه طالبین به خرید قصد بازدید از مال یا اموال مورد مزایده را دارند می‌توانند پنج روز قبل‌از برگزاری مزایده به این اجرا مراجعه تا با درخواست ایشان نسبت‌به بازدید آنان از اموال مورد مزایده اقدام گردد ضمناً خریدار می‌بایست حداقل ده درصد از قیمت پیشنهادی خود بابت مال یا اموال مورد موضوع مزایده را در حساب خود داشته باشند و در صورت برنده شدن مبلغ مذکور فی‌المجلس از طریق کارت بانکی اقدام به واریز از طریق سامانه نماید  و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیر اینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط می گردد.هزینه‌های تنظیم سند و نقل‌وانتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی‌های معوق به‌عهده فروشنده و تخلیه تابع مقررات قانونی بوده و ارتباطی به این اجرا ندارد ضمناً مزایده رأس ساعت اعلامی بصورت سامانه تدارکات الکترونیکی دولت  شروع شده واقدام به خرید خواهندنمود و در صورت تأخیر طالبین به خرید اموال ،هیچ‌گونه اعتراضی در این خصوص پذیرفته نخواهد بود   شرح اموال مورد مزایده به شرح نظریه کارشناسی    مبنی بر ارزیابی ملک تعرفه شده به آدرس: بومهن، خیابان شهید حق وردیان، شهرک طلائیه، خیابان قناری، جنب پلاک 26 (بر روی دیوار با اسپری نوشته شده پلاک 28  و فاقد پلاک آبی منصوبه شهرداری می باشد) با توجه به تصاویر مدارک و مستندات ابرازی، شامل: 1- تصویر قولنامه به شماره 00150 مورخ 18 / 04 / 1381 فی مابین آقای مرتضی کردبچه به عنوان فروشنده و آقای محمد پیرحسینلو به عنوان خریدار و مورد معامله یک قطعه زمین به مساحت 600 مترمربع به پلاک ثبتی 24 واقع در قریه شهرآباد مشهور محل زمین به نام دیمه با حدود و مشخصات زمین: شمالاً 12 متر به خیابان ده متری، جنوباً: 12 متری به فروشنده، شرقاً: 5 متر به ملک غربی، غرباً: 5 متر به ملک فروشنده 2- تصویر سند عادی مورخ 24 / 04 / 1398 فی مابین آقای محمد پیرحسینلو به عنوان فروشنده و خانم زهرا شیرانه به عنوان خریدار و مورد معامله یک قطعه زمین به مساحت 600 مترمربع واقع در قریه بومهن مشهور محل زمین به نام دیمه مشاهدات عینی: با توجه به بازدید انجام شده توسط کارشناس مورخ 02 / 05 / 1403 مواردی به شرح ذیل می باشد: 1- ملک مورد تعرفه در آدرس: بومهن، شهرک طلائیه، خیابان قناری، جنب پلاک 26 و به مختصات:(7190156 / 35= y و 8609388 / 51= x ) 2- ملک تعرفه شده تحت عنوان پلاک 28 (بر روی دیوار با اسپری نوشته شده پلاک 28)معرفی گردیده که دارای دیوار پیرامونی و بنای احداثی می باشد. 3- ملک موصوف دارای بنایی بوده که ورودی با درب ماشین رو و مسقف بوده که به عنوان پارکینگ بهره برداری می گردد و توسط رمپ نفررو و راه پله به داخل باغ دسترسی دارد و در ادامه پارکینگ یک سرویس بهداشتی و پکیج منصوبه می باشد 4- در سمت غربی ورودی یک ساختمان با بنایی با دو خواب و حمام و سرویس بهداشتی بوده که سقف آن سازه سبک و شیروانی می باشد. 5- ملک مورد تعرفه دارای بالکن و آشپزخانه شامل کابینت و هود و گاز رومیزی و کابینت ام دی اف بوده و سقف گچکاری و گچبری می باشد و کفسازی موزائیک و دیوار کاشی می باشد. 6- دارای کنتور گاز و کنتور برق می باشد. 7- درب ورودی ضد سرقت و کفسازی هال و پذیرایی سرامیک و درب های اتاق ها اچ دی اف می باشد. 8- باغچه دارای درختان مثمر و غیر مثمر می باشد. نظریه کارشناسی:   نظر به بررسی های بعمل آمده و تحقیقات میدانی صورت گرفته و با توجه به موقعیت منطقه ای و محلی ملک، نحوه دسترسی به ملک و مساحت اعلامی مطابق مستندات ابرازی و بدون در نظر گرفتن هرگونه عقب نشینی ناشی از اجرای طرح های شهری، دیون، کسری و عدم تعلق ریشه ملک به اوقاف، ستاد اجرائی و ... و در نهایت اصالت سند، واگذاری های عادی، تعارضات احتمالی در مالکیت و یا ممنوع المعامله بودن و به شرط امکان انتقال قانونی در دفاتر اسناد رسمی و با توجه به شرایط حاکم بر معاملات املاک در محدوده ملک مذکور و با توجه به نامه شماره 140291990023572926 مورخ 06 / 08 / 1402 شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس با عنوان ریاست محترم کلانتری مربوطه مبنی بر دستور توقیف ملک محکوم علیه آقای محمد پیرحسینلو واقع در بومهن، شهرک طلائیه، خیابان قناری، جنب پلاک 26، ملک مذکور به مبلغ  000 / 000 / 000 / 62 ریال معادل شش میلیارد و دویست میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.  ارزیابی و اعلام می گردد..بفروش می رود / نکته 1: ملک مذکور مسکونی  بوده و حسب مشاهدات و صورتجلسات انجام شده توسط مرجع انتظامی فاقد مستأجر می باشد نکته 2: حسب استعلامات بعمل آمده ملک فوق مفروز می باشد. نکته 3:وفق ماده 121قانون اجرای احکام مدنی محکوم له یا محکوم علیه می توانند علاوه بر آگهی که به توسط قسمت اجرا به عمل می آید آگهی دیگری به خرج خود منتشر نمایند .

شماره پرونده: 140191920006405305